К делу №2-5786/19г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 июля 2019 года гор. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара

в составе:

председательствующего судьи Токаревой М.А.,

при секретаре Мясниковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, к Вильгельм Ю.В, о взыскании денежных средств по договору уступки права требования(цессии),

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Вильгельм Ю.В, о взыскании денежных средств по договору уступки права требования(цессии).

В обоснование заявленных требований указала, что между истицей ФИО1 и ответчиком Вильгельм Ю.В, был заключен договор уступки права требования (цессии) по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которым истице должны были быть переданы права на квартиру № в строящемся многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>. Во исполнение своих обязательств по оплате цены договора истица передала ответчику сумму в размере 

<

данные изъяты> рублей по соглашению о зачете денежных средств. Однако ответчиком обязательства по договору исполнены не были. Поскольку договор цессии не прошел государственную регистрацию в Управлении Росреестра по КК, возможность регистрации указанного договора утрачена. Истица неоднократно обращалась к ответчику с требованием о возврате денежных средств, однако денежные средства так и не были возвращены, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Представитель истицы по доверенности ФИО2 в судебном заседании поддержал заявленные требования, и просил взыскать с ответчика в пользу истицы ФИО1 денежные средства, уплаченные по договору уступки права требования (цессии) по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рублей, и расходы по уплате государственной пошлины в размере 15 450 рублей. 

Ответчик Вильгельм Ю.В, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом по последнему известному месту жительства, о причинах неявки в суд не сообщила, место пребывания ответчика неизвестно.

В соответствии со статьей 119 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по последнему известному месту жительства ответчика.

В порядке, предусмотренном ст. 50 ГПК РФ, суд назначил адвоката в качестве представителя ответчика. Адвокат Печникова Л.А. в интересах ответчика просила в удовлетворении заявленных требований отказать.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами(ст. 422).

Из смысла данной нормы закона следует, что граждане и юридические лица самостоятельно решают, с кем и какие договоры заключать, свободно согласовывают их условия, самостоятельно решают, вступать или не вступать в договор.

Согласно ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Правоотношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов, урегулированы ФЗ от 30.12.2004 года № 214 - ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Согласно п.п. 1,2 ст. 11 Федерального закона от 30.12.2004 N214-ФЗ( ред. от 29.07.2017) уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

В соответствии со ст. 389.1 ГК РФ, взаимные права и обязанности цедента и цессионария определяются настоящим Кодексом и договором между ними, на основании которого производится уступка. Требование переходит к цессионарию в момент заключения договора, на основании которого производится уступка, если законом или договором не предусмотрено иное.

Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

В силу п.1 ст. 164 ГК РФ, в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

Судом установлено, что между истицей ФИО1 и ответчиком Вильгельм Ю.В, был заключен договор уступки права требования (цессии) по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома № от ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно п. 1.1. договора, по настоящему договору Вильгельм Ю.В, (Цедент) уступает, а ФИО1(Цессионарий) принимает права и обязанности, принадлежащие цеденту на основании договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.п.1.4.-1.5 договора за уступаемое право требования по настоящему Договору, цессионарий выплачивает цеденту денежные средства в размере 

<

данные изъяты>

Расчеты между Сторонами производятся в следующем порядке:

<

данные изъяты> рублей, оплачены при подписании настоящего Договора;

488 000 (четыреста восемьдесят восемь тысяч) рублей, оплачиваются в срок до ДД.ММ.ГГГГ (в счет окончательных расчетов (долг Цедента) с ООО «Кубань-Ресурс» за уступаемую Цедентом Цессионарию квартиру).

В силу п.1 ст.424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

Факт исполнения истицей ФИО1 обязательств по оплате денежных средств в размере 

<

данные изъяты> рублей подтверждается Соглашением о зачете денежных средств.

Из условий Соглашения следует, что денежные средства полученные цедентом от продажи квартиры цессионария по адресу: 

<

адрес>, стороны договорились зачесть в счет стоимости приобретаемой цессионарием у цедента квартиры № по адресу: 

<

адрес> (почтовый адрес уточняется по окончании строительства).

Размер денежных средств подлежащих зачету стороны определили в сумме 

<

данные изъяты> рублей.

В соответствии с п. 4.5. договора, настоящий договор вступает в силу с момента государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств по настоящему Договору.

В силу ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу требований п.1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

Судом установлено, что договор уступки права требования (цессии) по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома № от ДД.ММ.ГГГГ не прошел государственной регистрации в Управлении Росреестра по КК, возможность регистрации указанного договора утрачена.

ДД.ММ.ГГГГ истица ФИО1 обратилась в Отдел полиции по Прикубанскому округу УМВД России по г. Краснодару с заявлением (КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ) по факту противоправных действий со стороны ответчика Вильгельм Ю.В, 

В ходе проверки была опрошена ответчик Вильгельм Ю.В,, которая пояснила, что от задолженности ФИО1 денежных средств в сумме 

<

данные изъяты> рублей не отказывается, после того как с ней рассчитается ФИО6 она сразу отдаст денежные средства ФИО1

Постановлением оперуполномоченного отделения № 3 отдела ЭБ и ПК Управления МВД России по городу Краснодару ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ в возбуждении уголовного дела по признакам состава преступления, предусмотренного ст. 159 УК РФ в отношении Вильгельм Ю.В, было отказано на основании п.2 ч.1 ст.24 УПК РФ, в связи с отсутствием в ее действиях состава преступления.

Между тем, до настоящего времени денежные средства, уплаченные по договору уступки права требования (цессии) ответчиком истице не возвращены. 

В силу абз. 2 п. 4 ст. 453 ГК РФ, в случае, когда до расторжения или изменения договора одна из сторон, получив от другой стороны исполнение обязательства по договору, не исполнила свое обязательство либо предоставила другой стороне неравноценное исполнение, к отношениям сторон применяются правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения(глава 60), если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из существа обязательства.

В соответствие с п. 1 ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

Принимая во внимание, что факт передачи ответчику Вильгельм Ю.В, денежных средств подтвержден материалами дела, учитывая, что ответчик Вильгельм Ю.В,, получив от истицы ФИО1 денежные средства в размере 

<

данные изъяты> рублей, в счет уступаемого права требования по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, удерживает их, без установленных законом оснований, суд считает, что в ее действиях усматривается необоснованное удержание у себя денежных средств, то есть неосновательное обогащение.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истицы о взыскании с ответчика Вильгельм Ю.В, денежных средств, уплаченных по договору уступки права требования(цессии) в размере 

<

данные изъяты> рублей подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Представленными истицей доказательствами подтверждаются расходы по уплате государственной пошлины в размере 15 450 рублей.

Таким образом, взысканию с ответчика в пользу истицы подлежит уплаченная истицей при подаче искового заявления государственная пошлина в размере 15 450 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, к Вильгельм Ю.В, о взыскании денежных средств по договору уступки права требования(цессии), удовлетворить.

Взыскать с Вильгельм Ю.В, в пользу ФИО1, денежные средства, уплаченные по договору уступки права требования(цессии) по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 15 450 рублей, а всего 

<

данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Прикубанский районный суд гор. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: