УИД 74RS0028-01-2025-003425-20

дело №2-587/2026

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2026 года г. Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Эммерт О.К.,

при секретаре Фомичевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Копейский политехнический колледж имени С.В. Хохрякова» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

государственное бюджетное профессиональное образовательное учреждение «Копейский политехнический колледж имени С.В. Хохрякова» (далее по тексту – ГБПОУ «Копейский политехнический колледж имени С.В. Хохрякова») обратилось в суд с исковым заявлением (с учетом уточнения) к ФИО1 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения в общежитии за период с 07 декабря 2020 года по 31 октября 2024 года в размере 54 180 руб. 45 коп.; пени за период с 07 декабря 2020 года по 31 октября 2024 года в размере 9 143 руб. 84 коп., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 00 коп. (л.д.234-239, том2).

В обоснование требований указано, что ФИО2 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, общей площадью 34,2 кв.м, на основании договора от 08 апреля 2011 года НОМЕР найма жилого помещения в общежитии. Наймодателем по договору найма НОМЕР от 08 апреля 2011 года является государственное образовательное учреждение начального профессионального образования «Профессиональный лицей №34». Согласно договору найма НОМЕР совместно с нанимателем в жилое помещение в качестве члена семьи вселена дочь – ФИО1 (ранее ФИО2) А.Д., ДАТА года рождения. В соответствии с распоряжением Правительства Челябинской области от 19 марта 2015 года №104-рп «О присвоении государственному бюджетному образовательному учреждению среднего профессионального образования (среднему специальному учебному заведению) «Копейский политехнический колледж» имени С.В. Хохрякова и его переименовании» Государственное бюджетное профессиональное образовательное учреждение «Копейский политехнический колледж имени С.В. Хохрякова» является правопреемником ГБОУ СПО (ССУЗ) «Копейский политехнический колледж», в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, по договору найма НОМЕР. Жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС, является общежитием, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права НОМЕР от 20 сентября 2013 года. В помещении общежития по адресу: АДРЕС, зарегистрированы: наниматель - ответчик по 06 декабря 2020 года и член семьи нанимателя по настоящее время. После снятия ФИО2 с регистрационного учета из помещения общежития и регистрации ее по адресу: АДРЕС, истцом было направлено уведомление от 13 августа 2024 года исх. 620 о расторжении договора найма НОМЕР, с приложением соглашения о расторжении договора, ответ на уведомление не получен по настоящее время, соглашение о расторжении не подписано. В нарушение вышеуказанных норм закона и требований договора найма НОМЕР ответчик несвоевременно и не в полном объеме оплачивала коммунальные услуги, а также несвоевременно и не в полном объеме вносила плату за пользование жилым помещением, в связи с чем образовалась задолженность за период с 07 декабря 2020 года по 31 октября 2024 года в размере 54 180 руб. 45 коп., начислена пеня. Уведомление о наличии задолженности получено ответчиком, оплата не произведена.

Определением Копейского городского суда Челябинской области от 31 октября 2025 года принят отказ государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Копейский политехнический колледж имени С.В. Хохрякова» от исковых требований к ФИО2 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения в общежитии за период с 07 декабря 2020 года по 31 октября 2024 года в размере 54 180 руб. 45 коп.; пени за период с 07 декабря 2020 года по 31 октября 2024 года в размере 9 143 руб. 84 коп., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 00 коп.; производство по гражданскому делу №2-2552/2025 по исковому заявлению в части заявленных государственным бюджетным профессиональным образовательным учреждением «Копейский политехнический колледж имени С.В. Хохрякова» исковых требований к ФИО2 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения в общежитии, пени, а также расходов по оплате государственной пошлины, - прекращено; повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается (л.д.201-202, том2).

Представитель истца ГБПОУ «Копейский политехнический колледж имени С.В. Хохрякова», ответчик ФИО1 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу п.5 ч.3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 68 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть1).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (пункт 1 часть2).

Из разъяснений, содержащихся в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», следует, что внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть тепловой энергией применяются правила о договоре энергоснабжения.

В силу статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

Согласно статье 540 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Судом установлено, что ФИО2 являлась нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, общей площадью 34,2 кв.м, на основании договора от 08 апреля 2011 года НОМЕР найма жилого помещения в общежитии (л.д.72-74, том1).

