Дело (номер обезличен)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 апреля 2019 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре Гусевой Е.С., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуФИО2 к Администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на земельные участки,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Кстовского муниципального района о признании права собственности на земельные участки, по следующим основаниям.

Решением Исполнительного Комитета Кстовского городского Совета народных депутатов (номер обезличен) от (дата обезличена) земельный участок площадью 58,3 га предоставлен в постоянное бессрочное пользование Исполкому Московского райсовета г.Н.Новгорода для организации садоводческого товарищества.

Решением Исполкома Кстовского горсовета народных депутатов (номер обезличен) от (дата обезличена) исполкому Московского райсовета народных депутатов г. Н.Новгорода выдан государственный акт на право пользования землей, серия (номер обезличен) (номер обезличен) от 04.09.1991г.

Решением Московского районного совета народных депутатов г. Н.Новгорода (номер обезличен) от (дата обезличена) земельный участок был предоставлен в постоянное бессрочное пользование коллективу АООТ «Нижегородский авиастроительный завод «Сокол».

АООТ «Нижегородский авиастроительный завод «Сокол» отказался в пользу членов садового товарищества (номер обезличен) «Цедень» от собственности на земельный участок площадью 58,3 га, предоставленного по решению Исполкома Кстовского горсовета народных депутатов (номер обезличен) от (дата обезличена).

Решением Кстовского Исполкома горсовета народных депутатов (номер обезличен) от (дата обезличена) зарегистрирован устав и создано садоводческое некоммерческое товарищество (номер обезличен) «Цедень» для ведения гражданами садоводства и огородничества в районе (адрес обезличен).

Решением общего собрания членов СНТСН (номер обезличен) «Цедень» в 1994 году ФИО2 принят в члены товарищества.

Правление садоводческого товарищества выделило истцу земельные участки (номер обезличен) и (номер обезличен), оба площадью по 1000 кв.м. 

В результате проведенной инвентаризации земельных участков (номер обезличен) и (номер обезличен), специалистом ООО «Центр кадастровых работ Нижегородской области» установлена фактическая площадь спорных земельных участков, которая составила 937 кв.м., 1090 кв.м.

Земельные участки (номер обезличен) и (номер обезличен) в СНТ СН (номер обезличен) «Цедень» Кстовского района были предоставлены ФИО2 в предусмотренном законом порядке. До настоящего времени он является членом садоводческого товарищества и использует земельные участки в соответствии с целевым назначением, споров по границам земельных участков со смежными землепользователями у него нет.

Иного спора в отношении земельных участков, их местоположения не имеется, спорный земельный участок не состоят под запрещением либо арестом, не нарушает чьи-либо права и законные интересы.

В своем исковом заявлении ФИО2 просит признать за ним право собственности на земельные участки (номер обезличен) площадью 937 кв.м., (номер обезличен) площадью 1090 кв.м., расположенные по адресу: (адрес обезличен)

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал.

Истец, представитель ответчика, третьих лиц, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, от истца, представителя администрации Кстовского муниципального района имеются заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;…

8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;…

В соответствии с ч.1,2 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст.4 Федерального закона РФ от 15апреля1998года N66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы либо садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства.

В соответствии со ст.46 Федерального закона РФ от 15апреля1998года N66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», защите подлежат права садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на владение, пользование и распоряжение земельными участками общего пользования, другим имуществом такого объединения, другие предусмотренные настоящим Федеральным законом и иными федеральными законами права.

Защита прав садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений и их членов в соответствии с уголовным, административным, гражданским и земельным законодательством осуществляется посредством: 1) признания их прав…

В соответствии со ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п.2.7 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

Как установлено судом, решением Исполнительного Комитета Кстовского городского Совета народных депутатов (номер обезличен) от (дата обезличена) земельный участок площадью 58,3 га предоставлен в постоянное бессрочное пользование Исполкому Московского райсовета города Нижнего Новгорода для организации садоводческого товарищества.

Решением Исполкома Кстовского горсовета народных депутатов (номер обезличен) от (дата обезличена) исполкому Московского райсовета народных депутатов г. Н.Новгорода выдан государственный акт на право пользования землей, серия (номер обезличен) от 04.09.1991г.

Решением Московского районного совета народных депутатов г. Н.Новгорода (номер обезличен) от (дата обезличена) земельный участок был предоставлен в постоянное бессрочное пользование коллективу АООТ «Нижегородский авиастроительный завод «Сокол».

