Дело №2-252/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Сергач 03 апреля 2020г. 

Сергачский районный суд Нижегородской области в составе:

Председательствующий по делу судья Гусев С.А.

При секретаре Макаровой Т.Г.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ***.

ФИО1 в судебное заседание не явилась.

Представитель ФИО1– ФИО3 в судебное заседание также не явился. Имеется ходатайство о рассмотрении дела без участия истца и его представителя (л.д.40).

Как следует из искового заявления, ФИО1, по договору купли-продажи от **.2019г. приобрела у А. земельный участок и жилой дом по адресу: ****. В соответствии с п.7 указанного договора, в жилом доме, на момент подписания договора, зарегистрирована ФИО4, которая должна быть снята с регистрационного учета в срок до 01.11.2019 года. 

Ответчик- ФИО2 не приняла никаких действий, связанных с обязательством сняться с регистрационного учета, в связи чем, ФИО1 вынуждена обратиться в суд, т.к. нарушаются ее права собственника жилого помещения.

Истец просит суд:

- признать ФИО2 утратившей право пользования жилым домом по адресу: ***.

- обязать Управление Федеральной миграционной службы России по Нижегородской области (в настоящее время- Главное управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Нижегородской области) снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ***.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу. 

Согласно ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. 

Ответчик извещалась судом дважды о судебных заседаниях по указанному в исковом заявлении адресу: ***. Судебные извещения, направленные по указанному адресу, возвращены в суд с отметкой о невозможности вручения (л.д.22, 34-36).

Согласно ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Сведениями об ином месте жительства ответчика, суд не располагает. 

Третье лицо- А., проживающая по указанному адресу, также в судебное заседание не явилась. Судебные извещения, направленные А. возвращены в суд с отметкой о невозможности вручения (л.д.23, 37-39).

Представитель третьего лица- ГУ по вопросам миграции ГУ МВД России по Нижегородской области в судебное заседание не явился. Уведомлены надлежащим образом (л.д.32). Заявлений и сообщений в суд не поступало.

Суд считает возможным, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от **.2019г. ФИО1 приобрела у А. земельный участок и жилой дом по адресу: **** (л.д.9). 

Согласно п.7 указанного договора, в жилом доме, на момент подписания договора, была зарегистрирована ФИО4- дочь А., которая должна быть снята с регистрационного учета в срок до 01.11.2019 года. 

Однако, до настоящего времени ответчик обязательств по договору не исполнила.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ч.ч.1,4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В суде установлено, что ответчик не является членом семьи ФИО1 и никаких соглашений между истцом и ответчиком по поводу пользования жилым домом не имеется.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

По смыслу вышеуказанных положений закона, для приобретения права пользования жилым помещением, лицо должно вселиться в жилое помещение в качестве члена семьи собственника или на основании договора. Регистрация является административным актом и сама по себе не свидетельствует о приобретении зарегистрированным в жилом помещении лицом права пользования им.

Наличие регистрации ответчика по указанному адресу препятствует истцу в осуществлении указанных прав.

Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п.1,2).

В соответствии с п.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. 

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 как собственник, одна несет расходы по содержанию жилого дома и оплачивает коммунальные услуги за ответчика, которая в нем зарегистрирована (л.д.43,45,47,49). Тем самым, нарушаются ее права.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В связи с тем, что ответчик в добровольном порядке не предпринимает действий для снятия с регистрационного учета по месту жительства в жилом доме истца, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению. 

Согласно подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим правом пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, основанием для снятия гражданина с регистрационного учета, является вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим правом пользования жилым помещением.

Следовательно, исковое требование: обязать Управление Федеральной миграционной службы России по Нижегородской области (в настоящее время- Главное управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Нижегородской области) снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ****- удовлетворению не подлежит, т.к. оно заявлено излишне. Кроме этого, оно заявлено к третьему лицу, чего быть не может.

В силу п.2 ст. 13 ГПК РФ, вступившее в законную силу решение суда является обязательным для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить частично. 

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым домом по адресу: ****.

В удовлетворении искового требования: обязать Управление Федеральной миграционной службы России по Нижегородской области (в настоящее время- Главное управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Нижегородской области) снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ****- отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Нижегородский областной суд путем подачи жалобы через Сергачский районный суд.

Судья: Гусев С.А.