2-9073/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 ноября 2020 года 

Одинцовский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Павловой И.М.

при секретаре Лариной О.Н. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Одинцовского городского округа Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, 

У с т а н о в и л:

Истец обратился в Одинцовский городской суд с иском к Администрации Одинцовского городского округа Московской области о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, в порядке приватизации. Мотивирует свои доводы наличием у него права на приватизацию данного жилого помещения и ввиду отказа ответчика в связи с отсутствием заключенного договора социального найма. 

Истец в судебное заседание не явился, представители в своем заявлении настаивали на удовлетворении иска в полном объеме, просили рассмотреть дел без их участия.

Ответчики – представитель Администрации Одинцовского городского округа Московской области надлежаще извещены о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились.

Третьи лица ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, с исковыми требованиями согласились в полном объеме, от участия в приватизации отказались в пользу истца ФИО1

Суд, руководствуясь требованиями ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьих лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 214 ГК РФ государственной собственностью в РФ является имущество, принадлежащее на праве собственности РФ, и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам РФ.

В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее Закона) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение № в общежитии на основании совместного решения администрации профсоюзного комитета комсомола от 28.09.1989г. ФИО4 выдан ордер на жилую площадь в общежитии № в виде АДРЕС ( л.д.17).

На основании постановления главы Одинцовского района № от 30 апреля 1999 года общежитие, по адресу: АДРЕС, принято в муниципальную собственность района от ОАО «Трансинжстрой». 

Постановлением Губернатора МО от 27.04.2000 года № АДРЕС переименована в АДРЕС (л.д.10). 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер (л.д. 15).

После смерти ФИО7 в связи с передачей жилого дома в муниципальную собственность, на имя ФИО6 с семьей состоящей из двух человек ДД.ММ.ГГГГ выдан ордер № на занятие двухкомнатной отдельной АДРЕС,по адресу: АДРЕС (л.д.16).

Согласно выписке из домовой книги, в квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО1 и ФИО3 ( л.д.19).

Согласно передаточного акту от 30.12.2008 года №, жилой АДРЕС, находящийся в муниципальной собственности Одинцовского муниципального района МО, передан в собственность муниципальному образованию городское поселение Одинцово.

В соответствии с решением Совета депутатов Одинцовского городского округа Московской области от 28.06.2019г. № 5/5 «О правопреемстве» правопреемником администрации городское поселение Одинцово Одинцовского муниципального района Московской области является администрация Одинцовского городского округа Московской области.

Статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилого фонда в Российской Федерации" предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статье 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.

Согласно п. 1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

В соответствии с Определением Верховного Суда РФ от 02.2008 г. N 5-ВОВ-89, отсутствие договора социального найма, а также решения об исключении соответствующего дома из специализированного жилого фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления указанных документов.

В ст. 2 Законе РФ от 04.07.1991 г. « 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. 

В соответствие со статьей 7 ФЗ РФ «О введение в действие ЖК РФ» от 29.12.2004 года № 189-ФЗ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. 

Из указанной статьи 7 Вводного закона следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий и к ним применяется правовой режим для жилых помещений, предоставленных на условиях социального найма, не зависимо от даты их предоставления. 

Предоставление такою жилого помещения, влечет применение к правоотношениям сторон положений о социальном найме и возникновение права на приватизацию на основании Закона РФ «О приватизации жилищного Фонда в РФ». 

Поскольку спорное жилое помещение в силу закона утратило статус общежития, к правоотношениям по пользованию им применяются положения о договоре социального найма, в силу чего истец имеет право на получение занимаемого помещения в собственность в порядке приватизации.

Третьи лица ФИО2 и ФИО3 письменно выразили согласие на приватизацию АДРЕС, от участия в приватизации спорного жилого помещения отказались в пользу ФИО1

Как следует из материалов дела, ранее истец свое право на приватизацию не реализовал, каких-либо препятствий для передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации не установлено, в реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав и обременений на указанный объект отсутствуют. Сведений об отнесении указанного жилого помещения к определенному виду жилищного фонда в зависимости от целей использования не имеется, в связи с чем суд не находит законных оснований для отказа истцу в реализации права на получение жилого помещения в собственность бесплатно. 

Таким образом, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру по адресу: АДРЕС порядке приватизации. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 11.11.2020г.

Судья: