З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 января 2019 года г.Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Малаховой Т.Г., при секретаре Каратеевой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-411/2019 по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим права пользования жилым помещением.

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, указав, что она, ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии ... №от **, выданным на основании договора купли-продажи от **. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, присвоен кадастровый №. По адресу: ..., ... ... зарегистрировано три человека: ФИО2 и её сыновья - несовершеннолетний ФИО5, ** и ФИО3, что подтверждается справкой № от **. Ответчик не проживает с **, вещей ответчика в квартире не имеется, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг ответчик не несет, проживает в ... в неизвестном ей месте жительства. ФИО3 членом ее семьи не является, совместного хозяйства не ведет. Истец просит признать ответчика прекратившим права пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец и ее представитель ФИО9, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержали в полном объеме.

В судебное заседание ответчик не явился, извещался судом надлежащим образом, представил заявление о признании исковых требований. 

Дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства. 

Выслушав пояснения истца, представителя истца, свидетелей, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Статьей 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом

Пунктами 1 и 2 статьи 31 Жилищного Кодекса РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с п. 4 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшими членами семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с частью 2 статьи 292 Гражданского Кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ - собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии № №от **, выданным на основании договора купли-продажи от **. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, присвоен кадастровый №. 

В жилом помещении по адресу: ..., ... ... зарегистрирован ответчик ФИО3 с **, что подтверждается справкой № от **.

В судебном заседании свидетели ФИО6, ФИО7 подтвердили, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает длительное время, с 2014 года.

У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей, так как свидетели не заинтересованы в исходе дела. 

Судом установлено, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении с 2014 года.

Доказательств, подтверждающих факт проживания ответчика в спорной квартире, наличие в квартире принадлежащих ему личных вещей, произведение платы за жилое помещение, коммунальных платежей, в судебное заседание не представлено.

Не представлено наличие соглашения между собственником жилья и ответчиком о праве пользования жилым помещением. 

Ответчик, не проживая в спорном жилом помещении и не являясь членом семьи собственника, прекратил право пользования данным жилым помещением. 

Руководствуясь статьями 194 – 199, 235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим права пользования жилым помещением - удовлетворить. 

Признать ФИО3 прекратившим права жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ... ....

Ответчик вправе подать в Ангарский городской суд ... заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд ... в течение одного месяца, со дня изготовления мотивированного решения. 

Судья Т.Г.Малахова