Согласно п.1.3. договора найма НОМЕР от 08 апреля 2011 года совместно с нанимателем в жилое помещение в качестве члена семьи вселена дочь – ФИО1 (ранее ФИО2) А.Д., ДАТА года рождения.

Наймодателем по договору найма НОМЕР от 08 апреля 2011 года является государственное образовательное учреждение начального профессионального образования «Профессиональный лицей №34».

Государственное образовательное учреждение начального профессионального образования «Профессиональный лицей №34» г. Копейска имени С.В.Хохрякова переименован в государственное бюджетное образовательное учреждение среднего профессионального образования (среднее специальное учебное заведение) «Копейский профессиональный техникум» имени С.В. Хохрякова на основании приказа Министерства образования и науки Челябинской области от 02 марта 2011 года НОМЕР.

В соответствии с распоряжением Правительства Челябинской области от 16 мая 2013 года №7-рп «О реорганизации государственных бюджетных образовательных учреждений начального среднего профессионального образования» реорганизованы государственное бюджетное образовательное учреждение среднего профессионального образования (среднее специальное учебное заведение) «Копейский горно-экономический колледж», государственное бюджетное образовательное учреждение среднего профессионального образования (среднее специальное учебное заведение) «Копейский профессиональный техникум» имени С.В. Хохрякова, государственное бюджетное образовательное учреждение начального профессионального образования «Профессиональное училище №134 г. Пласт» путем их слияния в государственное бюджетное образовательное учреждение среднего профессионального образования (среднее специальное учебное заведение) «Копейский политехнический колледж».

Согласно распоряжению Правительства Челябинской области от 19 марта 2015 года №104-рп «О присвоении государственному бюджетному образовательному учреждению среднего профессионального образования (среднему специальному учебному заведению) «Копейский политехнический колледж» имени С.В. Хохрякова и его переименовании» Государственное бюджетное профессиональное образовательное учреждение «Копейский политехнический колледж имени С.В. Хохрякова» является правопреемником ГБОУ СПО (ССУЗ) «Копейский политехнический колледж», в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС (л.д.14-40, 247-250, том1).

Жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС, является общежитием, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права НОМЕР от 20 сентября 2013 года (л.д.42, том1).

В соответствии с п.п.6 и п.п. 2.2 договора найма НОМЕР от 08 апреля 2011 года ответчик обязуется своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 2.3 договора найма НОМЕР, член семьи нанимателя наравне с ответчиком имеет равные права и обязанности.

В соответствии с п.п.1 п.3.1 договора найма НОМЕР истец имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с разделом 5 договора найма НОМЕР ответчики производят расчеты по настоящему договору не позднее 10 числа каждого месяца.

Согласно справке о проживании ГБПОУ «Копейский политехнический колледж имени С.В. Хохрякова» №520 от 02 июня 2025 года (л.д.79, том1) в жилом помещении, расположенном по адресу: АДРЕС, зарегистрирована ФИО2, ДАТА года рождения, в период с 08 апреля 2011 года по 07 декабря 2020 года; ФИО1 (ранее ФИО2) А.Д., ДАТА, в период с 08 апреля 2011 года, что также подтверждается поквартирной карточкой (л.д.80-81, том1), карточкой регистрации (л.д.84, том1), свидетельством о заключении брака (л.д.86, том1).

Решением Копейского городского суда Челябинской области от 11 августа 2025 года, вступившим в законную силу 23 сентября 2025 года, исковые требования ГБПОУ «Копейский политехнический колледж имени С.В. Хохрякова» удовлетворены частично; признана ФИО1, ДАТА года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – комнатой 3 по адресу: АДРЕС; выселена ФИО1 из жилого помещения, расположенного по указанному адресу без предоставления другого жилого помещения; взыскана с ФИО1 в пользу истца государственная пошлина в размере 20 000 руб. 00 коп.; в удовлетворении остальной части исковых требований истцу к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещении, выселении из жилого помещения по спорному адресу отказано (л.д.1-3, том2).

Плата за жилые помещения и коммунальные услуги в общежитии по адресу: АДРЕС, колледжем устанавливается на основании: Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах (утв. постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года №354); Постановлений Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области, постановлений администрации Копейского городского округа; локальных актов ГБПОУ «Копейский политехнический колледж имени С.В. Хохрякова».

