66RS0057-01-2018-000416-32 Дело №2-409/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

24 сентября 2018 года г.Талица

Талицкий районный суд Свердловской области в составе:

судьи Баклановой Н.А.,

при секретаре Мукашевой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 к Администрации Талицкого городского округа, Управлению по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа о постановке на кадастровый учет здания гаража на восемь боксов, признании помещений объектами учета, признании права собственности на помещения,

у с т а н о в и л

Истцы обратились в суд с исковым заявлением к Администрации Талицкого городского округа о постановке на кадастровый учет здание гаража на восемь боксов, признании помещений объектами учета, признании права собственности на помещения, мотивируя тем, что в 1995 году были выделены земельные участки под строительство гаражей на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ Талицкого СПТУ Ф., ФИО7, ФИО5, С., Н., ФИО2, ФИО6, Г.. Земельный участок в тот момент находился в постоянном бессрочном пользовании у Талицкого СПТУ. Капитальные гаражи на 8 (восемь) боксов были построены гражданами самостоятельно, без привлечения сторонних организаций.

В 1997 году ФИО1 приобрел гараж у С. за два миллиона семьсот пятьдесят тысяч неденоминированных рублей. 

В 2011 году ФИО3 приобрел гараж у дочери Г. - Ф. (Г. умерла ДД.ММ.ГГГГ).

Н. умер ДД.ММ.ГГГГ, гаражом пользуется его жена ФИО8.

Владение истцами имуществом является добросовестным, открытым и непрерывным, как своим собственным, что подтверждается такими фактами, как хранение в гаражах автотранспортных средств, хранение овощей в оборудованных в гаражах ямках, содержание и ремонт гаражей, продажа гаражей обращение в органы местного самоуправления с целью узаконивания объектов.

ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ обращался с заявлением о предоставлении земельного участка под капитальный гараж, на что получил отказ в связи с тем, что запрашиваемый земельный участок расположен на территории объекта образования, согласно карты градостроительного зонирования г. Талица Правил землепользования и застройки Талицкого ГО - территория дошкольных и общеобразовательных объектов 0-5, т.е на которой могут располагаться только объекты недвижимости дошкольных и общеобразовательных учреждений. 12.02.2014г истцы обратились к главе администрации ТГО с просьбой изменить границы территориальной зоны 0-5 и установить участку зону застройки малоэтажными многоквартирными жилыми домами секционного типа Ж-2, на которой в соответствии с Правилами предполагается размещение сблокированных гаражей. Изменения в Генеральный план внесены Решением Талицкой районной Думы от 22.12.2016г за №.

Права иных лиц на гаражи в течение всего срока владения ими истцами не заявлялись.

Истцами подготовлен технический паспорт на здание гаражей на 8 боксов, подготовлено техническое заключение о том, что здание не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан при условии соблюдения противопожарных требований и норм.

Установление факта владения гаражами в течение срока приобретательной давности необходимо истцам для признания права собственности. Решение этого вопроса во внесудебном порядке невозможно, поскольку Талицкое СПТУ осуществило размежевание земельного участка, ранее предоставленного ему на праве постоянного бессрочного пользования и в настоящий момент земельный участок, на котором расположены гаражи, имеет разрешенное использование «земельные участки свободные от прав третьих лиц». Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию так же отсутствует.

Обязательным документом, необходимым для осуществления государственного кадастрового учета здания (гаража на 8 боксов) является технический план. Данный документ не может быть подготовлен кадастровым инженером, в связи с отсутствием основания на заключение договора на выполнение кадастровых работ.

Истцы просят:

Принять решение о постановке на Государственный кадастровый учет здания гаража на 8 (восемь) боксов с ориентиром примерно в 12 метрах на юго- восток от ориентира жилого дома 

<

адрес>;

Признать объектами учета: помещение 1 площадью 23,4 кв.м; помещение 2 площадью 22,4 кв.м; помещение 3 площадью 24,1 кв.м; помещение 4 площадью 23,9 кв.м, помещение 5 площадью 25,3 кв.м; помещение 6 площадью22,4 кв.м; помещение 7 площадью23,8 кв.м; помещение 8 площадью 22,9 кв.м., расположенных в здании гаража на 8 (восемь) боксов с ориентиром примерно в 12 метрах на юго-восток от ориентира жилого дома 

<

адрес>.

Признать право собственности на помещение 1, расположенное в здании гаража на 8 (восемь) боксов с ориентиром примерно в 12 метрах на юго-восток от ориентира жилого дома 

<

адрес>, площадью 23,4 кв.м. за ФИО4; 

на помещение 2, расположенное в здании гаража на 8 (восемь) боксов с ориентиром примерно в 12 метрах на юго-восток от ориентира жилого дома 

<

адрес>, площадью 22,4 кв.м. за ФИО7; 

на помещение 3, расположенное в здании гаража на 8 (восемь) боксов с ориентиром примерно в 12 метрах на юго-восток от ориентира жилого дома 

<

адрес>, площадью 24,1 кв.м. за ФИО5; 

на помещение 4, расположенное в здании гаража на 8 (восемь) боксов с ориентиром примерно в 12 метрах на юго-восток от ориентира жилого дома 

<

адрес>, площадью 23,9 кв.м. за ФИО1; 

на помещение 5, расположенное в здании гаража на 8 (восемь) боксов с ориентиром примерно в 12 метрах на юго-восток от ориентира жилого дома 

<

адрес>, площадью 25,3 кв.м. за ФИО8; 

на помещение 6, расположенное в здании гаража на 8 (восемь) боксов с ориентиром примерно в 12 метрах на юго-восток от ориентира жилого дома 

<

адрес>, площадью 22,4 кв.м. за ФИО2;

на помещение 7, расположенное в здании гаража на 8 (восемь) боксов с ориентиром примерно в 12 метрах на юго-восток от ориентира жилого дома 

<

адрес>, площадью 23,8 кв.м. за ФИО6; 

на помещение 8, расположенное в здании гаража на 8 (восемь) боксов с ориентиром примерно в 12 метрах на юго-восток от ориентира жилого дома 

<

адрес>, площадью 22,9 кв.м. за ФИО3.

ДД.ММ.ГГГГ в суд поступило заявление истца ФИО8 об отказе от заявленных исковых требований, производство по делу в указанной части прекращено.

Суд привлек к участию в деле в качестве соответчика Управление по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа. 

В судебном заседании истцы ФИО3, ФИО2, представитель истцов ФИО9, действующая на основании доверенности, представитель ФИО7,- ФИО10, действующая на основании доверенности, на иске настаивали. 

В судебное заседание не явились истцы, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика Управления по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа Глухова П.И., действующая на основании доверенности, против удовлетворения иска возражала, в суд представлен письменный отзыв.

Представитель ответчика Администрации Талицкого городского округа ФИО11, действующая на основании доверенности, против удовлетворения иска возражала, в суд представлен письменный отзыв, заявление о признании иска.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Признание иска судом принято в части признания исковых требований о признании помещений объектами учета, признании права собственности на помещения.

Согласно ч.1 ст.3 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).

При указанных обстоятельствах, ответчики, как органы местного самоуправления не могут принять решение о постановке на Государственный кадастровый учет здания гаража на 8 (восемь) боксов с ориентиром примерно в 12 метрах на юго- восток от ориентира жилого дома 

<

адрес>.

Иск в указанной части удовлетворению не подлежит.

Как установлено судом, согласно ст.31 Устава Талицкого городского округа к полномочиям администрации городского округа по решению вопросов местного значения относятся: подготовка на основании генерального плана городского округа, правил землепользовании и застройки документации по планировке территорий для утверждения постановлением администрации городского округа, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации (подп. 45 пункта 1), подготовка проектов правовых актов администрации городского округа о выдаче разрешений на строительство (за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами), разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на территории городского округа (подп. 46 пункта 1).

Согласно Положению об Управлении по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа, Управление является функциональным органом Администрации Талицкого городского округа, является правопреемником органа местного самоуправления Талицкого городского округа - Управления по регулированию имущественных и земельных отношений Талицкого городского округа, к его полномочиям относится, в том числе, управление муниципальным имуществом, жилищным фондом (п.8), совершение сделок по приобретению и отчуждению имущества в соответствии с программой управления муниципальной собственностью Талицкого городского округа (пп.27 п.12), осуществление изъятия земельных участков в границах городского округа для муниципальных нужд при наличии документов территориального планирования (пп.35 п.12).

При указанных обстоятельствах надлежащим ответчиком является Администрация Талицкого городского округа, а Управление по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации ТГО является ненадлежащим ответчиком, в связи с чем исковые требования, заявленные к нему, удовлетворению не подлежат. 

Руководствуясь ст.ст.173,194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 к Администрации Талицкого городского округа, Управлению по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа о постановке на кадастровый учет здание гаража на восемь боксов, признании помещений объектами учета, признании права собственности на помещения удовлетворить в части.

Признать объектами учета: помещение 1 площадью 23,4 кв.м., помещение 2 площадью 22,4 кв.м., помещение 3 площадью 24,1 кв.м., помещение 4 площадью 23,9 кв.м., помещение 6 площадью 22,4 кв.м., помещение 7 площадью 23,8 кв.м., помещение 8 площадью 22,9 кв.м., расположенные в здании гаража на 8 (восемь) боксов с ориентиром примерно в 12 метрах на юго-восток от ориентира жилого дома 

<

адрес>.

Признать за ФИО4 право собственности на помещение 1, расположенное в здании гаража на 8 (восемь) боксов с ориентиром примерно в 12 метрах на юго-восток от ориентира жилого дома 

<

адрес>, площадью 23,4 кв.м. 

Признать за ФИО7 право собственности на помещение 2, расположенное в здании гаража на 8 (восемь) боксов с ориентиром примерно в 12 метрах на юго-восток от ориентира жилого дома 

<

адрес>, площадью 22,4 кв.м. 

Признать за ФИО5 право собственности на помещение 3, расположенное в здании гаража на 8 (восемь) боксов с ориентиром примерно в 12 метрах на юго-восток от ориентира жилого дома 

<

адрес>, площадью 24,1 кв.м. 

Признать за ФИО1 право собственности на помещение 4, расположенное в здании гаража на 8 (восемь) боксов с ориентиром примерно в 12 метрах на юго-восток от ориентира жилого дома 

<

адрес>, площадью 23,9 кв.м. 

Признать за ФИО2 право собственности на помещение 6, расположенное в здании гаража на 8 (восемь) боксов с ориентиром примерно в 12 метрах на юго-восток от ориентира жилого дома 

<

адрес>, площадью 22,4 кв.м. 

Признать за ФИО6 право собственности на помещение 7, расположенное в здании гаража на 8 (восемь) боксов с ориентиром примерно в 12 метрах на юго-восток от ориентира жилого дома 

<

адрес>, площадью 23,8 кв.м. 

Признать за ФИО3 право собственности на помещение 8, расположенное в здании гаража на 8 (восемь) боксов с ориентиром примерно в 12 метрах на юго-восток от ориентира жилого дома 

<

адрес>, площадью 22,9 кв.м.

В исковых требованиях к Управлению по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа отказать. 

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Талицкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Бакланова Н.А.