Решение

 в окончательной форме изготовлено 06.12.2019

Гражданское дело № 2-1195/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 декабря 2019 года Алапаевский городской суд в составе председательствующего судьи Амиева К.Ю., при секретаре Батаковой П.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Муниципальному образованию Алапаевское о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к Муниципальному образованию Алапаевское о признании права собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование искового заявления ФИО2 и его представитель ФИО4 в судебном заседании указали на то, что ФИО2 в 1988 году на основании разрешения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Отделом по делам строительства и архитектуры Исполкома Алапаевского райсовета народных депутатов, на отведенном для этого участке земли построил (создал) гараж, в соответствии с градостроительными нормами и правилами, то есть приобрел спорное имущество в собственность, однако, не зарегистрировал его в соответствующих органах, в связи с чем, не может распорядиться им, хотя со времени постройки гаража пользуется им как своим собственным.

Представитель ответчика Муниципального образования Алапаевское в судебное заседание не явился, как следует из письменного отзыва, поступившего в суд, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений против удовлетворения исковых требований ФИО2 не представил, просил принять решение на усмотрение суда по имеющимся в деле доказательствам. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в судебное заседание не явился, в направленном в суд письменном отзыве просил рассмотреть дело в свое отсутствие, принять решение на усмотрение суда, указал, что ничьих прав на недвижимое имущество в силу своей компетенции, Управление оспаривать не может. 

Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснил, что ему известен истец ФИО2, они держат рядом гаражи, свидетелю принадлежит гараж №, он владеет им с 1986-1987 года. ФИО2 также владеет гаражом с данного периода, иные лица гаражом ФИО2 не пользуются

Заслушав объяснения истца и его представителя, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

В ст. 35 Конституции Российской Федерации закреплено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

На основании п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании, в том числе договора купли-продажи.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации. 

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно сообщению СОГУП «Областной центр недвижимости» филиал «Алапаевское БТИ и РН» № от ДД.ММ.ГГГГ, по данным технического учета, сведения о принадлежности недвижимого имущества, расположенного по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

Из ответа на запрос от Алапаевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что заявления и документы на государственную регистрацию права собственности на спорный гаражный бокс не поступали, в Едином государственном реестре недвижимости права на данный объект не зарегистрированы, дело правоустанавливающих документов отсутствует, в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости отсутствуют сведения о правообладателе гаражного бокса, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В то же время, как следует из разрешения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Отделом по делам строительства и архитектуры Исполкома Алапаевского райсовета народных депутатов (л.д. 9,10), выкопировки из плана застройки 1-го гаражного общества в пос. В. Синячиха (л.д. 11), а также изготовленного филиалом «Алапаевское БТИ и РН» СОГУП «Областной государственный центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» технического паспорта на помещение гаражного бокса (л.д. 13-14), истец ФИО2 на предоставленном ему компетентным органом местного самоуправления земельном участке возвел за свой счет и для себя соответствующий техническим нормам гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

На основании справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Верхнесинячихинской поселковой администрацией Администрации МО Алапаевское (л.д. 12), рекомендовано присвоить гаражу ФИО2 адрес: 

<

адрес>, которым ФИО2 пользовался, как собственным, но право, на которое не зарегистрировал в установленном законом порядке. 

Таким образом, судом установлено то, что вновь созданное ФИО2 недвижимое имущество возведено на основании разрешения компетентного органа без нарушения закона или иных правовых актов, то есть спорное имущество не является самовольной постройкой, так как создано на основании соответствующего разрешения, а также прошло техническую инвентаризацию.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

При таких обстоятельствах суд полагает, что ФИО2 имеет право зарегистрировать гаражный бокс за собой на праве собственности.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Исходя из того, что судом установлен факт имущественного права ФИО2 на спорное имущество, иных претендентов, на спорное имущество не имеется, права ФИО2 на гаражный бокс никем не оспариваются, суд считает необходимым признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности истца на указанное имущество уполномоченным органом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, 

<

данные изъяты>, право собственности на гаражный бокс, общей площадью 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на гаражный бокс площадью 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, за ФИО2, 

<

данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Алапаевский городской суд.

Судья К.Ю. Амиев