Дело 2-368/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Исилькуль 24 июля 2019 года 

Исилькульский городской суд Омской области в составе: 

председательствующего судьи Квят Е.В., 

при секретаре Селезневой И.Д., 

с участием прокурора Антоновой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Исилькульского городского поселения Исилькульского муниципального района Омской области к Куче А. И., ФИО2, Куча Е. А. об изъятии жилого дома, прекращении права собственности Куча А.И. на жилое помещение, выселении и о признании права муниципальной собственности на жилое помещение и встречное исковое заявление ФИО1, ФИО2, Куча Е. А. к Администрации Исилькульского городского поселения Исилькульского муниципального района Омской области о взыскании выкупной стоимости жилого дома в размере его кадастровой стоимости, 

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Исилькульского городского поселения Исилькульского муниципального района Омской области обратилась в суд в порядке ст. 39 ГПК РФ с иском к Куче А.И., ФИО2 и Куча Е.А. об изъятии жилого дома, прекращении права собственности Куча А.И. на жилое помещение, выселении и о признании права муниципальной собственности на жилое помещение. В обоснование исковых требований указала, что Куча А.И. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в котором также зарегистрированы ФИО2 и Куча Е.А. На основании заключения Межведомственной комиссии об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для постоянного проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции от ДД.ММ.ГГГГ постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № указанное жилое помещение было признано аварийным и подлежащим сносу, собственнику предписано до ДД.ММ.ГГГГ снести жилое помещение, истцу с целью возмещения определения размера возмещения за данное аварийное жилое помещение было необходимо провести оценку жилого помещения и по истечению 3-х месяцев изъять земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, который, как выяснилось впоследствии, является государственной собственностью и относится к неразграниченным землям. Истцом в соответствии со ст. 32 ЖК РФ подготовлен договор об изъятии путём выкупа жилого помещения, признанного аварийным и подлежащим сносу, выкупная стоимость которого определена на основании отчёта № ООО «Агентства недвижимости и оценки «Консалдинг-центр» и составила 106000 руб. без учёта НДС. Договор неоднократно направлялся ответчику для подписания. Кроме этого, Куча А.И. и его семье неоднократно взамен изымаемого предоставлялись жилые помещения с зачётом его стоимости в выкупную цену, но соглашение с Куча А.И. о выкупе жилого помещения, а также обмен на равнозначное жилое помещение не достигнуто. 

В связи с изложенным просила суд:

- изъять для муниципальных нужд у ФИО1 жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 43,4 кв.м., признанный аварийным и подлежащим сносу, определив размер возмещения в сумме 106600 рублей;

- прекратить право собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 43,4 кв.м., признанный аварийным и подлежащим сносу, после выплаты Администрацией Исилькульского городского поселения Исилькульского муниципального района 

<

адрес> суммы возмещения, установленной судом; 

- выселить Куча А. И., ФИО2 и Куча Е. А. из 

<

адрес> в 

<

адрес>, признанного аварийным и подлежащим сносу, после выплаты Администрацией Исилькульского городского поселения Исилькульского муниципального района 

<

адрес> суммы возмещения, установленной судом;

- признать право собственности за Администрацией Исилькульского городского поселения Исилькульского муниципального района Омской области на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 43,4 кв.м., признанный аварийным и подлежащим сносу, после выплаты суммы возмещения, установленной судом. 

Ответчики Куча А.И., ФИО2 и Куча Е.А. предъявили встречный иск к Администрации Исилькульского городского поселения Исилькульского муниципального района Омской области о взыскании выкупной стоимости жилого дома в размере его кадастровой стоимости, в обоснование которого указали, что ДД.ММ.ГГГГ в результате подтопления паводковыми водами в их доме обрушилась стена, вследствие чего постановлением межведомственной комиссии 

<

адрес> в 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. В связи с изложенным просили суд взыскать с к Администрации Исилькульского городского поселения Исилькульского муниципального района Омской области в их пользу выкупную стоимость жилого 

<

адрес> в 

<

адрес>, исходя из размера его кадастровой стоимости – 468263,87 руб. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала, указав, что не требует изъятия земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, т.к. он является государственной собственностью и относится к неразграниченным землям, в связи с чем данный участок находится в распоряжении истца. Изъятие земельного участка, на котором расположен дом ответчиков, признанный в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, необходимо в целях его дальнейшей застройки. Отдельного решения об изъятии жилого помещения путём выкупа не принималось. Против удовлетворения встречных исковых требований возражала, указав, что при определении размера возмещения за жилое помещение в него включается рыночная, а не кадастровая стоимость жилого помещения. 

