77RS0006-02-2025-011869-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2026 года адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Комаровой О.А., при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-797/26 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником квартиры № 39 по адресу: Москва, адрес, право собственности истцом приобретено на основании договора купли-продажи, на момент приобретения квартиры ответчики были зарегистрированы как члены семьи продавца и продавец обязался осуществить снятие их с регистрационного учета, однако этого не сделал, в связи с чем, истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять ответчиков с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание явилась, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе, по своему усмотрению, совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

На основании части 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, и в исключительных случаях иные граждане могут быть членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры № 39 по адресу: Москва, адрес, право собственности истцом приобретено на основании договора купли-продажи, на момент приобретения квартиры ответчики были зарегистрированы как члены семьи продавца и продавец обязался осуществить снятие их с регистрационного учета, однако этого не сделал.

Учитывая, что регистрация ответчиков в квартире истца по месту жительства существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным имуществом, принадлежащие истцу в силу закона, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании прекратившим право пользования жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту регистрации и по месту пребывания…», снятие граждан с регистрационного учета осуществляется на основании личного заявления гражданина или на основании судебного решения.

Согласно п. 31 абз. «е» указанных Правил, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, требования о снятии с регистрационного учета не могут являться самостоятельным предметом для рассмотрения и разрешения в суде, принятие судебного постановления о признании утратившим право пользования жилым помещением влечет снятие его с учета.

Учитывая, что суд пришел к выводу о наличии оснований для признания ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, то указанное обстоятельство является достаточным основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

ФИО2, паспортные данные.........) признать прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Москва, адрес.

ФИО3, ...паспортные данные......) признать прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Москва, адрес.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца после изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 03 февраля 2026 года

Судья О.А. Комарова