Дело № 2-1208/2024

УИД 74RS0010-01-2024-001660-45

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 октября 2024 года с. Кизильское

Агаповский районный суд постоянное судебное присутствие в селе Кизильское Кизильского района Челябинской области в составе председательствующего судьи Унрау Т.Д.

при секретаре Лазаревой А. А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО3 ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 к администрации Кизильского сельского поселения, администрации Кизильского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л

ФИО1, ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 обратились в суд с иском к Администрации Кизильского сельского поселения, администрации Кизильского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на недвижимое имущество. В обоснование заявленных требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Кизильского сельского поселения (продавец) и ФИО8, ФИО1, ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 (покупатели) был заключен договор № на передачу в собственность в равных долях квартиры по адресу 

<

адрес> площадью 54,9 кв. м. Квартира расположена на земельном участке, собственником которого является истец ФИО2 На основании постановления администрации Кизильского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ квартире присвоен вышеуказанный почтовый адрес. В установленном законом порядке истцы право собственности на квартиру на зарегистрировали. ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследниками после ее смерти являются ФИО1, ФИО3, ФИО3, ФИО2 В связи со смертью ФИО8 в настоящее время оформить свое право собственности на квартиру в Росреестре они не могут. Просили прекратить право собственности администрации Кизильского муниципального района на спорную квартиру, включить в состав наследственного имущества ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/10 долю в праве общей долевой собственности на данную квартиру, признать за ФИО1, ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО3 право собственности на спорную квартиру по 3/25 доли в праве общей долевой собственности за каждым, признать за ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 право собственности на спорную квартиру по 1/10 доли в праве общей долевой собственности за каждым.

В судебном заседании истцы ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО1, ФИО3 исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истцы ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Представители ответчиков Администрации Кизильского сельского поселения, администрации Кизильского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, ходатайств не заявляли.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления по имуществу и земельным отношениям Кизильского муниципального района в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен.

Выслушав пояснения истцов ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО1, ФИО3, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Пунктами 4, 5 ст. 244 ГК РФ предусмотрено, что общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда, на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно ст. ст.1, 2, 7 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона от 31.05.2001 года) приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Кизильского сельского поселения в лице главы сельского поселения ФИО9 (продавец) с одной стороны и ФИО8, ФИО1, ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 (покупатели) с другой стороны был заключен договор на передачу и продажу квартиры, дома в собственность граждан №, в соответствии с которым покупателям в равных долях безвозмездно в собственность с учетом количества членов семьи 10 человек передана квартира в 

<

адрес> площадью 54,9 кв. м, договор подписан сторонами и зарегистрирован в Управлении по имуществу и земельным отношениям Кизильского муниципального района ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32). 

Указанный договор никем не оспорен, иного спорами не представлено, на момент приватизации в указанной квартире были зарегистрированы только лица, являющиеся покупателями по договору №.

Почтовый адрес квартире был присвоен на основании постановления администрации Кизильского сельского поселения №-а от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 52).

В установленном законом порядке Управлении Росреестра по Челябинской области данный договор зарегистрирован не был. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти. (л.д. 31). 

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или месту пребывания). 

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

Истцы ФИО1, ФИО1, ФИО3, ФИО3, а так же третье лицо ФИО3 являются сыновьями ФИО8 (л.д.11,19, 21, 87, 88, 91,96), истец ФИО2 – ее дочерью (л.д.14,15, 90). 

После смерти ФИО8 к нотариусу нотариального округа Кизильского муниципального района с заявлением о принятии наследства с заявлением о принятии наследства обратился ФИО1, заведено наследственное дело № (л.д. 100-111). 

Согласно имеющейся в материалах дела справкой формы 29 на момент смерти ФИО8 она проживала в 

<

адрес> в 

<

адрес> вместе с сыновьями ФИО1, ФИО1, ФИО3, ФИО3 и дочерью ФИО2 (л.д. 116). 

Таким образом, наследниками, принявшими наследство после смерти ФИО8 являются ФИО1, ФИО1, ФИО3, ФИО3, ФИО2. Иных лиц, претендующих на наследство после смерти ФИО8 судом не установлено.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости и техническому паспорту общая площадь 

<

адрес> в 

<

адрес> составляет 54,9 кв. м. Правообладателем имущества указано Муниципальное образование Кизильский муниципальный район (л.д.40-43, 44-45,46).

Квартира расположена на земельном участке кадастровый №, право собственности на данный земельный участок принадлежит ФИО2 (л.д. 49-51).

Поскольку договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ сторонами подписан, ответчиками не оспорен, сведений о его недействительности либо ничтожности никем не представлено, право собственности по договору должно перейти к покупателям, поэтому имеются основания для прекращения права собственности администрации Кизильского муниципального района на спорную квартиру. 

Сведений об иных лицах, претендующих на данную квартиру, у суда не имеется, ответчики каких-либо возражений относительно заключения договора приватизации, прекращения права муниципальной собственности на квартиру никто не заявил.

Поскольку участники договора со стороны покупателя каким-либо соглашением не определяли доли в общей собственности, в соответствии с п. 1 ст. 245 ГК РФ их доли следует считать равными, т.е. по 1/10 доли в праве собственности на квартиру за каждым участником договора. 

Таким образом, у истцов возникло право собственности на 1/10 долю у каждого в спорной квартире, 1/10 доля в праве собственности на спорную квартиру подлежит включению в состав наследственного имущества умершей ФИО8 

В соответствии с п. 65 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 9 от 29.05.2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» наследники участника общей собственности на жилое помещение, приобретенное в соответствии с Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», вправе наследовать его долю по общим правилам наследственного правопреемства. При этом доля умершего участника совместной собственности на жилое помещение определяется исходя из равенства долей всех участников общей собственности на данное жилое помещение.

Учитывая изложенное, и принимая во внимание, что сведения о нарушении прав иных лиц отсутствуют, суд считает, что имеются основания для включения в состав наследственного имущества ФИО8 1/10 доли в праве общей долевой собственности на 

<

адрес> в 

<

адрес> и признания за истцами ФИО1, ФИО1, ФИО3, ФИО3, ФИО2 права по 1/10 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру на основании договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ и по 1/50 доли в порядке наследования после смерти ФИО8, то есть всего по 3/25 доли в праве собственности на спорную квартиру за каждым.

За истцами ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 должно быть признано право по 1/10 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру за каждым. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №), ФИО1 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №), ФИО4 (паспорт №), ФИО5 (паспорт №), ФИО6 (паспорт №), ФИО7 (паспорт №) к Администрации Кизильского сельского поселения (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>), администрации Кизильского муниципального района Челябинской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Прекратить право собственности администрации Кизильского муниципального района 

<

адрес> (один) в 

<

адрес> (шестьдесят пять) по 

<

адрес> в 

<

адрес>, общей площадью 54,9 (пятьдесят четыре целых девять десятых) кв.м., кадастровый №.

Включить в состав наследственного имущества ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/10 долю в праве общей долевой собственности на 

<

адрес> (один) в 

<

адрес> (шестьдесят пять) по 

<

адрес> в 

<

адрес>, общей площадью 54,9 (пятьдесят четыре целых девять десятых) кв.м., кадастровый №. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 

<

адрес> (один) в 

<

адрес> (шестьдесят пять) по 

<

адрес> в 

<

адрес>, общей площадью 54,9 (пятьдесят четыре целых девять десятых) кв.м., кадастровый № по 3/25 доли в праве общей долевой собственности за каждым.

Признать за ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 

<

адрес> (один) в 

<

адрес> (шестьдесят пять) по 

<

адрес> в 

<

адрес>, общей площадью 54,9 (пятьдесят четыре целых девять десятых) кв.м., кадастровый № по 1/10 доли в праве общей долевой собственности за каждым.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Агаповский районный суд Челябинской области. 

Председательствующий 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