Дело № 2-842/2020 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

13 февраля 2020 года город Уфа

Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Ибрагимова А.Р.

при секретаре Валиевой Ю.М.,

с участием прокурора Петровой Р.В.,

представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи 1/2 доли комнаты, общей площадью 21.1 кв.метра, расположенной по адресу: 

<

адрес>, комната №, кадастровый №. Другая 1/2 доля комнаты № в 

<

адрес> в 

<

адрес> принадлежит истцу на праве собственности в порядке приватизации. Таким образом, в настоящее время истец является единственным собственником спорной комнаты. В отчуждаемой комнате на регистрационном учете состоит ответчик ФИО3, которая согласно п. 11 договора купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ обязалась сняться с регистрационного учета и освободить комнату от личных вещей и иного имущества до ДД.ММ.ГГГГ. Однако, ответчик ФИО3 после заключения договора купли- продажи обязательства не выполнила, до настоящего времени не освободила квартиру от личных вещей, не снялась с регистрационного учета, продолжает проживать в комнате, не оплачивает за коммунальные услуги и на просьбу исполнить условия договора ответила отказом.

Истец просит признать ответчика прекратившей право пользования спорным жилым помещением, снять её с регистрационного учета по спорному адресу и выселить. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2, исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить. 

В судебном заседании ответчик ФИО3 исковые требования не признала, просила в иске отказать, пояснила, что ответчик при заключении договора купли продажи ввел её в заблуждение, обещал приобрести ей в собственность другое жилое помещение, однако не приобрел, денежных средств по договору купли-продажи она от ФИО4 не получала.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления МВД России по г.Уфе не явился, извещен надлежащим образом. 

Заслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему. 

В силу ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его предназначением.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. На основании ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственника прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких препятствий нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Установлено, что собственником спорной квартиры по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. 

Как следует из справки о регистрации ЕРКЦ ГО г.Уфы РБ отделение «Северное» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: 

<

адрес> зарегистрирована ФИО3

На основании договора передачи жилой комнаты в коммунальной квартире в общую долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ спорная комната № в 

<

адрес> в 

<

адрес> была передана в собственность ФИО4 и ФИО3 по 1/2 доли каждому.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (покупатель) и ФИО3 (продавец) заключен договор купли-продажи, согласно которому продавец продал покупателю ? долю спорной комнаты. Указанный договор прошел государственную регистрацию. 

Таким образом, судом установлено, что ФИО3 прекратила право пользования жилым помещением. Каких-либо предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется, доказательств наличия указанных оснований ответчиком суду не представлено. 

При таких обстоятельствах требование иска о признании ответчика ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> и выселения из указанного жилого помещения обосновано и подлежит удовлетворению. 

Удовлетворение исковых требований о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, согласно Правилам регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденным постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года за № 713, влечет снятие с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением - комнатой № по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО3 из жилого помещения - комнаты № по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Судья А.Р.Ибрагимов