За период с 07 декабря 2020 года по 31 октября 2024 года по указанному жилому помещению по жилищно-коммунальным услугам образовалась задолженность в размере 54 180 руб. 45 коп. (л.д.241-242, том1, л.д.177, том2), указанная задолженность предъявлена ко взысканию с ответчика ФИО1 в настоящем гражданском деле.

Приведенный расчет задолженности выполнен в соответствии с нормами Жилищного кодекса РФ, с учетом установленных тарифов, локальных приказов об установлении платы за общежитие, на основании формул Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ №354 от 06 мая 2011 года (л.д.144-172, том1; л.д.26-41, том2), с приведением пояснений к расчету, реестров поступления денежных средств, счетов-фактур, расчета задолженности с отражением зачета поступивших оплат (л.д.16, 114-117, 119-176, 177, том2). Правильность расчета задолженности, представленного истцом не опровергнута ответчиком, иного расчета суду не представлено.

При этом, в ходе рассмотрения настоящего спора ответчиком ФИО1 заявлено ходатайство о применении к заявленным исковым требованиям срока исковой давности (л.д.1-3, том3).

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В соответствии с п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (п. 1).

При этом если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужила действия (бездействие) истца (п. 4).

Данный порядок применим в силу п. 1 ст. 6 Гражданского кодекса Российской Федерации на случаи подачи заявления о вынесении судебного приказа и его отмены (п. 17 и 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковое давности»).

Таким образом, для того, чтобы при обращении с иском возможно было учесть все требования, обеспеченные судебной защитой в связи с предшествующей выдачей судебного приказа, необходимо, чтобы после отмены судебного приказа истец предъявил исковые требования до истечения шестимесячного срока.

Установлено, что 20 марта 2025 года истец обратился к мировому судье судебного участка №6 г. Копейска Челябинской области с заявлением о солидарном взыскании с ФИО2, ФИО1 задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги по договору от 08 апреля 2021 года №7 найма жилого помещения в общежитии в пользу истца в размере 53 994 руб. 32 коп. за период с 01 мая 2019 года по 31 октября 2024 года, пени за несвоевременную и полную оплату жилья и коммунальных услуг в сумме 40 777 руб. 62 коп. за период с 01 мая 2019 года по 31 октября 2024 года, а также государственную пошлину в размере 2 000 руб. 00 коп. (л.д.179-184, том2).

20 марта 2025 года вынесен судебный приказ (л.д.186-187, том2).

Определением мирового судьи, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка №6 г. Копейска Челябинской области, от 15 апреля 2025 года судебный приказ, вынесенный 20 марта 2025 года мировым судьей судебного участка №6 г. Копейска Челябинской области, отменен (л.д.189-190, том2).

По настоящему гражданскому делу иск подан в суд согласно входящего штемпеля 10 июня 2025 года, то есть до истечения шести месяцев после отмены судебного приказа.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, ходатайство ответчика ФИО1, суд приходит к выводу, что срок исковой давности необходимо исчислять с момента первоначального обращения в суд с заявлением о выдаче судебного приказа – 20 марта 2025 года, соответственно, срок исковой давности за период до 20 марта 2022 года истцом пропущен.

При этом, согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (пункт 32), в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Руководствуясь приведенными нормами права, регулирующими спорные правоотношения, оценив представленные в материалы дела доказательства, исходя из того, что плата за потребленные жилищно-коммунальные услуги ответчиком ФИО1 в спорный период в полном объеме не произведена, учитывая, что ответчик в указанный период была зарегистрирована по месту жительства по адресу, от прав и обязанностей в отношении спорной комнаты не отказалась, в возражениях и пояснениях указывает, что после снятия с регистрационного учета матери ФИО2 осталась проживать в указанном помещении, принимая во внимание заявление о применении к исковым требованиям срока исковой давности, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО1 в пользу истца задолженности, исходя из следующего расчета:

За март 2022 года начислено 3 427 руб. 78 коп.;

За апрель 2022 года начислено 3 683 руб. 33 коп.;

За май 2022 года начислено 2 203 руб. 07 коп.;

За июнь 2022 года начислено 2 041 руб. 91 коп.;

За июль 2022 года начислено 1 909 руб. 30 коп.;

За август 2022 года начислено 1 696 руб. 31 коп.;

За сентябрь 2022 года начислено 1 820 руб. 13 коп.;

