Дело №2-2286/17

ЗЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(Дата обезличена)

Истринский городской суд (адрес) в составе:

председательствующего судьи Чугуновой О.В.,

при секретаре Катаевой К.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании суммы неосновательного обогащения, обращении взыскания на нежилое помещение, взыскании судебных расходов,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о взыскании суммы неосновательного обогащения, обращении взыскания на нежилое помещение, взыскании судебных расходов. Указала, что ответчик ФИО2 без законных на то оснований сберегла за счет истца денежную сумму 2150000 рублей, полученную от продажи жилого дома и денежную сумму 250000 рублей, полученную от продажи земельного участка. (Дата обезличена) ФИО1 выдала ФИО2 доверенность на продажу принадлежащих истице на праве собственности:

- квартиры по адресу: (адрес), р.(адрес);

- земельного участка с кадастровым номером (№), по адресу: (адрес) 

После продажи данного имущества (Дата обезличена), ответчик не передала истцу вырученные от продажи жилого дома и земельного участка деньги. В (Дата обезличена) истцу стало известно, что ответчица ФИО2 на ее деньги приобрела нежилое помещение, по адресу: (адрес) нежилое помещение (№), оформила на свое имя право собственности от (Дата обезличена). Данное подтверждается Приговором Истринского городского суда от (Дата обезличена). Добровольно возвращать деньги, полученные от продажи недвижимости ФИО2 отказывается. Согласно экспертного заключения (№), проведенного центром независимых экспертиз и оценки, рыночная стоимость указанного нежилого помещения составляет 1365006 рублей.

Уточнив требования, представитель истца просит суд взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму неосновательного обогащения в размере 2150000 рублей, госпошлину в размере 19907 рублей. Обратить взыскание на нежилое помещение по адресу: (адрес), нежилое помещение (№), путем продажи его с публичных торгов, установив начальную стоимость 1365006 рублей.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, её представитель по доверенности ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом по известному суду месту жительства, в связи с чем, суд, с учетом мнения истца, счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства. 

Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, дав им юридическую оценку, суд к следующему.

Пунктом 1 ст. 971 ГК РФ установлено, что по договору поручения одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия. Права и обязанности по сделке, совершенной поверенным, возникают непосредственно у доверителя.

В силу абз. 4 ст. 974 ГК РФ поверенный обязан передавать доверителю без промедления все полученное по сделкам, совершенным во исполнение поручения.

В соответствии с п. 1 ст. 975 ГК РФ доверитель обязан выдать поверенному доверенность (доверенности) на совершение юридических действий, предусмотренных договором поручения, за исключением случаев, предусмотренных абз. 2 п. 1 ст. 182 ГК РФ.

Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами (п. 1 ст. 185 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 182 ГК РФ сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 1103 ГК РФ, поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 являлась собственником земельного участка общей площадью 

<

данные изъяты>., кадастровый (№), расположенного по адресу: (адрес) для эксплуатации части жилого дома, согласно Договору купли –продажи находящегося в государственной собственности земельного участка, на котором расположены объекты недвижимого имущества, приобретенные в собственность гражданами (№) от (Дата обезличена) (л.д. 98-100).

Согласно п. 1.3 указанного договора, покупатель обладает на праве собственности расположенной на участке: квартирой, общей площадью 

<

данные изъяты>., на основании договора дарения долей в праве собственности квартиры от (Дата обезличена), соглашения об установлении (определении) долей в праве общей собственности квартиры от (Дата обезличена), договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от (Дата обезличена) в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от (Дата обезличена) серия (№) (л.д. 98).

Судом установлено, что (Дата обезличена) ФИО1 выдала доверенность ФИО2 на представление своих интересов для продажи принадлежащего ей на праве собственности имущества - квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: (адрес) с правом получения денежных средств. Доверенность удостоверена (Дата обезличена) нотариусом.

Как следует из договора купли-продажи земельного участка и квартиры от (Дата обезличена) ФИО2, действующая от имени ФИО1 на основании доверенности, удостоверенной нотариусом от (Дата обезличена) (л.д. 137-138), продала ФИО4 указанный выше земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровый (№) и расположенную на нем квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> расположенные по адресу: (адрес) Согласно п. 5 указанного договора покупатель купил у продавца указанные земельный участок и квартиру за 2150000 рублей (л.д. 135-136). Согласно п. 6 Договора, расчет между сторонами в полной мере будет произведен после государственной регистрации перехода права в Управлении Росреестра в срок до (Дата обезличена). 

Регистрация перехода права в Управлении Росреестра произведена (Дата обезличена). 

Доказательств передачи вырученных от продажи денежных средств ФИО1 ответчица не предоставила. То есть., совершив сделки от имени истицы по нотариально удостоверенной доверенности, ответчица не передала своей доверительнице все полученное по сделке купли-продажи во исполнение поручения.

ФИО2 на вырученные от продажи деньги приобрела нежилое помещение, по адресу: (адрес), нежилое помещение (№). 

Как следует из выписки из ЕГРН от (Дата обезличена) в настоящее время собственником нежилого помещения с кадастровым номером (№) площадью 

<

данные изъяты> расположенного по адресу: (адрес) нежилое помещение (№) является ФИО2, собственность (№) от (Дата обезличена) (л.д. 13-14).

Данное подтверждается Приговором Истринского городского суда от (Дата обезличена) (л.д. 18), где потерпевшая ФИО2 показала, что проживает по адресу: (адрес) мансардное помещение (№), является собственником данного помещения, приобретено помещение на деньги от продажи дома (л.д. 21).

Таким образом, учитывая, отсутствие каких-либо договорных или иных правовых оснований для удержания ФИО2 от ФИО1 денежных средств, суд приходит к выводу, что ответчица безосновательно обогатилась за счет истца на сумму 2150000 рублей (согласно договора купли-продажи от (Дата обезличена)), в связи с чем она обязана вернуть их. 

Требования об обращении взыскания на нежилое помещение по адресу: (адрес), нежилое помещение (№), путем продажи его с публичных торгов удовлетворению не подлежит, поскольку является преждевременным, указанная квартира не является предметом залога, доказательств невозможности исполнения данного решения суда за счет другого имущества в материалах дела не имеется. 

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возмещение судебных расходов пропорционально размеру удовлетворенных судом требований. 

Следовательно, в пользу ФИО1 с ФИО2 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 18950 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о взыскании суммы неосновательного обогащения, обращении взыскания на нежилое помещение, взыскании судебных расходов, – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в качестве неосновательного обогащения 2150 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины 18 950 рублей. 

В удовлетворении требований ФИО1 об обращении взыскания на нежилое помещение по адресу: (адрес) - отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи заявления ответчиком об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: 

Мотивированное составлено 23.10.2017г.