Дело № 2-176/2021

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 марта 2021 года село Варна

Варненский районный суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Поздеевой Ю.А., 

при секретаре судебного заседания Файзулиной Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, с участием истца ФИО1, прокурора –заместителя прокурора Варненского района Свиридова Е.А., 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу:: 

<

адрес>. Согласно справки администрации Аятского сельского поселения в указанной квартире с 2017 года никто не проживает. Актом о не проживании от 11.10.2020 года подтверждается, что в указанной квартире никто не проживет и внутри квартиры чьих-либо вещей не обнаружено. Несмотря на то, что в квартире на сегодняшний день нет проживающих, в ней зарегистрированы ответчики. Данные лица были зарегистрированы в квартире, по договоренности, поскольку проживали в ней. После того, как ответчики перестали проживать в квартире, они добровольно с регистрационного учета не снялись. Начисляемые на них коммунальные и иные платежи не вносят, в связи с чем она как собственник несет регулярные убытки в виде излишне уплачиваемых сумм коммунальных платежей. Регистрация ответчиков ограничивает ее права владения пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме. 

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены своевременно и надлежащим образом.

Данное обстоятельство, по мнению суда, не препятствует рассмотрению иска в порядке заочного производства, поскольку ответчики о дате и времени судебного заседания извещены.

Изучив письменные материалы дела, заслушав прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования в полном объеме, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям. 

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ФИО1, согласно выписки из ЕГРН является собственником недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д.18-20).

Актом о непроживании от 11 октября 2020 подтверждается, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, их вещей в квартире не имеется (л.д.07)

В соответствии с адресными справками в квартире по адресу: 

<

адрес> по настоящее время зарегистрированы: ФИО3 с 16 декабря 1994 года, ФИО2 с 28 марта 1989 года (л.д.34-35).

Ответчики ФИО4 и ФИО5 зарегистрированы с 23 июля 2020 г. по адресу: 

<

...> (л.д.31-32).

Учитывая изложенное, оснований для признания ФИО4 и ФИО5 утратившими право пользование спорным жилым помещением не имеется, поскольку указанные лица в жилом помещении не зарегистрированы и не проживают.

Часть 2 ст. 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 01.04.2019) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" предусматривает, что граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п.п. «Е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со своими правами собственника жилой площади, предусмотренными законом, истец вправе потребовать устранения нарушения прав собственника жилой площади от лиц, не имеющих права на принадлежащую им жилую площадь. В каких - либо договорных правоотношениях, соглашениях о праве ответчиков по пользованию спорной жилой площадью стороны не состояли, и доказательств обратного ФИО2 и ФИО3 суду не представили, следовательно, имеются основания для признания ответчиков утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Ю.А. Поздеева