За октябрь 2022 года начислено 3 811 руб. 00 коп.;

За ноябрь 2022 года начислено 3 729 руб. 49 коп.;

За декабрь 2022 года начислено 3 821 руб. 93 коп.;

За январь 2023 года начислено 4 212 руб. 74 коп.;

За февраль 2023 года начислено 4 375 руб. 09 коп., оплачено 4 212 руб. 74 коп., остаток задолженности 162 руб. 35 коп.;

За март 2023 года начислено 2 728 руб. 61 коп.;

За апрель 2023 года начислено 5 527 руб. 24 коп., оплачено 3 000 руб. 00 коп., остаток задолженности 2 527 руб. 24 коп.;

За май 2023 года начислено 2 412 руб. 68 коп.;

За июнь 2023 года начислено 2 630 руб. 65 коп., оплачено 2 400 руб. 00 коп., остаток задолженности 230 руб. 65 коп.;

За июль 2023 года начислено 2 463 руб. 73 коп.;

За август 2023 года начислено 2 697 руб. 09 коп., оплачено 5 500 руб. 00 коп., остаток 2 802 руб. 91 коп.;

За сентябрь 2023 года начислено 2 401 руб. 73 коп., оплачено 2 700 руб. 00 коп., остаток 298 руб. 27 коп.;

За октябрь 2023 года начислено 4 516 руб. 863 коп., оплачено 2 500 руб. 00 коп., остаток задолженности 2 016 руб. 83 коп.;

За ноябрь 2023 года начислено 4 738 руб. 10 коп.;

За декабрь 2023 года начислено 5 714 руб. 24 коп.;

За январь 2024 года начислено 5 960 руб. 74 коп., оплачено 5 714 руб. 00 коп., остаток задолженности 246 руб. 74 коп.;

За февраль 2024 года начислено 5 747 руб. 65 коп., оплачено 10 000 руб. 00 коп., остаток 4 252 руб. 35 коп.;

За март 2024 года начислено 5 691 руб. 71 коп., оплачено 5 747 руб. 00 коп., остаток 55 руб. 29 коп.;

За апрель 2024 года начислено 4 734 руб. 25 коп., оплачено 13 000 руб. 00 коп., остаток 8 265 руб. 75 коп.;

За май 2024 года начислено 4 038 руб. 71 коп., оплачено 10 000 руб. 00 коп., остаток 5 961 руб. 29 коп.;

За июнь 2024 года начислено 12 314 руб. 04 коп., оплачено 10 000 руб. 00 коп., остаток задолженности 2 314 руб. 04 коп.;

За июль 2024 года начислено 1 513 руб. 04 коп., оплачено 5 000 руб. 00 коп., остаток 3 486 руб. 26 коп.;

За август 2024 года начислено 4 214 руб. 07 коп., оплачено 10 000 руб. 00 коп., остаток 5 785 руб. 93 коп.;

За сентябрь 2024 года начислено 3 387 руб. 94 коп., оплачено 10 000 руб. 00 коп., остаток 6 612 руб. 06 коп.

За октябрь 2024 года начислено 6 521 руб. 26 коп., оплачено 5 000 руб. 00 коп., остаток задолженности 1 521 руб. 26 коп.

С учетом распределения в соответствии с положениями ст. 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации суммы переплаты в размере 37 520 руб. 11 коп., образовавшейся за приведенный период, суд приходит к выводу, что в период с марта 2022 года по март 2023 года задолженность у ответчика отсутствует, за апрель 2023 года задолженность составит 255 руб. 08 коп.; за май 2023 года - 2 412 руб. 68 коп.; за июнь 2023 года - 230 руб. 65 коп.; за июль 2023 года - 2 463 руб. 73 коп.; за август 2023 года оплачено; за сентябрь 2023 года оплачено; за октябрь 2023 года - 2 016 руб. 83 коп.; за ноябрь 2023 года - 4 738 руб. 10 коп.; за декабрь 2023 года - 5 714 руб. 24 коп.; за январь 2024 года - 246 руб. 74 коп.; за февраль 2024 года оплачено; за март 2024 года оплачено; за апрель 2024 года оплачено; за май 2024 года оплачено; за июнь 2024 года - 2 314 руб. 04 коп.; за июль 2024 года оплачено; за август 2024 года оплачено; за сентябрь 2024 года оплачено; за октябрь 2024 года - 1 521 руб. 26 коп.

