Дело № 2-2617/2025

89RS0001-01-2025-003712-21

Мотивированное 

решение

 

изготовлено 11.11.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 ноября 2025 года г. Салехард

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего Коблова Н.В.,

при секретаре Дейбус А.А., 

с участием помощника прокурора г. Салехарда Румянцева Д.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г. Салехарда к ФИО3, действующему в своих интересах и интересах ФИО2, ФИО1, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении с предоставлением жилого помещения,

установил:

администрация г. Салехард обратилась в суд с исковым заявлением, в котором, с учетом уточненных требований, просит признать ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

адрес>, и выселить их из указанного жилого помещения с предоставлением по договору социального найма другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

адрес>

В обоснование заявленных требований указано, что жилое помещение по адресу 

<

адрес>, является муниципальной собственностью. Ответчик ФИО3 является нанимателем данного жилого помещения на основании договора социального найма жилого помещения от 

<

дата> №. Согласно дополнительному соглашению к договору в качестве членов семьи нанимателя вселены ФИО1 (супруга), ФИО2 (сын), ФИО2 (дочь). Распоряжением администрации г. Салехард от 

<

дата> №-р многоквартирный 

<

адрес> в г. Салехарде признан аварийным и подлежащим сносу.

Администрацией г. Салехард ФИО3 предложено благоустроенное жилое помещение, общей площадью 38 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>. От предложенного варианта ответчик отказался.

Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО3, ФИО1, ФИО2 в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных требований. Указали, что жилая площадь предоставляемого жилого помещения меньше, вследствие чего, ответчикам должно быть предоставлено жилое помещение с учетом возможности размещения в нем двоих разнополых детей.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчиков, заключение прокурора, давшего заключение о наличии оснований для удовлетворений требований иска, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, является муниципальной собственностью. Ответчик ФИО3 является нанимателем данного жилого помещения на основании договора социального найма жилого помещения от 21.12.2004 №. Согласно дополнительному соглашению от 05.11.2025 к договору в качестве членов семьи нанимателя вселены ФИО1 (супруга), ФИО2 (сын), ФИО2 (дочь).

Распоряжением администрации г. Салехард от 09.07.2020 №-р многоквартирный 

<

адрес> в г. Салехарде признан аварийным и подлежащим сносу.

Администрацией г. Салехард ФИО3 предложено благоустроенное жилое помещение, общей площадью 38 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>. Согласия от всех совершеннолетних членов семьи не получено, что и послужило основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11).

При этом, как следует из п. 1 ст. 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. 

С учетом положений международно-правовых актов в ст. 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (ст. 25, 40 Конституции Российской Федерации).

Порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда нормативно регламентирован ст. 86-89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. 86 - 88 данного кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления. 

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.072009 № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в ст. 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в ч. 5 ст. 57, ст. 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

Из указанного следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Ответчики на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в администрации г. Салехарда не состоят. 

В соответствии с распоряжением главы г. Салехарда спорный дом признан аварийным. 

Администрация г. Салехард располагает свободным жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Указанная квартира находится в муниципальной собственности, соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и пригодна для постоянного проживания. Данное жилое помещение является благоустроенным, оборудовано электроснабжением, холодным и горячим водоснабжением. Общая площадь жилого помещения не менее ранее занимаемого.

По делу также видно, что данное жилое помещение свободно от прав третьих лиц.

Доводы ответчиков о том, что предоставляемая взамен аварийной квартира имеет меньшую жилую площадь (16 кв.м. и 17,7 кв.м.), не имеют правового значения, так как жилое помещение согласно приведенным нормам материального права, отвечает критериям равнозначности, его общая площадь составляет 38 кв.м., а площадь квартиры, в которой ответчика проживают в настоящее время, - 36,4 кв.м.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований истца о признании утратившими ответчиков права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Согласно ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в порядке ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации в размере 20000 рублей, в равных долях по 5000 рублей с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

исковое заявление администрации города Салехарда удовлетворить.

Признать ФИО3, паспорт №, ФИО1, паспорт №, ФИО4, паспорт №, ФИО2, свидетельство о рождении I-ПК 827254, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

адрес>, и выселить их из указанного жилого помещения с предоставлением по договору социального найма другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

адрес>

Взыскать с ФИО3, паспорт №, ФИО1, паспорт №, ФИО4, паспорт №, ФИО2, свидетельство о рождении I-ПК 827254, в доход местного бюджета государственную пошлину в размере по 5000 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Салехардский городской суд.

Председательствующий Н.В. Коблов

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>