Дело № 2-526/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 сентября 2019 года г. Сердобск

Сердобский городской суд Пензенской области в составе: 

председательствующего судьи Филь А.Ю., 

при секретаре Михеевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сердобске Сердобского района Пензенской области гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

В Сердобский городской суд Пензенской области с иском к Администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области о признании права собственности обратился ФИО1, мотивируя тем, что в 1989 году на основании разрешения № от 12.10.1989 года построил гараж. Со дня строительства и по настоящее время истец использовал этот гараж, занимался его содержанием в надлежащем состоянии. При обращении в Администрацию г. Сердобска по поводу предоставления ФИО1 земельного участка получен ответ, что предоставить земельный участок под гаражом в собственность или аренду не предоставляется возможным, так как истцом не предоставлены правоустанавливающие документы на гараж и рекомендовали обратится в суд. В соответствии с техническим паспортом на гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общая площадь кирпичного гаража составляет 33,00 кв.м., год постройки - 1989. На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 12, 218, 219 ГК РФ, истец просит признать за ним право собственности на гараж общей площадью 33,00 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, гараж №.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области ФИО2, действующий на основании доверенности, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении, адресованном суду, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, исковые требования признает. 

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, подтвердила доводы, изложенные истцом ФИО1 

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, показания свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В письме Минжилкомхоза РСФСР от 05.10.1977 года № 15-1-446 «Об отражении в материалах инвентаризации фактов самовольного строительства и самовольного захвата земли» разъяснялось, что: 1. Самовольное строительство - возведение жилых или нежилых построек (пристроек) без установленного разрешения, или без надлежаще утвержденного проекта, либо с существенным отступлением от проекта, или с грубым нарушением основных строительных норм и правил. Соблюдение правил застройки обязательно как для граждан, так и для юридических лиц - предприятий, учреждений и организаций (пункт 2 Постановления СНК РСФСР от 22 мая 1940 г. N 390 "О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках РСФСР"; статья 109 ГК РСФСР). 2. Разрешение на строительство должно быть только в письменной форме и исходить от компетентного органа. Возведение гражданином жилой постройки (пристройки) допускается лишь по решению исполкома городского (районного) Совета народных депутатов и нежилой постройки - по разрешению управления коммунального хозяйства или главного архитектора города (пункт 2 вышеназванного Постановления СНК РСФСР от 22 мая 1940 г. N 390; пункт 6 "Типового договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности", утвержденного Приказом Госстроя РСФСР и МКХ РСФСР от 6 октября 1965 г. N 67).

В судебном заседании установлено, что 20.02.1990 года на основании решения исполкома горсовета от 12.10.1989 года № архитектором г. Сердобска застройщику ФИО1 было выдано разрешение № на строительство кирпичного гаража размером 3,5 х 6 (м) в районе 

<

адрес>.

Согласно технического паспорта на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, гараж №, составленного по состоянию на 24.11.2016 года Сердобским производственным участком Пензенского областного отделения Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», общая площадь гаража составляет 33,0 кв.м., площадь по наружному обмеру - 33,0 кв.м., площадь по внутреннему обмеру - 29,4 кв.м., год постройки - 1989, субъект права не указан.

Как следует из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений, запрашиваемая информация о зарегистрированных правах на объект недвижимости - здание, адрес: 

<

адрес>», гараж №, назначение: нежилое здание - в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует.

Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений, запрашиваемая информация о зарегистрированных правах на объект недвижимости - земельный участок, адрес: 

<

адрес>», гараж №, - в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует, что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 22.01.2018 года.

Как следует из справки от 19.06.2019 года Администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области, гараж, расположенный на земельном участке с кадастровым №, по адресу: 

<

адрес>, гараж №, находится в территориальной зоне - зона транспорта ТР-1, где основной вид разрешенного использования земельных участков предусмотрен - объекты гаражного назначения. Категория земель - «земли населенных пунктов». За линию застройки и за красную линию гараж не выходит и не противоречит правилам землепользования и застройки городского поселения г. Сердобск Сердобского района Пензенской области.

Кроме того, доводы истца ФИО1 подтверждаются показаниями свидетеля ФИО5, который был допрошен в судебном заседании и показал, что гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО1, который построил данный гараж и пользуется им по настоящее время, гараж расположен в ряду существующих коллективных гаражей, конфликтов с владельцами соседних гаражей у ФИО1 не было. Суд доверяет показаниям допрошенного в судебном заседании свидетеля, поскольку его показания последовательны и логичны, согласуются с исследованными судом доказательствами, у суда нет данных о какой-либо заинтересованности свидетеля в исходе дела.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования ФИО1 к Администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области о признании за ФИО1 права собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, гараж №, общей площадью 33,0 кв.м. (площадь по наружному обмеру - 33,0 кв.м., площадь по внутреннему обмеру - 29,4 кв.м.) подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, гараж №, общей площадью 33,0 кв.м. (площадь по наружному обмеру - 33,0 кв.м., площадь по внутреннему обмеру - 29,4 кв.м.).

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Сердобский городской суд Пензенской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 23.09.2019 года.

Судья Филь А.Ю.