РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2019 года г.Богородицк Тульской области

Богородицкий районный суд Тульской области в составе: 

председательствующего Финошиной О.А.,

при секретаре Крыловой В.С.,

с участием истца ФИО8,

представителя истца ФИО8 по ордеру адвоката Козлова Н.И., 

ответчиков ФИО9, ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2426/2019 по иску ФИО8 к ФИО9, ФИО10 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

истец ФИО8 обратилась в суд с иском к ФИО9, ФИО10 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указала, что она имеет в собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствами о государственной регистрации права серии 71-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ и 71-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанные жилой дом и земельный участок, перешли к ней в порядке наследования от ее мужа ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ

При жизни ее муж ФИО1, зарегистрировал в указанном жилом доме, своего брата ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который не намеревался проживать в его доме, никогда в него не вселялся, его вещей в данном жилом доме никогда не было и нет, при этом фактически проживал по адресу: 

<

адрес>. После вступления в наследство на жилой дом и земельный участок, по просьбе ответчика ФИО9, она зарегистрировала по указанному адресу его сына – ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пообещав, что они снимутся оба с регистрационного учета до конца 2017 года, так как они оба собираются переехать на постоянное место жительства в Московскую область.

После чего, 24.02.2012 года, истец зарегистрировала в своем жилом доме ФИО10, который не намеревался проживать в доме, никогда в него не вселялся, его вещей в данном жилом доме никогда не было и нет, который при этом фактически проживал с ФИО9 по адресу: 

<

адрес>.

До настоящего времени ответчики не снялись с регистрационного учета по месту регистрации, то есть из принадлежащего истцу на праве собственности жилого дома, и на неоднократные требования ответчики ФИО9 и ФИО10, сняться с регистрационного учета, отвечают категорическим отказом.

Таким образом, в настоящее время являясь собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, истец не может в полном объеме осуществить свое право владения данным домом из-за отказа ответчиков ФИО9 и ФИО10, добровольно сняться с регистрационного учета из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного просила суд: признать ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право проживания и пользования принадлежащим истцу на праве личной собственности жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> снять ответчиков ФИО9 и ФИО10 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО8 и ее представитель по ордеру адвокат Козлов Н.И. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили суд признать ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять ответчиков ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. Истец ФИО8 пояснила, что по вышеуказанному адресу она проживает одна. ФИО9 и ФИО10 приходятся родственниками ее умершему мужу. Общего хозяйства с ответчиками она не ведет, продукты покупает отдельно. Ответчики ФИО9 и ФИО10 раньше приезжали по выходным. Ремонт дома производили без ее разрешения, она хотела, чтобы все оставалось как есть. ФИО9 и ФИО10 коммунальные услуги не оплачивают. Прописала ответчиков по их просьбе, думала, что они будут хорошо к ней относиться, они относятся плохо. В настоящее время в доме есть их вещи: душевая кабина и другие, которое они могут забрать. 

Ответчики ФИО9 и ФИО10 в судебном заседании исковые требования не признали, просили суд отказать в их удовлетворении, пояснили, что они состоят на регистрационном учете по указанному адресу. После смерти ФИО1, они произвели капитальный ремонт вышеуказанного дома, поскольку он находился в ветхом состоянии. В частности они на собственные денежные средства произвели капитальный ремонт фундамента, достроили жилую пристройку к дому, построили новую террасу, провели в доме все коммуникации, поменяли электропроводку, начали строить вокруг дома забор. Указанный ремонт они проводили по устной договоренности с истцом ФИО8 о том, что впоследствии она оформит в собственность ответчику ФИО10 указанный жилой дом. В 

<

адрес> в настоящее время находятся личные вещи ответчиков: мебель, холодильник, телевизор, микроволновая печь, строительные инструменты, строительные материалы, купленные на денежные средства ответчиков. Они работают в г.Москва, но приезжали на выходные в 

<

адрес>. ФИО9 около года не приезжает, потому что испортились отношения с истцом. ФИО10 снимает квартиру в г.Богородицк, но по выходным с женой и дочкой приезжает в 

<

адрес> к истцу. 

Представители третьих лиц ОВМ МО МВД России «Богородицкий» и УМВД России по Тульской области в суд не явились, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте судебного заседания. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных своевременно и надлежащим образом.

Выслушав истца ФИО8, ответчиков ФИО9 и ФИО10, свидетелей ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.55,56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основании которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон. Стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст.209 ч.ч.1,2 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других граждан, в том числе отчуждать свое имущество, распоряжаться им любым образом.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, предусмотренного настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст.292 ГК РФ правом пользования жилым помещением, принадлежащим собственнику, на условиях предусмотренных жилищным законодательством, наделены лишь члены семьи собственника.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права серии 71-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ и 71-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО8 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справки, выданной администрацией МО Иевлевское Богородицкого района от ДД.ММ.ГГГГ № в 

<

адрес> состоят на регистрационном учете: ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, деверь ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, сын деверя ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. 