Ответчик Куча Е.А., будучи надлежащим образом извещённой, в судебное заседание не явилась, просила суд рассмотреть дело в её отсутствие, прося удовлетворить встречные исковые требования.

Ответчики Куча А.И. и ФИО2, действующая за себя и за Куча Е.А. по доверенности (л.д.191), против удовлетворения исковых требований Администрации Исилькульского городского поселения Исилькульского муниципального района Омской области возражали, указывая, что на предложенную истцом сумму нельзя приобрести качественное жилое помещение, в связи с чем настаивали на удовлетворении встречных исковых требований. Не отрицали, что истец предлагал им 3 ветхих жилых помещения, расположенных в 

<

адрес>4, 

<

адрес>

Выслушав лиц, участвующих в деле, прокурора, считавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующего.

В соответствии со ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.

Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, до заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступления в законную силу решения суда о принудительном изъятии такого земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением.

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. 

При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

Кроме того, из содержания положений статьи 32 ЖК РФ и разъяснений, содержащихся в пунктах 20, 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что у собственника, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, жилое помещение может быть либо изъято путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену при условии соблюдения предварительной процедуры как по направлению органом местного самоуправления собственникам жилых помещений требования о сносе аварийного дома либо его реконструкции, так и последующему принятию органом местного самоуправления решения об изъятии земельного участка, на котором расположен аварийный дом, и каждого жилого помещения, находящегося в таком доме, если собственники жилых помещений в этом доме не выполнили требование о его сносе или реконструкции.

Так, в силу п.20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" судам для правильного разрешения дел по спорам, связанным с изъятием жилого помещения у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 32 ЖК РФ), необходимо иметь в виду следующее:

а) нормы, содержащиеся в статье 32 ЖК РФ, в развитие положений части 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации о возможности принудительного отчуждения имущества для государственных нужд только при условии предварительного и равноценного возмещения направлены прежде всего на обеспечение прав и законных интересов собственника жилого помещения;

б) решение об изъятии жилого помещения путем выкупа должно быть принято компетентным органом, то есть органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд (часть 2 статьи 32 ЖК РФ). Правовое основание пользования собственником жилого помещения земельным участком (собственность, аренда, пожизненное наследуемое владение, право постоянного (бессрочного) пользования) значения не имеет. Порядок подготовки и принятия решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд определяется федеральным законодательством, в частности гражданским и земельным законодательством (статьи 279 - 283 ГК РФ, статьи 9 - 11, 49, 55, 61, 63 Земельного кодекса Российской Федерации);

в) обязанность по доказыванию того, что принятое решение об изъятии земельного участка обусловлено государственными или муниципальными нуждами и использование данного земельного участка в целях, для которых он изымается, невозможно без прекращения права собственности на соответствующее жилое помещение (статьи 49, 55 Земельного кодекса Российской Федерации, пункт 1 статьи 239 ГК РФ), за исключением случаев, предусмотренных законом (например, частями 10 - 11 статьи 32 ЖК РФ), возлагается на государственный орган или орган местного самоуправления.

Под государственными или муниципальными нуждами при изъятии земельных участков следует понимать потребности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, связанные с обстоятельствами, установленными соответственно федеральными законами или законами субъектов Российской Федерации, удовлетворение которых невозможно без изъятия земельных участков (например, выполнение международных обязательств Российской Федерации, размещение объектов государственного или муниципального значения при отсутствии других вариантов их размещения, застройка в соответствии с генеральными планами городских и сельских поселений);

г) соблюдение предусмотренной частями 2 - 4 статьи 32 ЖК РФ процедуры, предшествующей изъятию жилого помещения у собственника, является обязательным, а потому подлежит проверке как обстоятельство, имеющее значение по делу. Данная процедура включает в себя: принятие уполномоченным органом решения об изъятии жилого помещения (часть 2 статьи 32 ЖК РФ), государственную регистрацию этого решения в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (часть 3 статьи 32 ЖК РФ), уведомление в письменной форме собственника жилого помещения не позднее чем за год до предстоящего изъятия принадлежащего ему жилого помещения о принятом решении об изъятии и дате его государственной регистрации (часть 4 статьи 32 ЖК РФ).

При этом, исходя из положений части 4 статьи 32 ЖК РФ, юридически значимым обстоятельством является не только факт направления указанного уведомления собственнику жилого помещения компетентным органом, но и факт получения собственником такого уведомления. В этой связи сообщение в средствах массовой информации (например, по радио, телевидению, в печатных изданиях, Интернете) об изъятии жилого помещения у конкретного собственника не может быть признано надлежащим извещением собственника о предстоящем изъятии данного жилого помещения.

