Дело № 2-120/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Саяногорск 05 февраля 2018 года

Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе

председательствующего судьи Аушевой В.Ю., 

при секретаре Молостовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации муниципального образования г. Саяногорск, ФИО6 чу об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 в лице представителя по доверенности ФИО5 обратилась в Саяногорский городской суд с иском к Администрации МО г. Саяногорск, ФИО6 об установлении границ земельного участка, мотивируя свои требования тем, что постановлением администрации г. Саяногорска от ДАТА № ей был предоставлен земельный участок под индивидуальное жилищное строительство и ведение личного подсобного хозяйства в частную собственность в 

<

адрес>, площадью 1253 кв.м. На основании указанного постановления было выдано свидетельство на право собственности на землю от ДАТА, а в дальнейшем произведена государственная регистрация права собственности на земельный участок. Указанный земельный участок с площадью 1250 кв.м. стоит на кадастровом учете декларативно. В отношении земельного участка были проведены кадастровые работы, подготовлен межевой план, уточненная площадь земельного участка составила 1489 кв.м., что соответствует предельному максимальному размеру (1500 кв.м.). ДАТА ФИО4 обратилась в Управление Росреестра по РХ с заявлением о государственном кадастровом учете изменений в отношении земельного участка. Согласно уведомления от ДАТА № осуществление кадастрового учета изменений земельного участка приостановлено, согласно уведомления от ДАТА №, полученного после предоставления дополнительных документов, отказано в снятии приостановления осуществления кадастрового учета в отношении земельного участка, поскольку не устранены все причины, послужившие основанием для приостановления кадастрового учета изменений, а именно: несоответствие представленного межевого плана требованиям к подготовке межевого плана, утвержденным Приказом Минэкономразвития России от ДАТА №, в частности, п.70 требований: выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № проведено без использования сведений, содержащихся в документе, определявшем местоположение границ земельного участка при его образовании, предусмотренном ч.1 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно разделу «Исходные данные» межевой план подготовлен на основании свидетельства на право собственности на землю от ДАТА №, выданного Городским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Саяногорска. Конфигурация уточняемого земельного участка, содержащаяся в представленном межевом плане, не соответствует конфигурации земельного участка, указанной в данном свидетельстве. Просила установить границы земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с характерными точками с координатами 

<

>

Истец ФИО4 для участия в судебном заседании не явилась, уведомлена надлежащим образом о месте и времени его проведения.

Представитель истца ФИО4 ФИО5 на удовлетворении заявленных требований настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно суду пояснила, что границы земельного участка, установленные при выполнении кадастровых работ, фактически существуют с момента предоставления земельного участка, собственником не изменялись. Просила исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации МО г. Саяногорск, ответчик ФИО6, третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия, кадастровый инженер ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени его проведения.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Постановлением Администрации МО г. Саяногорск от ДАТА № ФИО4 предоставлен земельный участок под индивидуальное жилищное строительство и ведение личного подсобного хозяйства в частную собственность в 

<

адрес>, площадью 1253 кв.м. На основании указанного постановления было выдано свидетельство на право собственности на землю серия №, согласно которого ФИО4 приобретает право частной собственности на землю по адресу: 

<

адрес> общей площадью 0,125 га. В приложении к указанному свидетельству приведен план земель, предоставленных в собственность.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДАТА за ФИО4 зарегистрировано право собственности на земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилой дом и ведение личного подсобного хозяйства, общая площадь 1250 кв.м., по адресу: 

<

адрес>

Границы указанного земельного участка не определены в соответствии с действующим законодательством. 

Из межевого плана от ДАТА, подготовленного кадастровым инженером ФИО7 в результате выполнения кадастровых работ в связи уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, схемы уточнения границ и площади земельного участка от ДАТА следует, что в результате выполнения кадастровых работ были определены координаты границ земельного участка и его площадь составила 1489 кв.м. при этом произошло изменение конфигурации земельного участка.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО1 пояснила, что ее мать ФИО4 в ДАТА приобрела дом, находящийся на земельном участке по адресу 

<

адрес>. Участок был огорожен и за все время пользования участком забор не переносили, угол со стороны переулка и участка ФИО2 у них был огорожен сеткой-рабицей. Почему произошло изменение площади земельного участка, ей непонятно, захвата земли со стороны ФИО4 не было.

В судебном заседании свидетель ФИО3 пояснил, что земельный участок, находящийся по адресу 

<

адрес>, принадлежит его отцу – ФИО6 с ДАТА. Соседний участок, принадлежащий ФИО4, изначально был огорожен также, как и на сегодняшний день.

В соответствии с п. 7 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

Согласно ч. 1 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Частью 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Оценивая доказательства в совокупности, суд считает достоверно установленным фактическое местоположение границ земельного участка, определенных при выполнении кадастровых работ, на местности более пятнадцати лет (с ДАТА), что помимо показаний допрошенных свидетелей подтверждается также техническим паспортом на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, составленным ДАТА, где в плане земельного участка приведена его конфигурация и линейные размеры тождественные приведенным в свидетельстве на право собственности на землю серия №, между тем фактическая площадь земельного участка составляла 1430 кв.м., а не 1250 кв.м.

В соответствии с п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО4 к Администрации МО г. Саяногорск, ФИО6 об установлении границ земельного участка являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к Администрации муниципального образования г. Саяногорск, ФИО6 чу об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с характерными точками с координатами 

<

> 

Настоящее решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета в отношении земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия через Саяногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.Ю. Аушева

Резолютивная часть решения объявлена 05.02.2018 года

Мотивированное решение изготовлено 12.02.2018 года