В материалах дела также имеются копии квитанций об оплате коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, из которых следует, что лицевые счета открыты на имя ФИО8 

Свидетель ФИО2 в судебном заседании пояснил, что ответчик ФИО9 приходится ему родным братом. Спорный жилой был куплен их матерью для брата ФИО1, который в настоящее время умер. После его смерти ФИО8 оформила на себя право собственности на указанный жилой дом, но при условии, что впоследствии она завещает этот дом ФИО10 После составления ФИО8 завещания истцы начали капитальный ремонт дома и стройку. Но впоследствии ФИО8 завещание отменила. Истцы в настоящее время работают в 

<

адрес>, в указанный дом приезжают на выходные. В указанном доме у ответчиков хранится сейф с оружием, на придомовой территории стоит автомобиль.

Свидетель ФИО3 в судебном заседании пояснила, что проживает в 

<

адрес>, соседка, родственником не приходится. Ей известно, что ответчики состоят на регистрационном учете в 

<

адрес>. После смерти ФИО11 ответчики постоянно проживали в указанном доме, сделали ремонт, провели водопровод. В доме ничего не было. В указанном доме находятся вещи: мебель, душевая кабина.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснила, что проживает в 

<

адрес>, соседка, родственником не приходится. Ей известно, что в 

<

адрес> настоящее время проживает истец ФИО8 одна. Но год назад в доме проживали ответчики, они работают в 

<

адрес>, а в 

<

адрес> приезжали на выходные, там у них было хозяйство. Много денежных средств вложили в дом, сделали капитальный ремонт, построили террасу, провели водопровод. В доме находятся их строительные инструменты, стройматериалы, холодильник, 2 стиральных машины, мебель и многое другое. При жизни ФИО1 в доме всего этого не было, у истца нет соответствующих денежных средств для приобретения такого количество строительных материалов и мебели. Ответчики приезжают в дом, ездят на охоту. 

Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснил что владеет недвижимостью по 

<

адрес>, сосед. Знает ответчиков, они часто приезжали в дом ФИО8, но в последний год их визиты прекратились. Ему известно, что в доме находится много вещей ответчиков: мебель, бытовая техника, строительные материалы. На протяжении 5-6 лет они занимались капитальным ремонтом дома. 

Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что проживает в 

<

адрес>. Знает истца ФИО8, ответчиков ФИО9 и ФИО10 Бывала в гостях у истца, помогала по хозяйству, ей известно, что ответчики по собственной инициативе произвели в доме истца ремонт. Провели на кухню отопление, купили душевую кабину, поставили туалет. У ответчика в доме находится сейф с оружием. Ей известно о ситуации, когда ответчик ФИО9 душил истца ФИО8, она прибегала к ней, плакала.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснила, что знает истца, ответчиков, они соседи. Ей известно, что истец ФИО8 проживает в доме одна, ответчики состоят в ее доме на регистрационном учете. Раньше ответчики часто приезжали к ней. Сейчас приезжает только ФИО10 раз в месяц. ФИО8 говорила, что у нее с ответчиками плохие отношения. 

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах. 

Доказательств обратного, как того требуют положения ст.56 ГПК РФ, представителями ответчиков суду не представлено. 

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, в настоящее время между истцом ФИО8 и ответчиками ФИО9, ФИО10 сложились неприязненные отношения, они не ведут совместное хозяйство. Доказательств, что ответчики являются членами семьи истца, в материалах дела нет.

Регистрация ответчиков в доме, принадлежащем на праве собственности истцу, ограничивает установленные ст.288 ГК РФ права собственника владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

При этом произведенные ремонтные и строительные работы в доме истца, суд расценивает как добровольную помощь ФИО8 в содержании принадлежащего ей домовладения.

Согласно п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировало право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.40 Конституции РФ).

Согласно ст.7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах Российской Федерации» №5242-1 от 25 июня 1993 года (в редакции от 2 ноября 2004 года) и подп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных во исполнение названного Закона постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, в редакции от 22 декабря 2004 года, выселение из занимаемого жилого помещения или признание прекратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета. 

Оценив доказательства в их совокупности, в том числе показания свидетелей, суд приходит к выводу о том, что заявленные ФИО8 исковые требования являются законными, обоснованными, и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО8 к ФИО9, ФИО10 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить. 

Признать ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий районный суд Тульской области, в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 17 мая 2019 года.