Дело № 2-7017/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Якутск 27 сентября 2017 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Ефремова И.В., при секретаре Готовцевой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2 к Окружной администрации города Якутска, ФИО3, ФИО4 о признании распоряжения незаконным, аннулировании записи государственной регистрации, 

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к Окружной администрации города Якутска о признании распоряжения незаконным (дело №2-7017/2017), а также с иском к ФИО3 об аннулировании записи государственной регистрации (дело №2-7078/2017). 

____ определением Якутского городского суда РС (Я) по делу №2-7017/2017 привлечены в качестве соответчиков ФИО3, ФИО4.

____ определением Якутского городского суда РС (Я) по делу №2-7078/2017 в качестве соответчика привлечена Окружная администрация города Якутска.

____ определением Якутского городского суда гражданские дела №2-7078/2017 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на объект недвижимого имущества, аннулировании записи государственной регистрации и №2-7017/2017 по иску ФИО1, ФИО2 к Окружной администрации города Якутска, ФИО3, ФИО4 о признании незаконным распоряжения, объединены в одно производство, делу присвоен №2-7017/2017.

В судебном заседании представитель истцов ФИО5 (по доверенности) иск поддержал, просил требования удовлетворить.

Представитель ответчика Окружной администрации города Якутска ФИО6 (по доверенности) иск не признал, просил в иске отказать.

Ответчики ФИО3, ФИО4 не явились, извещены о времени и месте судебного заседания по месту последнего известного места жительства (ст.119 ГПК РФ).

Представитель третьего лица Управление Росреестра по РС(Я) не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.

Заслушав объяснение участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения могут быть пресечены путем признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими. Ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение (п.52, п. 53).

По смыслу данного разъяснения такой способ защиты права, как обращение с требованием о признании зарегистрированного права ответчика на недвижимое имущество отсутствующим может быть избран в том случае, если истец считает себя собственником имущества и фактически владеет недвижимым имуществом, на которое зарегистрировано право ответчика. 

В соответствии со ст.208 ГК РФ на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ), исковая давность не распространяется.

В пункте 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" указано, что исковая давность не распространяется на требования, прямо предусмотренные ГК РФ. К их числу относятся требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, если эти нарушения не были соединены с лишением владения, в том числе требования о признании права (обременения) отсутствующим.

Из материалов дела следует, истцы являются собственниками земельного участка, расположенного по адресу: ____, площадью ___ кв.м., с кадастровым номером № на основании договора купли-продажи от ____ (свидетельство о государственной регистрации права серии № от ____). Земельный участок поставлен на учет ____ (кадастровый паспорт земельного участка от ____). 

Согласно распоряжения заместителя главы городского округа «город Якутск» № от ____ ФИО3, ФИО4 в общую совместную собственность предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, площадью ___ кв.м., по адресу: ____, для использования под индивидуальный жилой дом. Право собственности зарегистрировано ____ (свидетельство о государственной регистрации права от ____).

Из выписки из ЕГРН от ____ видно, что граница земельного участка с кадастровым номером № пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами №, №

Земельный участок с кадастровым номером № был снят (аннулирован) с учета ____ (копия кадастрового дела объекта недвижимости).

В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Якутского городского суда РС (Я) от 12 октября 2016 года по делу по иску ФИО1, ФИО2 к филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Саха (Якутия) об исправлении кадастровой ошибки иск удовлетворен. Суд постановил: обязать филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Саха (Якутия) восстановить в государственном кадастре недвижимости сведения о земельном участке, с кадастровым номером №, расположенном по адресу: ____.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Принадлежащий истцам земельный участок поставлен на кадастровый учет ____.

Данный факт ответчики не опровергли, не представили доказательства подтверждающие, что их земельный участок был поставлен на учет ранее.

Таким образом, Окружная администрация города Якутска предоставила принадлежащий истцам земельный участок ответчикам ФИО7. При таких обстоятельствах распоряжение Окружной администрации г.Якутска о предоставлении земельного участка ответчикам нельзя признать законным. 

С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать распоряжение заместителя главы городского округа «город Якутск» № от ____ «О предоставлении в общую совместную собственность земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, ФИО4 и ФИО3» – незаконным.

Аннулировать запись регистрации права собственности ФИО4, ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: ____. 

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья п/п И.В.Ефремов

Копия верна

Судья И.В.Ефремов

Секретарь А.С.Готовцева

Решение принято в окончательной форме 02.10.2017 г.