Следовательно, за период с апреля 2023 года по 31 октября 2024 года размер задолженности составит 21 913 руб. 35 коп. (255 руб. 08 коп. + 2 412 руб. 68 коп. + 230 руб. 65 коп. + 2 463 руб. 73 коп. + 2 016 руб. 83 коп. + 4 738 руб. 10 коп. + 5 714 руб. 24 коп. + 246 руб. 74 коп. + 2 314 руб. 04 коп. + 1 521 руб. 26 коп.), указанная сумма подлежит взысканию в пользу истца с ответчика.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку судом был применен к заявленным исковым требованиям срок исковой давности, а также распределены в соответствии с положениями ст. 319.1 ГК РФ суммы переплат, которые образовались в результате внесения ответчиком сумм в спорный период больше, чем сумма начислений, расчет пени произведен судом следующим образом:

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.04.2023

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

255,08

11.04.2023

10.05.2023

30

9,50 %

0

255,08 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

255,08

11.05.2023

09.07.2023

60

9,50 %

1/300

255,08 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

4,85 р.

255,08

10.07.2023

10.08.2023

32

9,50 %

1/130

255,08 ? 32 ? 1/130 ? 9.5%

5,96 р.

-255,08

10.08.2023

Погашение части долга

Итого:

10,81 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.05.2023

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

2 412,68

11.05.2023

09.06.2023

30

9,50 %

0

2 412,68 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

2 412,68

10.06.2023

08.08.2023

60

9,50 %

1/300

2 412,68 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

45,84 р.

2 412,68

09.08.2023

10.08.2023

2

9,50 %

1/130

2 412,68 ? 2 ? 1/130 ? 9.5%

3,53 р.

-2 412,68

10.08.2023

Погашение части долга

Итого:

49,37 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.06.2023

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

230,65

11.06.2023

10.07.2023

30

9,50 %

0

230,65 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

230,65

11.07.2023

10.08.2023

31

9,50 %

1/300

230,65 ? 31 ? 1/300 ? 9.5%

2,26 р.

-29,33

10.08.2023

Погашение части долга

201,32

11.08.2023

08.09.2023

29

9,50 %

1/300

201,32 ? 29 ? 1/300 ? 9.5%

1,85 р.

201,32

09.09.2023

10.09.2023

2

9,50 %

1/130

201,32 ? 2 ? 1/130 ? 9.5%

0,29 р.

-201,32

10.09.2023

Погашение части долга

Итого:

4,40 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.07.2023

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

2 463,73

11.07.2023

09.08.2023

30

9,50 %

0

2 463,73 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

2 463,73

10.08.2023

10.09.2023

32

9,50 %

1/300

2 463,73 ? 32 ? 1/300 ? 9.5%

24,97 р.

-2 200,41

10.09.2023

Погашение части долга

263,32

11.09.2023

08.10.2023

28

9,50 %

1/300

263,32 ? 28 ? 1/300 ? 9.5%

2,33 р.

263,32

09.10.2023

10.02.2024

125

9,50 %

1/130

263,32 ? 125 ? 1/130 ? 9.5%

24,05 р.

-263,32

10.02.2024

Погашение части долга

Итого:

51,35 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.08.2023

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

2 697,09

11.08.2023

09.09.2023

30

9,50 %

0

2 697,09 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

2 697,09

10.09.2023

08.11.2023

60

9,50 %

1/300

2 697,09 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

51,24 р.

2 697,09

09.11.2023

10.02.2024

94

9,50 %

1/130

2 697,09 ? 94 ? 1/130 ? 9.5%

185,27 р.

-2 697,09

10.02.2024

Погашение части долга

Итого:

236,51 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.09.2023

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

2 401,73

11.09.2023

10.10.2023

30

9,50 %

0

2 401,73 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

2 401,73

11.10.2023

09.12.2023

60

9,50 %

1/300

2 401,73 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

45,63 р.

2 401,73

10.12.2023

10.02.2024

63

9,50 %

1/130

2 401,73 ? 63 ? 1/130 ? 9.5%

110,57 р.

-2 401,73

10.02.2024

Погашение части долга

Итого:

156,20 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.10.2023

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

2 016,83

11.10.2023

09.11.2023

30

9,50 %

0

2 016,83 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

2 016,83

10.11.2023

08.01.2024

60

9,50 %

1/300

2 016,83 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

38,32 р.

