ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 декабря 2025 год г.Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Аксенова А.А.,

при секретаре Гехаевой Э.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4060/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования квартирой,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 об определении порядка пользования квартирой, в обоснование искового заявления указав, что истец является собственником 1/2 доли 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 26.10.2023г. Собственником другой 1/2 доли данной квартиры является ФИО2. В настоящее время между ними имеется спор относительно порядка пользования данным жилым помещением. В данной квартире истец не проживает, однако в связи со сложившимися жизненными обстоятельства он намерен вселится в принадлежащую ему долю данной квартиры. Решить в досудебном порядке вопрос с ФИО2 об определении порядка пользования жилыми комнатами, входящими в состав вышеуказанной квартиры, до настоящего времени не представляется возможным, так как ФИО2 на устные обращения не реагирует. С целью определить варианты пользования жилыми комнатами в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, истец обратился в ГБУ АО БТИ и ему было подготовлено заключение комиссии экспертов 

<

№>-ЗР/2024, согласно которому в пользование ФИО2 определяется в пользование: жилая комната общей площадью 20,2 кв.м., лоджия общей площадью 1,7 кв.м., шкаф общей площадью 0,5 кв.м. Истцу определяется в пользование: жилая комната общей площадью 10,4 кв.м., жилая комната общей площадью 12,2 кв.м., шкаф общей площадью 0,3 кв.м. При этом в общем пользовании остается: прихожая общей площадью 5,5 кв.м., туалет общей площадью 1,1 кв.м., ванная общей площадью 2,1 кв.м., кухня общей площадью 6,5 кв.м.

В связи с этим истец просит суд определить порядок пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> общей площадью 58,8 кв.м.: выделив в пользование ФИО4 жилую комнату общей площадью 10,4 кв.м., жилую комнату общей площадью 12,2 кв.м, шкаф общей площадью 0,3 кв.м.; выделить в пользование ФИО2 жилую комнату общей площадью 20,2 кв.м., лоджию общей площадью 1,7 кв.м., шкаф общей площадью 0,5 кв.м. При этом прихожую общей площадью 5,5 кв.м., кухню общей площадью 6,5 кв.м., ванную общей площадью 2,1 кв.м., туалет общей площадью 1,1 кв.м. оставить в общем пользовании ФИО1 и ФИО2.

В судебном заседании стороны не присутствовали, извещались, в суд от истца поступило заявление в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, с заочным решением согласен.

Суд в соответствии со ст. 167, ст. 233 ГПК РФ и с согласия истца определил рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу п. п. 1, 3 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В силу п.п. 1, 2 ч. 3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено и подтверждено материалами гражданского дела, что истцу и ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит по 1/2 доли 

<

адрес>, площадью 58,8 кв.м.

В спорной квартире проживает ответчик, истец не проживает в спорной квартире и доказательств обратного стороной ответчика не представлено.

На основании ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно заключению комиссии экспертов 

<

№>-ЗР/2024 по варианту определения порядка пользования квартирой 

<

№> 

<

адрес>, комиссия экспертов рекомендовала: в пользование ФИО2 определить: жилую комнату общей площадью 20,2 кв.м., лоджию общей площадью 1,7 кв.м., шкаф общей площадью 0,5 кв.м. ФИО1 определяется в пользование: жилая комната общей площадью 10,4 кв.м., жилая комната общей площадью 12,2 кв.м., шкаф общей площадью 0,3 кв.м. При этом в общем пользовании остается: прихожая общей площадью 5,5 кв.м., туалет общей площадью 1,1 кв.м., ванная общей площадью 2,1 кв.м., кухня общей площадью 6,5 кв.м.

Таким образом, учитывая имеющуюся планировку квартиры, заключение комиссии экспертов и тот факт, что стороной ответчика не представлено доказательств опровергающих исковые требования в части порядка пользования спорной квартирой и то, что выделение истцу жилых комнат не будет нарушать прав последних по владению, пользованию и распоряжению долями в квартире в соответствии со ст.30 ЖК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Истец при подачи иска был освобожден от оплаты госпошлины, как инвалид 2 группы, а поскольку его иск подлежит удовлетворению, то в силу статей 98, 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Определить порядок пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> общей площадью 58,8 кв.м.: выделив в пользование ФИО1 жилую комнату общей площадью 10,4 кв.м., жилую комнату общей площадью 12,2 кв.м, шкаф общей площадью 0,3 кв.м.; выделить в пользование ФИО2 жилую комнату общей площадью 20,2 кв.м., лоджию общей площадью 1,7 кв.м., шкаф общей площадью 0,5 кв.м., а в общее пользование: прихожая общей площадью 5,5 кв.м., кухня общей площадью 6,5 кв.м., ванная общей площадью 2,1 кв.м., туалет общей площадью 1,1 кв.м.

Взыскать с ФИО2 снилс 

<

№> в доход местного бюджета госпошлину в размере 3000 рублей.

На заочное решение ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через районный суд, вынесший решение в течение месяца с момента истечения срока подачи заявления об отмене заочного решения.

Заочное решение суда изготовлено в окончательной форме 26.12.2025г.

Судья А.А. Аксенов