Гражданское дело № 2-3177/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 сентября 2018 года г. Ногинск 

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Загузова С.А.,

при секретаре Шапкине К.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО5, ФИО6 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и земельным участком, обязании выдать ключи и об определении порядка пользования земельным участком, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО5, ФИО6 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и земельным участком, обязании выдать ключи и об определении порядка пользования земельным участком и просили суд:

-обязать ответчика ФИО3 не чинить препятствий в пользовании комнатой № в трехкомнатной квартире, общей площадью 23,1 кв.м, местами общего пользования, по адресу: 

<

адрес> земельным участком при ней;

-обязать ФИО3 выдать ФИО1 и ФИО2 ключи от трехкомнатной квартиры по адресу: 

<

адрес>

-определить порядок пользования земельным участком при домовладении, согласно ранее утвержденному плану от 19 июня 1998 года. 

В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что истцы являются собственниками комнаты № 1 в трехкомнатной квартире по адресу: 

<

адрес> в том числе 56/100 долей мест общего пользования. Ответчик является собственником комнат № и № в указанной квартире. Начиная с 2009 года между сторонами идет борьба за пользование указанной квартирой и местами общего пользования. Ответчик отказывается выдать истцам ключи от самой квартиры. Истец также указывает, что с 1996 года между сторонами сложился порядок пользования земельным участком. Однако по настоящее время ответчик чинит истцам препятствия в пользовании земельным участком. 

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о явке в суд извещена надлежащим образом. 

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, приведя суду доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании иск не признали, ссылаясь на доводы, изложенные в письменных возражениях. ФИО3 в судебном заседании дополнительно суду пояснила, что готова передать ключи от квартиры в зале судебного заседания. 

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом. 

Суд, с учетом мнения сторон, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного процесса. 

Выслушав истца, его представителя, возражения ответчиков, исследовав материалы дела и допросив свидетелей, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с пунктом 1 и 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Размещение в жилых домах промышленных производств не допускается.

Размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое. Перевод помещений из жилых в нежилые производится в порядке, определяемом жилищным законодательством. Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 на праве собственности принадлежит комната в трехкомнатной квартире по адресу: 

<

адрес>, по 1/2 доли каждой (л.д. 7, 8). 

Судом также установлено, что в указанной трехкомнатной квартире истцам принадлежит 56/100 доли мест общего пользования (л.д. 7, 8). 

Собственниками комнат № и № в квартире по адресу: 

<

адрес> является: ФИО6 – 1/4 доля, ФИО3 – 1/4 доля, ФИО4 – 1/4 доля и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 1/4 доля (л.д. 105-106). 

Из объяснений истцов следует, что ответчик чинит препятствия в пользовании жилым домом и земельным участком по адресу: 

<

адрес>. 

Указанное обстоятельство подтверждается заявлением главе Администрации муниципального образования «Город Старая Купавна Московской области», начальнику Купавинского ГОМ, начальнику ФИО8, претензией направленной ФИО3 (л.д. 20, 21, 22, 25, 28-29, 30, 31). 

Судом также установлено, что постановлением от ДД.ММ.ГГГГ отказано в возбуждении уголовного дела. 

Указанным постановлением установлено, что между М-выми сложились неприязненные отношения. 

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в возбуждении уголовного дела также установлено, что на протяжении длительного времени между сторонами сложились неприязненные отношения. 

Судом в ходе рассмотрения дела были допрошены свидетели. 

Так, свидетель ФИО9 показала суду, что ФИО1 знает на протяжении 50 лет, их родители жили рядом. ФИО1 проживает по 

<

адрес> ул. Б. М. истец жила когда была в браке с ответчиком ФИО4 В настоящее время в квартире по ул. Б. М. проживают ФИО3, ФИО4 и их дети. У ФИО4 и ФИО1 конфликтные отношения. Из-за конфликтных отношений ФИО1 не может попасть в квартиру и пользоваться комнатой. В квартире меняются замки, собака на территории, закрывают калитку. Свидетель также пояснила, что по адресу: 

<

адрес> они были утром ДД.ММ.ГГГГ в 10 час. Собака бегала по земельному участку, не находилась на привязи. В жилое помещение ведет одна дверь с террасы. Дверь была закрыта. До этого свидетель была на спорном участке примерно неделю назад. 

Свидетель ФИО10 показала суду, что ФИО12 знает. ФИО4 знает с рождения. Свидетель и ФИО13 соседи по улице. Между М-выми конфликтные отношения. Собака на участке никогда никого не трогала. На части участка ФИО1 не всегда находится собака ФИО4

Свидетель ФИО11 показала суду, что ФИО1 знает. Между истцами и ответчиками очень конфликтные отношения. Земельный участок огорожен по периметру и внутри имеется старый забор. На участке находится собака. 

Показаниям свидетелей суд доверяет полностью, информацией о заинтересованности последних суд не располагает. 

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в части обязания не чинить препятствий в пользовании комнатой № в трехкомнатной квартире, общей площадью 15,3 кв.м, по адресу: 

<

адрес> обязании выдать ключи от входной двери в трехкомнатную квартиру. 

Что касается требований о нечинении препятствий в пользовании земельным участком и об определении порядка пользования им, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено суду доказательств владения земельным участком по адресу: 

<

адрес> на каком-либо праве, равно как и не представлено доказательств постановки на кадастровый учет спорного земельного участка. 

При таких обстоятельствах, учитывая статус жилых помещений, принадлежащих на праве собственности истцам и ответчикам (комната, квартира), а также учитывая отсутствие каких-либо документов на спорный земельный участок, суд не находит оснований к удовлетворению иска в части нечинения препятствий в пользовании земельным участком и определения порядка пользования последним. Принимая решения об отказе в иске в указанной части суд также исходит из того, что отсутствует объект, в отношении которого истцы могут обратиться с требованием о восстановлении нарушенного права. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО5 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и земельным участком, обязании выдать ключи и об определении порядка пользования земельным участком, удовлетворить частично. 

Обязать ФИО4 и ФИО3 не чинить препятствий ФИО1 и ФИО2 в пользовании комнатой № в трехкомнатной квартире, общей площадью 15,3 кв.м, по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ФИО4 и ФИО3 выдать ФИО1 и ФИО2 ключи от трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

В удовлетворении иска ФИО1, ФИО2 к ФИО6 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и земельным участком, обязании выдать ключи и об определении порядка пользования земельным участком, а также в удовлетворении иска к ФИО3, ФИО4, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО5, ФИО6 о нечинении препятствий в пользовании земельным участком и об определении порядка пользования земельным участком, отказать. 

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 18 сентября 2018 года. 

Судья