2 016,83

09.01.2024

10.02.2024

33

9,50 %

1/130

2 016,83 ? 33 ? 1/130 ? 9.5%

48,64 р.

-385,51

10.02.2024

Погашение части долга

1 631,32

11.02.2024

10.03.2024

29

9,50 %

1/130

1 631,32 ? 29 ? 1/130 ? 9.5%

34,57 р.

-1 631,32

10.03.2024

Погашение части долга

Итого:

121,53 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.11.2023

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

4 738,10

11.11.2023

10.12.2023

30

9,50 %

0

4 738,10 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

4 738,10

11.12.2023

08.02.2024

60

9,50 %

1/300

4 738,10 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

90,02 р.

4 738,10

09.02.2024

10.03.2024

31

9,50 %

1/130

4 738,10 ? 31 ? 1/130 ? 9.5%

107,34 р.

-4 060,39

10.03.2024

Погашение части долга

677,71

11.03.2024

10.04.2024

31

9,50 %

1/130

677,71 ? 31 ? 1/130 ? 9.5%

15,35 р.

-677,71

10.04.2024

Погашение части долга

Итого:

212,71 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.12.2023

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

5 714,24

11.12.2023

09.01.2024

30

9,50 %

0

5 714,24 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

5 714,24

10.01.2024

09.03.2024

60

9,50 %

1/300

5 714,24 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

108,57 р.

5 714,24

10.03.2024

10.04.2024

32

9,50 %

1/130

5 714,24 ? 32 ? 1/130 ? 9.5%

133,63 р.

-4 056,54

10.04.2024

Погашение части долга

1 657,70

11.04.2024

10.05.2024

30

9,50 %

1/130

1 657,70 ? 30 ? 1/130 ? 9.5%

36,34 р.

-1 657,70

10.05.2024

Погашение части долга

Итого:

278,54 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.01.2024

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

246,74

11.01.2024

09.02.2024

30

9,50 %

0

246,74 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

246,74

10.02.2024

09.04.2024

60

9,50 %

1/300

246,74 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

4,69 р.

246,74

10.04.2024

10.05.2024

31

9,50 %

1/130

246,74 ? 31 ? 1/130 ? 9.5%

5,59 р.

-246,74

10.05.2024

Погашение части долга

Итого:

10,28 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.02.2024

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

5 747,65

11.02.2024

11.03.2024

30

9,50 %

0

5 747,65 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

5 747,65

12.03.2024

10.05.2024

60

9,50 %

1/300

5 747,65 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

109,21 р.

-2 134,27

10.05.2024

Погашение части долга

3 613,38

11.05.2024

10.07.2024

61

9,50 %

1/130

3 613,38 ? 61 ? 1/130 ? 9.5%

161,07 р.

-1 513,04

10.07.2024

Погашение части долга

2 100,34

11.07.2024

10.08.2024

31

9,50 %

1/130

2 100,34 ? 31 ? 1/130 ? 9.5%

47,58 р.

-2 100,34

10.08.2024

Погашение части долга

Итого:

317,86 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.03.2024

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

5 691,71

11.03.2024

09.04.2024

30

9,50 %

0

5 691,71 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

5 691,71

10.04.2024

08.06.2024

60

9,50 %

1/300

5 691,71 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

108,14 р.

5 691,71

09.06.2024

10.08.2024

63

9,50 %

1/130

5 691,71 ? 63 ? 1/130 ? 9.5%

262,04 р.

-2 113,73

10.08.2024

Погашение части долга

3 577,98

11.08.2024

10.09.2024

31

9,50 %

1/130

3 577,98 ? 31 ? 1/130 ? 9.5%

81,06 р.

-3 387,94

10.09.2024

Погашение части долга

190,04

11.09.2024

31.10.2024

51

9,50 %

1/130

190,04 ? 51 ? 1/130 ? 9.5%

7,08 р.

Итого:

458,32 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.04.2024

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

4 734,25

11.04.2024

10.05.2024

30

9,50 %

0

4 734,25 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

4 734,25

11.05.2024

09.07.2024

60

9,50 %

1/300

4 734,25 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

89,95 р.

4 734,25

10.07.2024

31.10.2024

114

9,50 %

1/130

4 734,25 ? 114 ? 1/130 ? 9.5%

394,40 р.