Несоблюдение процедуры, предшествующей изъятию жилого помещения у собственника, должно влечь за собой отказ в иске органу государственной власти (органу местного самоуправления) о выкупе жилого помещения;

з) выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, указанным в части 7 статьи 32 ЖК РФ, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, а также убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду. Примерный перечень возможных убытков собственника жилого помещения приводится в части 7 статьи 32 ЖК РФ. Вместе с тем в выкупную цену жилого помещения, как следует из содержания части 5 статьи 32 ЖК РФ, не могут включаться произведенные собственником жилого помещения вложения в жилое помещение, значительно увеличившие его стоимость (например, капитальный ремонт), при условии, что они сделаны в период с момента получения собственником уведомления, указанного в части 4 статьи 32 ЖК РФ, о принудительном изъятии жилого помещения до заключения договора о выкупе жилого помещения и не относятся к числу необходимых затрат, обеспечивающих использование жилого помещения по назначению.

Для разрешения спора между сторонами по вопросу о рыночной стоимости жилого помещения судом может быть назначена экспертиза (статья 79 ГПК РФ).

В соответствии с ч.1 и 2 ст. 56.3. ЗК РФ изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения допускается, если указанные объекты предусмотрены:

1) утвержденными документами территориального планирования (за исключением объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, которые в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности не подлежат отображению в документах территориального планирования);

2) утвержденными проектами планировки территории.

Принятие решения об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях, не предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, должно быть обосновано:

1) решением о создании или расширении особо охраняемой природной территории (в случае изъятия земельных участков для создания или расширения особо охраняемой природной территории);

2) международным договором Российской Федерации (в случае изъятия земельных участков для выполнения международного договора);

3) лицензией на пользование недрами (в случае изъятия земельных участков для проведения работ, связанных с пользованием недрами, в том числе осуществляемых за счет средств недропользователя);

4) решением о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (в случае изъятия земельного участка в связи с признанием расположенного на таком земельном участке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции).

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (далее по тексту жилой дом), общей площадью 43,4 кв.м., принадлежит на праве собственности Куча А.И., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4), свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5) и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Администрации Исилькульского городского поселения Исилькульского муниципального района Омской области № 212 от 17.05.2017 жилой дом с физическим износосм 75% на основании заключения Межведомственной комиссии по оценке жилых помещений для признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9), протокола № от ДД.ММ.ГГГГ был признан аварийным и подлежащим сносу; на Куча А.И. возложили обязанность до ДД.ММ.ГГГГ снести жилой дом; истцу необходимо провести оценку жилого дома с целью определения размера возмещения и по истечении 3-х месяцев произвести изъятие земельного участка по вышеуказанному адресу (л.д.7), данное постановление было получено Куча А.И. ДД.ММ.ГГГГ.

Из заключения эксперта №, проведённого ООО «Эксперт» ДД.ММ.ГГГГ, следует, что общее техническое состояние жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> оценивается как ветхое, аварийное, что представляет опасность для проживающих, конструкция жилого дома на грани разрушения. Физический износ жилого дома на момент обследования составляет 75%. Согласно Положению о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утверждённому постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом не соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. 

Во исполнение вышеуказанного постановления ООО «Агентство недвижимости и оценки «Консалтинг-Центр» была проведена оценка рыночной стоимости жилого дома, которая без НДС составила 106600 руб., что следует из отчёта № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-52).

ДД.ММ.ГГГГ на имя Куча А.И. также было направлено письмо, в котором было указано, что в настоящее время жилые помещения, отвечающие санитарным требованиям, в муниципальном жилищном фонде отсутствуют, Куча А.И. для временного проживания были предложены варианты неблагоустроенного жилья по адресам: 

<

адрес>3 и 

<

адрес>. В случае освобождения муниципального жилья, отвечающего санитарным нормам, ему будет предложено переселение. О принятом решении Куча А.И. необходимо было сообщить истцу до ДД.ММ.ГГГГ, в противном случае действия Куча А.И. будут расцениваться как отказ от вселения в указанные жилые помещения (л.д.60-61).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 по причине ветхости жилых помещений и не соответствия площади отказалась от предложенных жилых помещений по адресам: 

<

адрес>3 и 

<

адрес> (л.д.62), в материалах дела отсутствует ответ Куча А.И. на письмо истца от ДД.ММ.ГГГГ, таким образом, собственником не достигнуто соглашение о предоставлении иного жилого помещения взамен изымаемого. 

В дальнейшем жилые помещения, расположенные по адресам: 

<

адрес>3, 

<

адрес>4, были предоставлены на основании договоров социального найма иным лицам. 

ДД.ММ.ГГГГ на имя Куча А.И. истцом был направлен проект договора об изъятии путём выкупа жилого помещения, также ему взамен изымаемого с зачётом его стоимости было предоставлено равноценное жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, кВ.3 (л.д.57-59). 

ДД.ММ.ГГГГ на имя Куча А.И. истцом был направлен проект договора об изъятии путём выкупа жилого помещения, также ему взамен изымаемого с зачётом его стоимости было предоставлено равноценное жилое помещение по адресу: 

<

адрес>ёная, 

<

адрес>, кВ.4 (л.д.55-56).

Факт того, что вид права на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 545 кв.м., не определён и его граница не установлена, а правообладателем значится ФИО8 подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (л.д.63-64), отчётом ООО «Агентство недвижимости и оценки «Консалтинг-Центр» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30) и письмом Межмуниципального Исилькульского отдела Управления Росреестра по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № исх-00264/ис-19. 

На заседании комиссии по жилищным вопросам при Администрации Исилькульского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ (протокол № вопрос №) было принято решение на основании заявления принять на учёт граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма семья ФИО2 в составе 3 человек с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ № на ДД.ММ.ГГГГ семья ФИО2 числится за № в списке очередности граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (л.д.98-173). 

Решением Исилькульского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ постановлено:

«В удовлетворении исковых требований Куча А. И., ФИО2, Куча Е. А. к администрации Исилькульского городского поселения Исилькульского муниципального района 

<

адрес> о предоставлении вне очереди благоустроенного жилого помещения по договору социального найма отказать.»

Согласно заключению эксперта ФБУ Омская ЛСЭ Минюста России от ДД.ММ.ГГГГ № рыночная стоимость жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 155000 руб. на дату проведения экспертизы, 141000 руб. на ДД.ММ.ГГГГ, 136000 руб. на ДД.ММ.ГГГГ (без учёта НДС). Подтопление дома ухудшило техническое состояние дома и в совокупности факторов привело к аварийному состоянию.

Кадастровая стоимость жилого дома составляет 468263,87 руб. (л.д.192-193).

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу о том, что в соответствии с приведёнными выше положениями закона процедура изъятия, установленная ст.32 ЖК РФ, истцом не соблюдена:

- отсутствует решение органа местного самоуправления об изъятии жилого помещения путём выкупа;

- истец не представил суду доказательств того, что принятое решение об изъятии земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, обусловлено муниципальными нуждами. Кроме того, изъятие указанного земельного участка для муниципальных нужд не предусмотрено ч.1 и 2 ст. 56.3. ЗК РФ, согласно которым принятие решения об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях, не предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, должно быть обосновано в т.ч. решением о признании многоквартирного дома (не индивидуального жилого дома) аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (в случае изъятия земельного участка в связи с признанием расположенного на таком земельном участке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции),

в связи с чем оснований для удовлетворения исковых требований Администрации Исилькульского городского поселения Исилькульского муниципального района Омской области не имеется. 

Встречные исковые требования Куча А.И., С.П. и Е.А. также не подлежат удовлетворению, т.к. в силу ч. 7 ст. 32 ЖК РФ при определении размера возмещения за жилое помещение в него включается рыночная, а не кадастровая стоимость жилого помещения. 

Учитывая изложенное, в соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ с Администрации Исилькульского городского поселения Исилькульского муниципального района Омской области в пользу ФБУ «Омская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции РФ» подлежат взысканию судебные издержки за проведение судебной строительно-технической экспертизы в сумме 23680 руб.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Администрации Исилькульского городского поселения Исилькульского муниципального района Омской области к Куче А. И., ФИО2, Куча Е. А. об изъятии жилого дома, прекращении права собственности Куча А.И. на жилое помещение, выселении и о признании права муниципальной собственности на жилое помещение и удовлетворении встречных исковых требований ФИО1, ФИО2, Куча Е. А. к Администрации Исилькульского городского поселения Исилькульского муниципального района Омской области о взыскании выкупной стоимости жилого дома в размере его кадастровой стоимости отказать.

Взыскать с Администрации Исилькульского городского поселения Исилькульского муниципального района Омской области в пользу Федерального бюджетного учреждения «Омская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции РФ» судебные издержки за проведение судебной строительно-технической экспертизы в сумме 23680 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд путем подачи жалобы через Исилькульский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Судья: Квят Е.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 29.07.2019