Дело №2-92/2025

50RS0033-01-2024-006272-43

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 февраля 2025 года 

<

адрес>

Орехово-Зуевский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего федерального судьи Барабановой М.Е., при секретаре Репиной А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Орехово-Зуевского городского округа к ФИО1 об освобождении самовольно занятого земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца обратился в суд с иском к ответчикам об освобождении самовольно занятого земельного участка.

Свои уточненные требования мотивировал тем, что на основании выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2000 кв.м, категория земель: «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования: «для индивидуального жилищного строительства», по адресу: 

<

адрес>

Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В ходе проведения выездной проверки соблюдения требований земельного законодательства Комитетом по управлению имуществом в лице администрации Орехово-Зуевского городского округа 

<

адрес> (акт проверки № от ДД.ММ.ГГГГ) произведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с/о Новинский, д. Глебово, принадлежащего на праве собственности Ответчику.

В ходе осмотра выявлены признаки самовольного занятого земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, прилегающего к земельному участку с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ было направлено письмо, которым Администрация проинформировала ответчика о необходимости освобождения самовольно занятой части земельного участка и приведения границ собственного земельного участка в соответствие с координатами характерных точек границ земельного участка, установленных по документам, в случае отсутствия возможности оформления самовольно занятой части земельного участка по процедуре перераспределения земельных участков, предусмотренной ст.39.28 Земельного кодекса РФ.

Однако до настоящего момента демонтировать заборное ограждение, то есть освободить самовольно занятый им земельный участок площадью 208 кв.м., ответчик отказывается.

Просит обязать ФИО1 освободить земельный участок, площадью 208 кв.м, в соответствии с координатами поворотных точек:

Наименование точки 

Х (м) 

У (м) 

н1 

458204,48 

2277773,28 

1 

458196,81 

2277775,56 

5 

458188,54 

2277749,86 

н2 

458195,62 

2277747,67 

н1 

458204,48 

2277773,28 

расположенного по адресу: 

<

адрес>, путем демонтажа заборного ограждения и строения за счет собственных средств в течение 30 дней со дня вступления в законную силу соответствующего решения суда.

В случае неисполнения решения суда ФИО1 в течение 30 дней после вступления решения суда в законную силу предоставить администрации Орехово-Зуевского городского округа 

<

адрес> право произвести демонтаж заборного ограждения строения за счет собственных средств, расположенного по адресу: 

<

адрес> последующим взысканием с ФИО1 понесенных расходов.

В судебном заседании представитель истца Администрации Орехово-Зуевского городского округа ФИО2 поддержала уточненные требования в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен лично надлежаще, возражений не представил (л.д. 63).

Согласно п. 1, 2 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Таким образом, суд полагает, что выполнил свою обязанность по заблаговременному уведомлению ответчика о рассмотрении настоящего дела и полагает возможным вынести заочное решение с согласия истца.

Представитель третьего лица Комитету по управлению имуществом администрации Орехово-Зуевского городского округа в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 25 Земельного Кодекса Российской Федерации, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п. 1 ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно пп.2 п. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе в случае самовольного занятия земельного участка.

В силу пп.4п.2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения.

Пунктом 2 ст. 62 ЗК РФ установлено, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и использованию возникших обязательств)

На основании п.3 ст. 76 ЗК РФ приведение земельных участков в пригодное для использование состояние при их самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков осуществляются юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Статьей 301 ГК РФ установлено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Как установлено в судебном заседании, на основании выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2000 кв.м., категория земель: «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования: «для индивидуального жилищного строительства», по адресу: 

<

адрес>

Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В ходе проведения выездной проверки соблюдения требований земельного законодательства Комитетом по управлению имуществом в лице администрации Орехово-Зуевского городского округа 

<

адрес> (акт проверки № от ДД.ММ.ГГГГ) произведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности Ответчику.

В ходе осмотра выявлены признаки самовольного занятого земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, прилегающего к земельному участку с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ было направлено письмо, которым Администрация проинформировала ответчика о необходимости освобождения самовольно занятой части земельного участка и приведения границ собственного земельного участка в соответствие с координатами характерных точек границ земельного участка, установленных по документам, в случае отсутствия возможности оформления самовольно занятой части земельного участка по процедуре перераспределения земельных участков, предусмотренной ст.39.28 Земельного кодекса РФ.

Однако до настоящего момента демонтировать заборное ограждение, то есть освободить самовольно занятый им земельный участок площадью 208 кв.м., ответчик отказывается.

Документов, свидетельствующих о наличии каких-либо прав на спорные земельные участки, ответчиком не представлено. 

Таким образом, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Орехово-Зуевского городского округа (№) к ФИО1 (№) об освобождении самовольно занятого земельного участка удовлетворить.

Обязать ФИО1 освободить земельный участок, площадью 208 кв.м, в соответствии с координатами поворотных точек:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

расположенного по адресу: 

<

адрес>, путем демонтажа заборного ограждения и строения за счет собственных средств в течение 30 дней со дня вступления в законную силу соответствующего решения суда.

В случае неисполнения решения суда ФИО1 в течение 30 дней после вступления решения суда в законную силу предоставить администрации Орехово-Зуевского городского округа 

<

адрес> право произвести демонтаж заборного ограждения строения за счет собственных средств, расположенного по адресу: 

<

адрес> последующим взысканием с ФИО1 понесенных расходов.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: М.Е. Барабанова 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.