Дело № 

Решение

 

именем Российской Федерации

15 мая 2020 года г. Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Зуева Н.В.,

при секретаре Королевой А.А.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2,

ответчика ФИО3,

третьего лица ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о разделе земельного участка,

установил:

ФИО1 обратился в Новгородский районный суд с иском к ФИО3 о разделе земельного участка, принадлежащего ответчику на праве договора аренды, в обосновании требований указав, что в период совместного проживания и ведения общего хозяйства, ими было принято решение взять в аренду участок земли для строительства дома. ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Новгородского муниципального района и ФИО3 (до перемены фамилии ФИО5), был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым № на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ С сентября 2017 г. отношения между истцом и ответчиком прекращены, истец полагает, что арендуемый земельный участок является совместно нажитым имуществом и должен подлежать разделу между истцом, ответчиком и их детьми в равных долях, в связи с чем просит суд признать по 1/4 доли в праве аренды земельного участка с кадастровым № за ФИО1, ФИО6, ФИО7 и ФИО3

Определением суда от 07.04.2020 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен ФИО4

В судебном заседании истец и представитель истца требования поддержали, дополнительно пояснили, что на земельный участок силами истца был завезен грунт, был вызван кадастровый инженер для проведения геодезических работ.

Ответчик требования не признала, пояснила, что земельный участок был взят по её инициативе для строительства жилого дома. Строительство планировала осуществлять со ФИО1 В настоящее время по причине отсутствия денежных средств передала право аренды земельного участка ФИО4

Третье лицо ФИО4 требования считал необоснованными, пояснил, что для строительства жилого дома искал земельный участок. По предложению знакомых познакомился с ФИО3, в разговоре с которой узнал о наличии у неё земельного участка. После этого предложил переоформить право аренды на себя. Денежных средств ФИО3 за передачу права аренды не платил.

Третье лицо Администрация Новгородского муниципального района в судебное заседание своего представителя не направили, извещено надлежащим образом. 

Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы по делу, суд приходит к следующему.

В силу пункта 2 статьи 10, пункта 1 статьи 34 Семейного кодекса РФ права и обязанности супругов возникают со дня государственной регистрации заключения брака в органах записи актов гражданского состояния. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 17.05.1995 г. N 26-О, правовое регулирование брачных отношений в РФ осуществляется только государством, которое на законодательном уровне не признает незарегистрированный брак. Сожительство мужчины и женщины таковым не считается, не порождает правовых последствий и поэтому не устанавливается судами в качестве факта, имеющего юридическое значение. Исключение сделано лишь для лиц, вступивших в фактические брачные отношения до 08.07.1944 г., поскольку действовавшие в то время законы признавали равноправными два вида брака - зарегистрированный в органах ЗАГС и фактический брак.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО3 (ранее ФИО5) Л.С. проживали совместно с 2003 г. по сентябрь 2017 г. без регистрации брака. 

Распоряжением Администрации Новгородского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №-рз ФИО5 предоставлен в аренду сроком на 49 лет земельный участок площадью 1 500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Новгородского муниципального района и ФИО5 заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым №.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Новгородского муниципального района и ФИО3 (в связи с изменением фамилии и заменой паспорта) заключено дополнительное соглашение к вышеуказанному договору.

С учетом того, что сведений о регистрации брака между сторонами не представлено, спор о разделе имущества лиц, состоящих в семейных отношениях без государственной регистрации заключения брака, должен разрешаться не по правилам статьи 38 Семейного кодекса РФ, а в соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса РФ, устанавливающей порядок раздела имущества, находящегося в долевой собственности.

В тоже время, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО4 заключено соглашение о переуступке прав и обязанностей по договору № земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ФИО3 уступила ФИО4 права и обязанности по договору аренды.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация указанного соглашения. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право аренды земельного участка с кадастровым № зарегистрировано за ФИО4

Соглашение об уступке прав и обязанностей либо государственная регистрация права аренды недействительным не признавались. 

С учетом того, что ответчик не является арендатором спорного земельного участка, требования истца подлежат оставлению без удовлетворения. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о разделе земельного участка оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения 19.05.2020 г.

Председательствующий Зуев Н.В.