2-3913/2024

44RS0001-01-2024-007384-08

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 октября 2024 года г. Кострома

Свердловский районный суд города Костромы в составе:

председательствующего судьи Ковунева А.В., при секретаре Подкопаеве В.В., с участием представителя прокуратуры Солдатовой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФГАУ «Росжилкомплекс» к ФИО1 о признании утратившим право пользование жилым помещением, выселении, взыскании задолженности по оплате за найм, 

у с т а н о в и л:

ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) МО РФ в лице Филиала «Западный» ФГАУ «Росжилкомплекс» обратилось в Свердловский районный суд 

<

адрес> в обоснование которого указывает, что спорное служебное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, предоставлено ответчику ФИО1 на основании договора пользования жилым помещением № от 

<

дата> в связи с прохождением военной службы в ... Согласно акту фактического проживания ФИО1 надлежащим образом служебное жилое помещение не сдал, ключи от него не передал, хотя уволен со службы по истечению контракта, исключен из списков части №. Согласно актам фактического проживания в помещение доступ не обеспечен, ключи от спорного жилого помещения уполномоченному округу не сданы, лицевой счет не закрыт, доступ в жилое помещение отсутствует, имеется задолженность по оплате коммунальных услуг. На основании вышеизложенного, просили, признать ФИО1 утратившим право пользования служебным жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выселить его из служебного помещения, взыскать задолженность по внесению платы за найм мая 2022 года по май 2024 года в размере 8452,89 руб. 

В судебное заседание истец своего представителя не направил, был извещен о времени и месте его проведения надлежащим образом, просили исковые требования удовлетворить, рассматривать исковое заявление в своё отсутствие, о чём указали в исковом заявлении.

Ответчик был извещен о времени и мест проведения настоящего судебного заседания по адресу регистрации, а так же по месту нахождения спорного жилого помещения, судебные извещения не получил. 

Согласно ст. 233 ч. 1 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. В связи с изложенным, учитывая отсутствие возражений со стороны истца, а так же то обстоятельство, что ответчик в судебное заседание не явился, доказательств подтверждающих уважительность причин неявки в него не представил, рассмотреть дело в свое отсутствие не просил, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Изучив материалы, заслушав заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения. 

Как следует из ст.93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Согласно ст.102 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям. Переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

Согласно ст.104 ЖК РФ служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде жилого дома, отдельной квартиры.

Категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения, устанавливаются:

1) органом государственной власти Российской Федерации - в жилищном фонде Российской Федерации;

2) органом государственной власти субъекта Российской Федерации - в жилищном фонде субъекта Российской Федерации

3) органом местного самоуправления - в муниципальном жилищном фонде

Исходя из положений ч.3 ст.104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Согласно п. 18 ст. 15.2 ФЗ «О статусе военнослужащих» не подлежат выселению из служебных жилых помещений, жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений или денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений граждане, уволенные с военной службы, и (или) члены их семей, члены семей погибших (умерших) военнослужащих, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях в федеральных органах исполнительной власти или федеральных государственных органах, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба, граждане, указанные в части 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, для которых такие жилые помещения являются единственными жилыми помещениями, до снятия с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

В соответствии о с ч.1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи

Согласно норме ч. 2 ст. 103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

Согласно материалам дела, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, этаж 3 площадью 12,29 кв.м., является собственностью Российской Федерации, приказом директора департамента военного имущества МО РФ от № от 

<

дата> закреплено за ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) МО РФ».

Из договора пользования жилым помещением № от 

<

дата>, заключенного между ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) МО РФ» в лице Филиала «Западный» ФГАУ «Росжилкомплекс» и ФИО1, 

<

дата> гола следует, что наймодатель предоставляет нанимателю для временного пользования и проживания вышеназванное жилое помещение, включенное в специализированный жилищный фонд в период прохождения военной службы в Костромском гарнизоне. В соответствии с договором наниматель обязан в том числе своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при расторжении и прекращении настоящего договора освободить жилое помещение, при освобождении жилого помещения сдать его в течение 3 дней наймодателю в надлежащем состоянии, оплатить стоимость непроизведенного нанимателем и входящего в его обязанности текущего ремонта жилого помещения, а так же погасить задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. 

Согласно выписки из приказа от 

<

дата> № ... ФИО1 по истечению срока действия контракта о прохождении службы уволен с военной службы в запас. 

Из выписки от 

<

дата> № следует, что ФИО1 с 

<

дата> исключен из списков личного состава, всех списков обеспечения, он направлен на воинских учет в ВК КО по 

<

адрес>.

Из справки № от 

<

дата> МКУ г.Костромы «ЦРГ» следует, что в сведениям о регистрации в спорном жилом помещении не располагают. 

ФИО1 как следует из ответа Военного комиссариата Костромской области от 

<

дата> на дату ответа на запрос военнослужащим, проходящим службу в ряжах вооруженных сил РФ не является. 

По сведениям ОАСР УВМ УМВД России по Костромской области ФИО1 с 

<

дата> зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. Был так же ранее зарегистрирован с 

<

дата> по 

<

дата> по адресу: 

<

адрес>.