АООТ «Нижегородский авиастроительный завод «Сокол» отказался в пользу членов садового товарищества (номер обезличен) «Цедень» от собственности на земельный участок площадью 58,3 га, предоставленного по решению Исполкома Кстовского горсовета народных депутатов (номер обезличен) от (дата обезличена).

Решением Кстовского Исполкома горсовета народных депутатов (номер обезличен) от (дата обезличена) зарегистрирован устав и создано садоводческое некоммерческое товарищество (номер обезличен) «Цедень» для ведения гражданами садоводства и огородничества в районе (адрес обезличен).

Решением общего собрания членов СНТСН (номер обезличен) «Цедень» в 1994 году ФИО2 принят в члены товарищества.

Правление садоводческого товарищества выделило истцу земельные участки (номер обезличен) и (номер обезличен), оба площадью по 1000 кв.м. 

Истцу была выдана членская книжка садовода и им регулярно вносились все установленные платежи.

В 2002 году на базе садоводческого общества «Цедень» было создано Садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости (номер обезличен) «Цедень». Устав СНТ СН (номер обезличен) «Цедень» зарегистрирован МРИ ФНС РФ №6 по Нижегородской области (дата обезличена).

Как следует из материалов дела, по настоящее время истец пользуется земельными участками, обрабатывает их, использует по назначению, оплачивает членские и целевые взносы. Задолженности перед СНТ СН (номер обезличен) «Цедень» не имеется, что подтверждается справкой, выданной Председателем СНТ СН (номер обезличен)«Цедень».

В результате проведенной инвентаризации земельного участка (номер обезличен) специалистом ООО «Центр кадастровых работ Нижегородской области» установлена фактическая площадь спорного земельного участка, которая составила 937 кв.м., целевое назначение земельного участка - для садоводства, категория - земли сельскохозяйственного назначения. Границы земельного участка согласованы с соседями и правлением СНТ СН (номер обезличен) «Цедень».

В результате проведенной инвентаризации земельного участка (номер обезличен) специалистом ООО «Центр кадастровых работ Нижегородской области» установлена фактическая площадь спорного земельного участка, которая составила 1090 кв.м., целевое назначение земельного участка - для садоводства, категория - земли сельскохозяйственного назначения. Границы земельного участка согласованы с соседями и правлением СНТ СН (номер обезличен) «Цедень».

Судом установлено, что земельные участки (номер обезличен) и (номер обезличен) в СНТ СН (номер обезличен) «Цедень» Кстовского района были предоставлены в предусмотренном законом порядке. До настоящего времени он является членом садоводческого товарищества и использует земельные участки в соответствии с целевым назначением, споров по границам земельных участков со смежными землепользователями у него нет.

Таким образом, судом установлено, что в настоящее время истец является членом садоводческого товарищества и использует земельные участки в соответствии с целевым назначением, споров по границам земельных участков со смежными землепользователями, не имеется, СНТ зарегистрировано в качестве юридического лица в установленном законом порядке. 

Судом также установлено, что какого-либо иного спора в отношении земельных участков, их местоположений не имеется, при этом, сведений о том, что спорные земельные участки состоят под запрещением либо арестом, нарушают чьи-либо права и законные интересы, в материалах гражданского дела не имеется и сторонами не представлено.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на земельные участки, удовлетворить.

Признать за ФИО2, (дата обезличена) года рождения, место рождения: (адрес обезличен), право собственности на земельный участок общей площадью 937 кв.м., вид разрешенного использования - для ведения садоводства, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: (адрес обезличен) в границах характерных точек со следующими координатами в системе координат ГСК 52:

Обозначение характерных точек границ

Х,м

Y,м

1

487362,10

2235221,47

2

487363,17

2235243,53

3

487321,82

2235245,79

4

487320,61

2235222,72

1

487362,10

2235221,47

Признать за ФИО2, (дата обезличена) года рождения, место рождения: (адрес обезличен), право собственности на земельный участок общей площадью 1090 кв.м., вид разрешенного использования - для ведения садоводства, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: (адрес обезличен), в границах характерных точек со следующими координатами в системе координат ГСК 52:

Обозначение характерных точек границ

Х,м

Y,м

1

487363,17

2235243,53

2

487363,71

2235270,06

3

487322,93

2235272,26

4

487321,82

2235245,79

1

487363,17

2235243,53

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд Нижегородской области.

Судья Д.А. Выборнов