Дело № 2-252/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Велиж 26 ноября 2019 года

Велижский районный суд Смоленской области

В составе:

Председательствующего (судьи) Романова А.В.

с участием зам.прокурора Велижского района ФИО1,

при секретаре: Козловской А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование иска указала, что она является собственником квартиры, в которой также зарегистрирован и проживает ее сын 1, а также имеет регистрацию ФИО3, который не является членом ее семьи. Просит признать ФИО3 утратившим право пользования квартирой (л.д.5).

Истец ФИО2 в судебном заседание заявленные исковые требования поддержала, настаивает на их удовлетворении. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения был надлежащим образом извещен, по месту его жительства, сведении о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не подавал, что не является препятствием к рассмотрению дела (ч.ч.1,4 ст.167 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ).

Злоупотребление правами лицами, участвующими в деле, не допускается. По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.1 ст.1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В соответствии с п.1-2 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п.1). 

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (п.2). 

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ и ч.1 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации - собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 31 ч. 4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с ч.2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 

В соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", что действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

По правилам ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В п.13,19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Если бывший член семьи собственника не освобождает жилое помещение, новый собственник этого жилого помещения вправе требовать его выселения из данного жилого помещения в судебном порядке (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 г. N 9-П и от 2 февраля 1998 г. N 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

По смыслу данных норм и разъяснений Пленума, юридически значимым по данному делу обстоятельством является факт вселения ответчика в спорное жилое помещение в качестве члена семьи собственника.

Как следует из материалов дела, согласно свидетельству о государственной регистрации права ФИО2 является собственником жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 7). 

На основании договора купли-продажи от 21.12.2010 г. 6 приобрела у Г. квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д. 8).

11.01.2011 г. 6 подарила ФИО2 квартиру по адресу: 

<

адрес> (л.д.9).

Согласно справок Администрации МО «Велижский район», истец проживает только с сыном 1, при этом совместно с ФИО2 зарегистрированы: сын 1, и ФИО3, не являющийся родственником ( л.д. 10).

В соответствии с сообщением МОтд МВД России «Велижское» ФИО3 зарегистрирован в жилом помещении с 05.06.1985г., то есть до оформления истцом права собственности на жилое помещение (л.д. 49). 

Вместе с тем из копии лицевых счетов о внесении платы за коммунальные услуги с 2010-2018 г.г. следует, что оплату коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес> осуществляет ФИО2, с учетом члена семьи: сына 1 ( л.д. 19-25).

По сообщению МУП «Коммунресурс», ФИО2 открыт лицевой счет № от 04.02.2011 для оплаты услуг по водоснабжению, воодоотведению, с составом семьи из 2 человек по адресу: 

<

адрес> (л.д. 26-31)

В отношении квартиросъемщика ФИО3, 

<

данные изъяты>, заведен лицевой счет № по адресу 

<

адрес> ( л.д. 32-36), по которому ответчиком проводится оплата коммунальных услуг. Данное жилое помещение находится в муниципальной собственности, ответчик постоянно проживает в данном жилом помещении, что указывает на пользование ответчиком жилым помещением в виде 

<

адрес>, по договору социального найма.

Из акта о фактическом проживании следует, что в 

<

адрес> проживает ФИО2 и ее сын 1, ответчик ФИО3 в квартире не проживает, его личные вещи отсутствуют (л.д. 37)

Таким образом, в ходе судебного заседания было достоверно установлено, что ФИО2 является собственником квартиры и имеет право требовать освобождения принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения от иных лиц, не являющихся членами ее семьи. Ответчик членом ее семьи не является, не проживает в спорной квартире, не является членом семьи, при этом имеет иное жилое помещение, где постоянно проживает и оплачивает коммунальные услуги, однако с 05.06.1985 года формально зарегистрирован в спорном жилом помещении. Доказательств наличия у ответчика оснований в пользовании жилым помещением, наличие соглашении с собственником о праве пользования квартирой, не представлено. Сведений о приобретении ответчиком права пользовании жилым помещением до оформления истцом права собственности на жилое помещение материалы дела не содержат, не добыто таких доказательств и в ходе настоящего судебного разбирательства. Сам факт регистрации ответчика в жилом помещении по месту жительства, не является основанием для возникновения права пользования спорным квартирой №5, поскольку такая регистрация является производной от права пользования жилым помещением, при этом доказательства наличия у ответчика оснований в пользовании жилым помещением не представлено.

В связи с отсутствием у ответчика права пользования жилым помещением, учитывая, что он не является членом семьи нового собственника жилого помещения, его регистрация в жилом помещении нарушает права истца, то данное обстоятельство влечет признание ФИО3 утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятие с регистрационного учета по месту жительства, по спорному жилому помещению.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, уплаченная истцом государственная пошлина, подлежит взысканию с ответчика, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

На основании выше изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства, по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано и подано представление в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Велижский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение по делу в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: подпись А.В. Романов