№2-556/2020

76RS0008-01-2020-000288-79

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Переславль-Залесский 26 мая 2020г.

Переславский районный суд Ярославской области в составе

судьи Охапкиной О.Ю., при секретаре Рубищевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании неприобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Переславский районный суд с иском к ФИО2 Просит признать ответчика неприобретшей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес скрыт>, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. 

Требование мотивирует тем, что истец является собственником жилого помещения. Ответчик была зарегистрирована по месту жительства с 2012 года, с согласия ответчика. Однако в комнату не вселялась, в ней проживала периодически, прав на нее не приобрела, какие либо соглашения по порядку пользования комнаты отсутствуют. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Проживает и работает в г. Москве. Личных вещей в комнате не имеет. Наличие регистрации создает истцу препятствия при продаже комнаты, а также в оплате коммунальных услуг. Истец вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал, пояснил обстоятельства, указанные в иске. Дополнительно пояснил, что ответчик приходится матерью. Жилое помещение было предоставлено администрацией. В 2012 году от участия в приватизации комнаты мама отказалась. Истец является собственником. Более 5 лет ответчик проживает и работает в Москве, где ей предоставлено жилое помещение. В Переславль приезжает редко, останавливается в квартире у своей матери – 

<

адрес скрыт>. В спорной комнате проживает только истец, вещей ответчицы не имеется. Обязанность по оплате коммунальных услуг ответчик не несет. В связи с занятостью на работе ответчик не может приехать в Переславль и сняться с учета. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не участвовала, судом извещалась по адресу: 

<

адрес скрыт>. Согласно информации ОМВД по городскому округу г.Переславль-Залесский ответчик значится зарегистрированным по указанному адресу (л.д.21). Конверты возвращены в адрес суда за истечением срока хранения. О дате и месте судебного разбирательства ответчик извещена путем направления телефонограммы 18.05.2020г. Пояснила, что явиться в заседание не сможет в связи с занятостью, против удовлетворения требований не возражает (л.д.34). 

В порядке ст.50 ГПК РФ к участию в деле для защиты прав и законных интересов ответчицы, место жительство которой неизвестно, привлечен адвокат (л.д.2). Адвокат Трухачев М.А. (л.д.36) просил принять решение исходя из требований закона. При этом, полагает, что ответчик имеет право пользования жилым помещением, поскольку имела право на его приватизацию, но от участия отказалась.

Представитель третьего лица Отдел по вопросам миграции МО МВД России "Переславль-Залесский" в судебном заседании не участвовал, судом извещен надлежаще.

Заслушав пояснения истца, адвоката, показания свидетеля Р.С., исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что основания для прекращения права пользования и снятия ответчика с регистрационного учета имеются.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 на основании решения Переславского районного суда от 16.02.2012 года по гражданскому делу 2-362/2012 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес скрыт> (л.д.11). Право собственности зарегистрировано 16.05.2012 года (л.д. 11).

В указанном жилом помещении по месту жительства также зарегистрирована ФИО2, 

<

дата скрыта> года рождения, с 09.08.2018 года (л.д.21).

Из материалов дела, пояснений истца, показаний свидетеля Р.С., следует, что истец и ответчик являются матерью и сыном. ФИО2 – мать истца (л.д.47). Жилое помещение было предоставлено ФИО2 в 2004 году на состав семьи 3 человека (л.д.45).Стороны зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом помещении с 04.11.2004г. (л.д.46, 48). Т.е. в спорное жилое помещение ответчик была вселена как наниматель жилого помещения.

Изменение адреса жилого помещения связано с утверждением статуса коммунальных квартир и утверждением адресной нумерации комнат (постановление Администрации г. Переславля-Залесского от 25.04.2013г. №610 – л.д.12-13).

Право собственности на жилое помещение признано за истцом решением Переславского районного суда от 16.02.2012г. по гражданскому делу №2-362/2012 (л.д.54).

Из материалов гражданского дела №2-362/2012 установлено, что ФИО2 ранее участвовала в приватизации жилых помещений на территории г.Переславля-Залесского, обратившись в суд в интересах несовершеннолетнего сына (ФИО1) фактически выразила согласие на приватизацию жилья в пользу сына, соответственно, на прекращение правоотношений по договору социального найма. Факт участия ФИО2 в приватизации иного жилого помещения (по адресу: 

<

адрес скрыт>) подтверждается договором на приобретение квартиры в долевую собственность№Г-4422 от 06.01.1998г. (л.д.49).

Согласно п.2 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 2 ст. 31 ЖК РФ). К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1 ст. 31).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). 

В соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Судом установлено, что ФИО2 на момент приватизации жилого помещения ФИО1 являлась нанимателем спорного жилого помещения, т.е. имела равные права пользования жилым помещением с лицом, его приватизировавшим. 

Однако, гарантия, предусмотренная ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ, не препятствует признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением в связи с отказом от своих прав и добровольным выездом из жилого помещения.

Из пояснений истца следует, что ответчик в жилом помещении не проживает более 5 лет. Выезд связан с переездом в другой регион (г.Москва), по месту работы. Работодателем ответчику предоставлено иное жилое помещение. Вещи ответчика в спорной комнате отсутствуют. Приезжает в Переславль очень редко, останавливается в квартире своей матери, бабушки истца, по адресу: 

<

адрес скрыт>.

Допрошенный судом свидетель Р.С. показал суду, что ответчик является родной сестрой, истец – её сын, племянник свидетеля. Свидетель проживает по адресу: 

<

адрес скрыт> Квартира принадлежит матери свидетеля и ответчика. Имеет ли в указанной квартире долю ответчик, свидетель затрудняется сказать. Ответчик приезжает в город 2-3 раза в год. Иногда останавливается у друзей, иногда в квартире матери. Племянник проживает в своей комнате один. Свидетель заходит к нему несколько раз в год. В комнате каких-либо вещей ответчика не имеется. 

Ответчик ФИО2 о дате и месте судебного разбирательства была извещена судом, в том числе путем направления телефонограммы. От явки в судебное заседание уклонилась, сославшись на занятость. Пояснила, что находится в командировке, против требований не возражает (л.д.34).

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик в жилом помещении фактически не проживает длительное время, более 2 лет. Выехала на иное место жительства, в другой регион. Выезд добровольный, связан с трудоустройством истца в ином регионе, приобрела права пользования иным жилым помещением. Суд также принимает во внимание, что ответчик имеет в собственности долю в праве на иное жилое помещение по адресу: 

<

адрес скрыт> (л.д.49). В отношении спорного жилого помещения права не осуществляет и обязанности, в том числе по содержанию жилого помещения, не несет. 

Указанное в совокупности свидетельствует об отказе ответчика от своих прав на жилое помещение, в связи с чем имеются основания для признания ответчика утратившей право пользования жилым помещением. 

Согласно статье 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает. Поскольку ответчик в указанном жилом помещении не проживает, её регистрация по месту жительства не соответствует фактическим обстоятельствам дела.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 

<

дата скрыта> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес скрыт>

Отделу по вопросам миграции ОМВД России по городскому округу город Переславль-Залесский снять ФИО2 

<

дата скрыта> рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес скрыт>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения.

Судья: Охапкина О.Ю.