Дело № 2-868/2018 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

 

15 мая 2018 года

Первомайский районный суд г. Пензы в составе:

председательствующего судьи Федько Н.В.,

при секретаре Гольтяпиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, указывая, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу .... В указанной квартире зарегистрирован по месту жительства ответчик, который добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. Ответчик в квартире не проживает с 05.02.2018, вывез свое имущество, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Просила признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой ... в ... в ..., снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 и её представитель адвокат Голованова О.В., представившая ордер № 40 от 15.05.2018 в судебном заседании поддержали исковые требования, дали объяснения, аналогичные содержанию искового заявления. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ФИО2 ФИО3, действующая на основании доверенности от 17.03.2018, в судебном заседании с иском не согласна, поскольку до обращения истца с настоящим иском ответчик добровольно подал заявление о снятии с регистрационного учета. 

Представитель третьего лица УМВД России по г. Пензе, привлеченного к участию в деле определением суда от 13.04.2018, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд считает, что иск следует удовлетворить по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Согласно статьям 9, 10, 12 ГК РФ участники гражданских правоотношений по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускаются действия, осуществляемые с целью причинения вреда другому лицу. Защита гражданских прав осуществляется путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с подп. 5 ч. 2 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

На основании с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону (л.д. 14) является собственником квартиры, расположенной по адресу ..., что подтверждается также выпиской из ЕГРН (л.д. 6-12, 13). В указанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2, который в спорном жилом помещении не проживает (л.д. 15), обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, что не отрицалось представителем ответчика в судебном заседании. 

Суд считает, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении не порождает у него права пользования жилым помещением. Ответчик не представил доказательств наличия обстоятельств, являющихся основанием для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением. Кроме того, регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом. При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, следует признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу 

<

...>. Доказательств того, что ФИО2 добровольно снялся с регистрационного учета, в ходе рассмотрения дела не представлено. 

В силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Правовым последствием прекращения права пользования ФИО2 спорным жилым помещением является снятие ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, что приведет к восстановлению нарушенных прав собственника данного жилого помещения.

Доводы представителя ответчика о то, что он добровольно подал заявление о снятии с регистрационного учета, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку доказательствами не подтверждены.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

удовлетворить иск ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Признать ФИО2 (... года рождения, уроженец ..., зарегистрирован ...) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ..., снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Первомайский районный суд г. Пензы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 21.05.2018. 

Судья: 

...

... 

... 

...

...