УИД 28RS0№-55

Дело № 2-379/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Ивановка «02» июля 2024 г.

Ивановский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Баженовой Е.В.

при секретаре Колесниковой Т.Ю.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к администрации Ивановского муниципального округа Амурской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с указанным исковым заявлением, обосновывая свои исковые требования тем, что в 1994 году в с. Среднебелая Ивановского района Птицефабрикой «Среднебельская» для проживания своих работников был построен индивидуальный жилой дом по 

<

адрес>. После постройки дома в него была вселена семья ФИО13: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., их дочери: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что отражено в похозяйственных книгах. В 1997 году семья выехала на новое место жительства в с. Среднебелая, поскольку жилой дом их не устраивал. С 1997 года организация предоставила жилой дом ФИО2, как своему работнику для проживания его семьи. До 2002 года жилой дом стоял на балансе построившего его ГСП (государственного сельскохозяйственного предприятия) «Птицефабрика «Среднебельская», зарегистрированного в с. Среднебелая на основании постановления главы Администрации Ивановского района от 17.11.1993 г. №. На основании постановления Администрации Ивановского района от 08.01.2002 г. № ГСП «Птицефабрика «Среднебельская» ликвидирована. После ликвидации предприятия жилой дом в муниципальную собственность Среднебельского сельсовета не переходил, на баланс каких-либо частных организаций не передавался. Жилой дом не был объектом приватизации, в ЕГРН собственники не зарегистрированы, а также нигде не обозначены в качестве таковых. Таким образом, жилой дом является бесхозяйным недвижимым имуществом. С 1997 года в жилом доме проживают они, супруги ФИО2 и ФИО1. Помимо них в доме проживали их дети: ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ г.р. По адресу жилого дома зарегистрированы: они - истица ФИО1 с 19.01.2001 года по настоящее время, истец ФИО2 (согласно штампу в паспорте - с 01.10.1984 г., но в действительности был зарегистрирован в доме одновременно с супругой ФИО1), сын ФИО9 с 24.07.2002 года по настоящее время, сын ФИО8 с 28.08.1997 года по настоящее время. Жилищно-коммунальные услуги оплачиваются ими, - истцами, включая электроснабжение (л/с №; ИВ28-№), и обращение с ТКО (л/с №). Лицевые счета зарегистрированы на имя истца ФИО2. В подтверждение оплаты у них сохранились выставленные счета и квитанции об их оплате с 2006 и 2008 года по настоящее время. По их заявке в БТИ изготавливался технический паспорт на жилой дом от 31.03.2015г., жилой дом ставился на кадастровый учет. Поскольку они, истцы, на протяжении более 20 лет зарегистрированы и проживают в жилом доме, оплачивают жилищно-коммунальные услуги от своего имени, открыто и непрерывно владеют домом как своим собственным, полагают, что за ними может быть признано право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности. С ними все граждане и организации считаются как с собственниками дома, споров с кем-либо относительно владения домом не имеется, претензий не заявлялось. Согласно техническому паспорту, изготовленному Амурским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на 31.03.2015 год, жилой дом 1995 года постройки имеет общую площадь 94,2 кв.м., в том числе общую площадь 59,1 кв.м., инвентарный №. Согласно сведениям из ЕГРН дому присвоен кадастровый №, определена общая площадь 94,2 кв.м., собственники не зарегистрированы. Согласно справке ППК «Роскадастр» от 01.03.2024 г. № стоимость жилого дома составляет 738 406 рублей (цена иска). В 2001 году Администрацией Среднебельского сельсовета выносилось постановление от 26.12.2001 г. №, согласно которому придомовой земельный участок по адресу: 

