Гр. дело № 2-34/18 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКРЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2018 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Румянцевой М.А. при секретаре Сорокиной А.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО19 к ФИО1 ФИО20, Курсовой ФИО21 ФИО2 (Курсовой) ФИО22, ФИО1 ФИО23 и третьему лицу Управлению Росреестра по 

<

адрес> о признании права собственности в силу приобретательной давности, суд 

УСТАНОВИЛ :

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на земельный участок площадью 899 кв.м и 4/9 доли жилого дома по адресу: 

<

адрес> силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец и ее представитель не явились, извещены надлежаще, обратились с заявлением об оставлении иска без рассмотрения. 

Ответчик ФИО4 в судебном заседании иск не признал, суду пояснил, что после смерти ДД.ММ.ГГГГ.своего отца ФИО5 он фактически принял наследство, т.к. проживал вместе с отцом. Ему известно, что отец является собственником 2/9 долей жилого 

<

адрес> д.

<

адрес>. 2/9доли жилого дома принадлежали его брату ФИО6, который умер в 1995 г.При жизни отец пользовался данным имуществом. После смерти отца он домом не пользовался. Обратился к нотариусу в 

<

адрес> за принятием наследства.

Представитель ответчика ФИО7 - ФИО8 в судебном заседании иск не признала, предоставила суду письменные возражения, которые приобщены к материалам дела, суду пояснила, что после смерти в 1995 г. ФИО6 – дедушки ответчика, наследство принял отец ответчика и сын наследодателя ФИО9, который получил свидетельство о праве на наследство на 4/18 (2/9) доли жилого дома и долю земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ Наследником к его имуществу является ФИО10 и соответчики, они наследство приняли фактически. Просит суд в иске отказать.

Ответчики ФИО12, ФИО14, надлежаще извещенные о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились, письменных объяснений не представили.

Представитель третьего лица, Управления Росреестра по Московской области, надлежаще извещенный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине.

Суд, выслушав ответчиков, исследовав материалы дела, считает иск не подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п.4 ст.234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно разъяснений Верховного Суда РФ, содержащихся в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежат 1146/2045 доли земельного участка площадью 2045 кв.м с кадастровым номером № и 5/9 доли жилого дома с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>/л.д.13-14,17-18/.

Титульными сособственниками жилого дома, доля в праве 2/9 за каждым, являются ФИО5 и ФИО6 на основании свидетельства о праве на наследство от 25.03.1995 г., что следует из справки ГУП МО МОБТИ/л.д.33/.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ /л.д.164/. Наследником первой очереди к его имуществу является его сын – ФИО4 – ответчик по делу, который пояснил, что наследство принял фактически и обратился к нотариусу 

<

адрес> за получением свидетельства о праве на наследство, иск не признал.

Также установлено, что ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ /л.д.159/. После его смерти наследство на принадлежащее ему имущество принял его сын ФИО9, который обратился к нотариусу и получил свидетельство о праве на наследство на долю дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого ему было выдано свидетельство о праве собственности на земельную долю площадью 0,045 га в земельном участке площадью 2045 кв.м от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ Наследниками первой очереди к его имуществу являются ответчики по делу ФИО14 –сын, ФИО12 – жена, ФИО7 дочь, а также являлась ФИО15 – мать, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ и на основании заявления которой постановлением Главы администрации Юркинского сельского округа № от ДД.ММ.ГГГГ спорному жилому дому был присвоен №.

Истец просит признать за ней право собственности на доли жилого дома и земельного участка по приобретательной давности, ссылаясь на положения ст.234 ГК РФ.

Однако, из вышеизложенного следует, что срок приобретательной давности ( 15 лет) в отношении спорного имущества не истек, т.к он начинает течь после истечения срока исковой давности (три года), который исчисляется с момента смерти титульных собственников ФИО5, который умер ДД.ММ.ГГГГ и ФИО11, принявшего наследство после смерти ФИО13 и умершего ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО3 суд оставляет без удовлетворения. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 ФИО24 к ФИО1 ФИО25, Курсовой ФИО26, ФИО2 (Курсовой) ФИО27, ФИО1 ФИО28 о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок в Мособлсуд через Талдомский районный суд.

Судья Румянцева М.А.

Мотивированное решение

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.