Дело №2-2576/19

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 мая 2019 года г.Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего федерального судьи Кулагиной И.Ю.,

при секретаре судебного заседания Шариповой О.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО5 к ФИО2 ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, уточнив требования, обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указала, что по договору купли-продажи от 07 декабря 2018 года приобрела у ФИО2 квартиру по адресу: 

<

адрес>

По условиям договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета по указанному адресу в течение семи дней, однако свое обязательство не выполнил.

В настоящее время ответчик по месту регистрации не проживает, оплату коммунальных услуг не производит. Соглашение о праве пользования жилым помещением между истцом и ответчиком отсутствует.

С учетом уточнений просит прекратить ФИО2 право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить. 

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен по адресу регистрации, а также посредством СМС-оповещения. На основании ст.165.1 Гражданского кодекса РФ, ст. 118 Гражданского процессуального кодекса РФ суд полагает ответчика извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Поскольку ответчик об уважительности причин неявки в судебное заседание не сообщил, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие не заявил, суд на основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ определил рассматривать дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован ФИО2 (л.д.18).

Указанное жилое помещение принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи от 07 декабря 2018 года, заключенного между ней и ФИО2

По условиям договора купли-продажи, в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован продавец, который обязуется сняться с регистрационного учета в течение семи дней после государственной регистрации перехода права. Лиц, сохраняющих право пользования указанной квартирой после перехода права собственности на нее к покупателю, не имеется (л.д.6-7).

Согласно п.1 ст.235 Гражданского кодекса РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Государственная регистрация перехода права собственности произведена 14 декабря 2018 года (л.д.15-16).

В силу положений ст.309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Между тем, ответчик до настоящего времени остается зарегистрированным по месту жительства в спорном жилом помещении.

Каких-либо договорных отношений между истцом и ответчиком в отношении права пользования жилым помещением не имеется. 

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой на определенный срок судом не установлено.

При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Прекратить ФИО2 ФИО7 право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО2 ФИО8 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья И.Ю.Кулагина