Дело № 2-18/2019

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

Пос. Лотошино Московской области 

18 января 2019 года. Лотошинский районный суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Грицкевич Т.В. 

при секретаре Нефедовой Н.В. 

с участием представителя истца ФИО1 

ответчика ФИО2 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального предприятия «Лотошинское жилищно-коммунальное хозяйство» к ФИО3, ФИО4, ФИО2 и ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, 

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное предприятие «Лотошинское жилищно-коммунальное хозяйство» (далее МП «Лотошинское ЖКХ») обратилось в суд с исковыми и уточненными исковыми требованиями к ФИО3, ФИО4, ФИО2 и ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указав в обоснование иска, что ответчик ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ............, на основании свидетельства о государственной регистрации права от 16.07.2014 года, где является зарегистрированным, вместе с ним в указанном жилом помещении постоянно зарегистрированы и проживают ответчики ФИО4, ФИО2 и ФИО5, 

МП «Лотошинское ЖКХ» предоставляет собственнику жилого помещения и членам его семьи коммунальные услуги (отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение), а также услуги по содержанию жилья. 

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В соответствии с п.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В период с октября 2015 года по октябрь 2018 года оплата за жилищно-коммунальные услуги семьей ФИО3 производилась несвоевременно и не в полном размере, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 68471 руб. 71 коп., которую они просят суд взыскать в их пользу солидарно с ответчиков, а также взыскать солидарно возврат государственной пошлины в сумме 2254 руб.15 коп. 

Истец – МП « Лотошинское ЖКХ» в лице представителя по доверенности ФИО1 заявленные исковые и уточненные исковые требования полностью поддерживает и просит их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования признала полностью, указав в обосновании, что ответчик ФИО3 является ее сыном, ему принадлежит квартира по адресу: ............, в которой зарегистрированы остальные ответчики, в том числе и она, с суммой задолженности в размере 68471 руб. 71 коп. она согласна, признание иска ответчиком судом принято. 

Ответчики ФИО3, ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом, в письменных заявлениях уточненные исковые требования признают полностью, просят рассмотреть дело в их отсутствии, что позволяет суду в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в их отсутствии. 

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 на основании договора купли-продажи квартиры от 08.07.2014 года является собственником квартиры, расположенной по адресу: ............, право собственности на данную квартиру зарегистрировано за ответчиком на основании свидетельства о государственной регистрации права от 16 июля 2014 года ( л.д. 12), в указанной квартире ответчик значится и зарегистрированным. 

Членами семьи собственника квартиры ФИО3 являются его мать ответчик ФИО2, его сестра ответчик ФИО4 и его отчим ответчик ФИО5, которые постоянно зарегистрированы и проживают в указанной квартире. 

МП «Лотошинское ЖКХ» предоставляют зарегистрированному и проживающему в указанной квартире его собственнику ответчику ФИО3, а также членам его семьи ответчикам ФИО4, ФИО2 и ФИО5 коммунальные услуги -отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, а также услуги по содержанию жилья. По указанной квартире на имя ее собственника ФИО3 открыт лицевой счет №__.

В период с октября 2015 года по октябрь 2018 года включительно оплата коммунальных платежей и оплата услуг по содержанию жилья по спорной квартире производилась ответчиками не регулярно и не в полном объеме, в связи с чем за указанный период образовалась задолженность в размере 68471 руб.71 коп, 

Соглашение об определении порядка оплаты коммунальных платежей и услуг по содержанию жилья, определяющее степень участия каждого из ответчиков, между ответчиками и истцом не заключалось. 

Изложенные обстоятельства полностью подтверждаются объяснениями участников судебного разбирательства, исследованными в судебном заседании материалами дела.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании п. 9 ст. 161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией, согласно пп. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. 

В силу п. п. 2, 3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги; собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч.1 ст. 322. ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В судебном заседании установлено, что за период с октября 2015 года по октябрь 2018 года включительно ответчики не оплатили предоставленные им МП «Лотошинское ЖКХ» коммунальные услуги и услуги по содержанию жилья в сумме 68471 руб. 71 коп,, сумма данного расчета представлена истцом, с указанной суммой ответчики согласны и ее не оспаривают, суд считает данную сумму задолженности обоснованной, расчет произведен правильно, с учетом норм действующего законодательства указанная сумма задолженности подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца, при этом в соответствии со ст. 322 ГК РФ данная сумма подлежит взысканию с ответчиков солидарно. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков солидарно в пользу истца МП «Лотошинское МКХ» подлежит взысканию возврат государственной пошлины в размере 2254 руб. 15 коп. от взысканной суммы. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Муниципального предприятия « Лотошинское жилищно-коммунальное хозяйство» к ФИО3, ФИО4, ФИО2 и ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг – удовлетворить. 

Взыскать с ФИО3, __.__.__ года рождения, уроженца ............, ФИО4, __.__.__ года рождения, уроженки ............, ФИО2, __.__.__ года рождения, уроженки ............, и ФИО5, __.__.__ года рождения, уроженца ............ в пользу Муниципального предприятия « Лотошинское жилищно-коммунальное хозяйство» солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 68471 руб. 71 коп. и возврат государственной пошлины в сумме 2254 руб. 70 коп., а всего 70725 ( семьдесят тысяч семьсот двадцать пять ) руб. 86 коп. 

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Лотошинский районный суд Московской области в течение месяца со дня провозглашения. 

Председательствующий: