Дело № 2-585/2023

УИД 55RS0018-01-2023-000739-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2023 года р.п. Марьяновка

Марьяновский районный суд Омской области под председательством судьи Кузнецова И.Г.,

при секретаре Меньковой О.В.,

при помощнике судьи Руденко О.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО3, ФИО4 в лице представителя по письменной нотариальной доверенности ФИО5 к администрации муниципального образования Марьяновского городского поселения Марьяновского муниципального района Омской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок.

Суд,-

установил:

ФИО1, ФИО3, ФИО4 в лице представителя по письменной нотариальной доверенности ФИО5 обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Марьяновского городского поселения Марьяновского муниципального района Омской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок. В обоснование заявленных требований указано на то, что истцам на праве общей долевой собственности по 1/3 доли принадлежит жилое помещение - 

<

адрес> кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Жилое помещение расположено на образованном из земель населенных пунктов, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, земельном участке площадью 732,00 кв.м., находящимся в муниципальной собственности ответчика. Смежный земельный участок под соседней квартирой оформлен в собственность ФИО6 Между ответчиком, истцами и соседом ФИО6 отсутствует спор относительно границ и площади смежных земельных участков. Просят признать право общей долевой собственности ФИО1, ФИО3, ФИО4 по 1/3 доли за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 732 +/- 9 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, территориальная зона: зона застройки индивидуальными жилыми домами, вид разрешенного использования: малоэтажная многоквартирная жилая застройка, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в границах в соответствии с межевым планом, подготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО2.

Истцы ФИО1, ФИО3, ФИО4 и представитель истцов, ФИО5, действующий на основании письменной нотариальной доверенности № 

<

адрес>7 от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании участия не принимали, в заявлении просили рассмотреть дело без их участия. 

Представитель ответчика администрации муниципального образования Марьяновского городского поселения Марьяновского муниципального района Омской области, представители третьих лиц филиала ППК «Роскадастр», Управления Росреестра по Омской области, администрации Марьяновского муниципального района Омской области, третье лицо ФИО6 участия не принимали, надлежащим образом были извещены о месте и времени слушания дела, заявлений суду не представили. 

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено судом без участия не явившихся лиц.

Изучив исковое заявление, материалы дела, оценив их в совокупности, суд пришёл к следующим выводам.

Из материалов дела следует и судом установлено, что ФИО1, ФИО4, ФИО3 принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/3 доли 

<

адрес> кадастровым номером №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. (л.д. 16-19, 21-26). 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок под смежной с истцами квартирой № находится в собственности ФИО6. 

Из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ следует, что площадь спорного земельного участка составляет 

<

данные изъяты> кв. м. (л.д. 10-15). 

Согласно части 3 статьи 3 ЗК РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами. 

В пункте 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. 

В соответствии с п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с требованиями п. 6 ч. 2 ст. 39.3 Земельного кодекса РФ собственникам зданий, сооружений либо помещений земельные участки, на которых расположены указанные здания, сооружения либо помещения, предоставляются без проведения торгов.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ истец вправе требовать судебной защиты своих прав путем признания права, в том числе и признания права собственности на имущество.

Согласно ч. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судом установлено, что спорный земельный участок на момент рассмотрения дела не изъят из оборота, не зарезервирован, не ограничен в обороте, право собственности администрацией Марьяновского городского поселения Марьяновского муниципального района Омской области на указанный земельный участок, как на выморочное имущество, не оформлено.

Принимая во внимание то обстоятельство, что истцам на праве общей долевой собственности по 1/3 доли принадлежит квартира, расположенная на спорном земельном участке, смежный земельный участок оформлен также в собственность соседа истцов, соответственно у истцов право пользования спорным земельным участком возникло правомерно и на законных основаниях, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что истцы, как собственники жилого помещения, имеют право на признание за ними права общей долевой собственности на спорный земельный участок.

Доказательства наличия ограничений в приобретении истцами прав на данный спорный земельный участок, предусмотренных ст. 27 ЗК РФ, в соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ ответчиком суду не представлено.

С учетом вышеизложенного суд считает исковые требования ФИО1, ФИО3, ФИО4 о признании за ними права общей долевой собственности на земельный участок по 1/3 доли подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,-

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №), по 1/3 доли за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, территориальная зона: зона застройки индивидуальными жилыми домами, вид разрешенного использования: малоэтажная многоквартирная жилая застройка, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в границах в соответствии с межевым планом, подготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Марьяновский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья И.Г. Кузнецов

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.