В связи с увольнением ФИО1 с военной службы ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» МО РФ филиал «Западный» направлено требование от 14.11.2022 года №13-05/393 об освобождении служебного жилого помещения и предоставлении документов, подтверждающих освобождение, а именно: акт приема-передачи жилого помещения, акт соответствия технического состояния квартиры, выписку из финансового лицевого счета с отметкой о его закрытии, справку об отсутствии зарегистрированных лиц по данному адресу. 

По смыслу приведенных выше норм права, прекращение отношений в связи с прохождением военной службы, в силу которых нанимателю предоставлено было служебное жилое помещение, служит основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения, но не влечет за собой автоматическое прекращение договора в момент увольнения сотрудника. Договор найма служебного жилого помещения сохраняет свое действие вплоть до добровольного освобождения нанимателем этого помещения. При отказе от добровольного освобождения служебного жилого помещения гражданин подлежит выселению в судебном порядке с прекращением прав и обязанностей в отношении занимаемого жилья.

Приказом Министра Обороны РФ N 715 от 29.11.2022 года утвержден Порядок включения военнослужащих - граждан Российской Федерации, проходящих военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, и проживающих совместно с ними членов их семей в списки нуждающихся в специализированных жилых помещениях и исключения из них, а также предоставления указанным лицам служебных жилых помещений, жилых помещений в общежитиях и освобождения ими таких жилых помещений. 

Согласно п. 51 вышеназванного порядка специализированное жилое помещение считается фактически освобожденным после: 1) снятия военнослужащего и членов его семьи, в том числе бывших, с регистрационного учета по месту жительства или по месту пребывания в освобождаемом специализированном жилом помещении (если указанные лица имели такую регистрацию); 2) закрытия финансового лицевого счета и уплаты задолженности (при ее наличии) по оплате освобождаемого специализированного жилого помещения и коммунальных услуг; 3) подписания военнослужащим и подразделением уполномоченного учреждения актов приема-передачи жилого помещения и технического состояния жилого помещения. Освобождаемое специализированное жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, должны находиться в исправном состоянии. Соответствие специализированного жилого помещения и находящегося в нем санитарно-технического и иного оборудования указанным требованиям подтверждается актом технического состояния жилого помещения, подписанным подразделением уполномоченного учреждения с одной стороны и военнослужащим с другой стороны.

Сдача специализированного жилого помещения подтверждается справкой о сдаче жилого помещения. Справка о сдаче жилого помещения выдается после фактического освобождения специализированного жилого помещения в соответствии с пунктом 51 настоящего Порядка (п. 52 порядка). 

Служебное жилое помещение ФИО1 не освободил, лицевой счет не закрыл, справку о сдаче жилого помещения, предусмотренную вышеуказанным порядоком включения военнослужащих - граждан Российской Федерации, проходящих военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, и проживающих совместно с ними членов их семей в списки нуждающихся в специализированных жилых помещениях и исключения из них, а также предоставления указанным лицам служебных жилых помещений, жилых помещений в общежитиях и освобождения ими таких жилых помещений в уполномоченный жилищный орган не представил, доказательств обратного материалы дела не содержат.

Согласно акту о фактическом проживании от 

<

дата> установлено, что доступ в жилое помещение не обеспечен, дверь закрыта, со слов соседей последние не видели, чтоб ФИО1 вывозил свои вещи.

Из акта от 

<

дата>, составленного сотрудниками ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» МО РФ филиал «Западный», что ФИО1 в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> – проживает. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что спорное жилое помещение было предоставлено ответчику ФИО1 для временного проживания, на срок действия контракта о службе, лицом проходящим военную службу в настоящее время он не является, к лицам, указанным в ч. 2 ст. 103 ЖК РФ ответчик не относятся, иных обстоятельств, при которых имеется возможность сохранения права пользования ответчиком служебными жилым помещением судом не установлено, суд полагает установленным, что ответчик утратил право пользование спорным жилым помещением.

Согласно п.1 ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем).

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно истории начисления платежей плата за найм за фактический период использования с мая 2022 года по май 2024 года составляет 8452,89 руб., расчет задолженности ответчиком не оспорен, сведений и доказательств, подтверждающих факт о внесения платы за данный период не приведено. 

На основании изложенного, суд полагает, что истцом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, представлено достаточная совокупность доказательств, что в связи с утратой права пользования спорным жилым помещением ФИО1 его не освободил, плату за фактическое использование не оплатил, в связи с чем он подлежит выселению из названного жилого помещения, с него так же подлежит взысканию задолженность по оплате за найм. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199,235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны РФ в лице филиала «Западный» ФГАУ «Росжилкомплекс» удовлетворить.

Признать ФИО1, 

<

дата> г.р., уроженца 

<

адрес>, паспорт №, выдан 

<

дата> 

<

адрес> утратившими право пользования служебным жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО1, 

<

дата> г.р., уроженца 

<

адрес>, паспорт №, выдан 

<

дата> 

<

адрес> из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1, 

<

дата> г.р., уроженца 

<

адрес>, паспорт №, выдан 

<

дата> 

<

адрес> в пользу ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны РФ в лице филиала «Западный» ФГАУ «Росжилкомплекс» задолженность за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> - в размере 8452 (восемь тысяч четыреста пятьдесят два) рубля 89 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Костромской областной суд через Свердловский районный суд г.Костромы.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Костромской областной суд через Свердловский районный суд г.Костромы.

Судья Ковунев А.В.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 06.10.2024 года.