<

адрес>, площадью 4336 кв.м. закреплялся в собственность истца ФИО2. Поскольку истцы ФИО2 и ФИО1 с 17.05.1996 года состоят в браке, участок должен стать их совместной собственностью. Право собственности на участок не регистрировалось. Ранее, с 2005 года, придомовой земельный участок стоял на кадастровом учете под кадастровым №, с площадью 5000 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: приусадебный участок, но с 2020 года участок имеет статус «погашено». С 2007 года придомовой участок также имел кадастровый №, площадь 4336 кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с 15.03.2024 года объект имеет статус «погашено». После признания их собственниками жилого дома они намерены поставить придомовой участок на кадастровый учет и оформить на него право собственности. В настоящее время в жилом доме проживают только они, истцы. Их сыновья ФИО7, ФИО9 и ФИО8 проживают по другим адресам. Администрация Ивановского муниципального округа указана в качестве ответчика по иску в связи с тем, что орган местного самоуправления, на территории которого находится жилой дом, вправе в установленном законом порядке признавать право муниципальной собственности на бесхозяйное либо выморочное недвижимое имущество. 

Поскольку в действиях ответчика отсутствует вина, просят не взыскивать с него в соответствии с п.1 ст.98 ГПК РФ понесенные ими судебные расходы.

На основании изложенного, ссылаясь на ст.ст. 11-12, 218, 234 ГК РФ, истцы просят суд признать за ними в силу приобретательной давности право общей долевой собственности в размере по ? доле каждому на жилой дом, общей площадью 94,2 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

От ответчика - администрации Ивановского муниципального округа Амурской области в лице представителя ФИО10, действующей на основании доверенности № от 09.01.2024, в которой в том числе ей предоставлено право на признание иска, поступило заявление, в котором было указано на то, что ответчик признает в полном объеме исковые требования.

Последствия принятия судом признания иска ответчиком, предусмотренные ст.39, ст.173, абз. 1 ч.4.1 ст.198 ГПК РФ, согласно которым при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований без исследования фактических обстоятельств дела, им ясны и понятны.

Аналогичные заявления поступили от третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: ФИО9, ФИО8, ФИО7.

Дело рассмотрено судом в силу ч.ч.3,5 ст.167 ГПК РФ в отсутствии надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания: истцов ФИО1, ФИО2; ответчика - администрации Ивановского муниципального округа Амурской области, третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: ФИО9, ФИО8, ФИО7, просивших о рассмотрении дела без их участия; третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области, сведений о причинах неявки суду не предоставившего, как и мнения относительно заявленных исковых требований, об отложении рассмотрения дела не просившего.

Изучив доводы искового заявления, исследовав признание иска ответчиком, принимая во внимание отсутствие у представителя истца возражений относительно принятия судом признания иска ответчиком, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частями 1 и 2 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу частей 1 - 3 статьи 173 ГПК РФ, признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно абз.1 ч.4.1 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и его принятие судом.

Рассмотрев признание иска ответчиком - администрацией Ивановского муниципального округа Амурской области, в лице представителя по доверенности ФИО10, с учетом характера заявленных истцами ФИО1 и ФИО2 исковых требований, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и считает возможным вынести решение об удовлетворении в полном объеме исковых требований в соответствии со ст.ст.11-12, 218, 234 ГК РФ, ст.ст.39,173 ГПК РФ без исследования доказательств по делу.

Суд не взыскивает с ответчика в пользу истцов понесенные ими судебные расходы, в связи с отказом истцов от данного взыскания (согласно исковому заявлению).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Принять признание иска ФИО1 и ФИО2, со стороны ответчика - администрации Ивановского муниципального округа Амурской области в лице представителя по доверенности ФИО10.

Исковые требования ФИО1 (СНИЛС №) и ФИО2 (СНИЛС №), к администрации Ивановского муниципального округа Амурской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, - удовлетворить в полном объёме.

Признать за ФИО1 (СНИЛС №), 05ДД.ММ.ГГГГ.р., уроженкой 

<

адрес>, и ФИО2 (СНИЛС №), ДД.ММ.ГГГГ.р., уроженцем 

<

адрес>, в силу приобретательной давности право общей долевой собственности в размере по ? доле каждому на жилой дом, общей площадью 94,2 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда через Ивановский районный суд Амурской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья 

Ивановского районного суда Е.В. Баженова