Итого:

484,35 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.05.2024

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

4 038,71

11.05.2024

09.06.2024

30

9,50 %

0

4 038,71 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

4 038,71

10.06.2024

08.08.2024

60

9,50 %

1/300

4 038,71 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

76,74 р.

4 038,71

09.08.2024

31.10.2024

84

9,50 %

1/130

4 038,71 ? 84 ? 1/130 ? 9.5%

247,91 р.

Итого:

324,65 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.06.2024

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

2 314,04

11.06.2024

10.07.2024

30

9,50 %

0

2 314,04 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

2 314,04

11.07.2024

08.09.2024

60

9,50 %

1/300

2 314,04 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

43,97 р.

2 314,04

09.09.2024

31.10.2024

53

9,50 %

1/130

2 314,04 ? 53 ? 1/130 ? 9.5%

89,62 р.

Итого:

133,59 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.07.2024

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 513,04

11.07.2024

09.08.2024

30

9,50 %

0

1 513,04 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

1 513,04

10.08.2024

08.10.2024

60

9,50 %

1/300

1 513,04 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

28,75 р.

1 513,04

09.10.2024

31.10.2024

23

9,50 %

1/130

1 513,04 ? 23 ? 1/130 ? 9.5%

25,43 р.

Итого:

54,18 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.08.2024

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

4 214,07

11.08.2024

09.09.2024

30

9,50 %

0

4 214,07 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

4 214,07

10.09.2024

31.10.2024

52

9,50 %

1/300

4 214,07 ? 52 ? 1/300 ? 9.5%

69,39 р.

Итого:

69,39 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.09.2024

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

3 387,94

11.09.2024

10.10.2024

30

9,50 %

0

3 387,94 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

3 387,94

11.10.2024

31.10.2024

21

9,50 %

1/300

3 387,94 ? 21 ? 1/300 ? 9.5%

22,53 р.

Итого:

22,53 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.10.2024

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 521,26

11.10.2024

31.10.2024

21

9,50 %

0

1 521,26 ? 21 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

Итого:

0,00 р.

Сумма основного долга: 21 913 руб. 35 коп.

Сумма пеней по всем задолженностям: 2 996 руб. 57 коп.

Ответчиком ФИО1 заявлено ходатайство о снижении размера пени (л.д.221-222, том1).

Согласно ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: высокий процент пени; значительное превышение суммы пени над размером возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств и другие.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пунктах 38 и 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» при взыскании неустойки с физических лиц правила ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства.

Если уменьшение неустойки допускается по инициативе суда, то вопрос о таком уменьшении может быть также поставлен на обсуждение сторон судом апелляционной инстанции независимо от перехода им к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции.

Исходя из смысла приведенных выше правовых норм и разъяснений, следует, что наличие оснований для снижения и определения критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

При этом предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е. по существу на реализацию требований ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а по существу о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Исходя из фактических обстоятельств данного дела, периода просрочки, суд полагает правомерным уменьшить пени от подлежащей ко взысканию суммы задолженности по п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, с учетом применения положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, до 2 000 руб. 00 коп., взыскав указанный размер пени с ФИО1 в пользу истца.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Установлено, что истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 00 коп. (л.д.6, том1).

Следовательно, с ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 1 573 руб. 48 коп., из расчета: (24 909 руб. 92 коп. х 4 000 руб. 00 коп.) / 63 324 руб. 29 коп.

Руководствуясь ст. ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,-

РЕШИЛ:

Исковые требования государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Копейский политехнический колледж имени С.В. Хохрякова» (ИНН 

<

***>) к ФИО1 (паспорт НОМЕР) о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, - удовлетворить частично.

Взыскать в пользу государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Копейский политехнический колледж имени С.В. Хохрякова» (ИНН 

<

***>) с ФИО1 задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с апреля 2023 года по 31 октября 2024 года в размере 21 913 руб. 35 коп., пени в размере 2 000 руб. 00 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 573 руб. 48 коп.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований государственному бюджетному профессиональному образовательному учреждению «Копейский политехнический колледж имени С.В. Хохрякова» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, расходов по уплате государственной пошлины - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий Эммерт О.К.

Мотивированное решение суда составлено 30 января 2026 года.

Председательствующий Эммерт О.К.