№

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2018 года г.Рязань

Железнодорожный районный суд г.Рязани в составе судьи ФИО9

при секретаре ФИО10

с участием старшего помощника прокурора Железнодорожного района г.Рязани Т.Е.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по иску Министерства обороны Российской Федерации к С.С.А. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Министерство обороны Российской Федерации обратилось в суд с иском к С.С.А. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении. 

Требования мотивированы тем, что ответчик незаконно удерживает помещение по адресу: 

<

адрес> Квартира является собственностью Российской Федерации и состоит на балансе ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ.

Указанное жилое помещение было предоставлено С.С.А. как военнослужащему на период прохождения военной службы в Рязанском гарнизоне. С ним был заключен договор найма жилого помещения № № от ДД.ММ.ГГГГ

Поскольку С.С.А. утратил статус военнослужащего и не имеет отношения к Министерству обороны Российской Федерации, указанное помещение удерживается им незаконно.

Неоднократные обращения и требования о необходимости добровольно освободить помещение не принесли результата, вопреки требованиям истца ответчик по-прежнему удерживает вышеуказанное помещение, в связи с чем, возникла необходимость обращения в суд с настоящим иском.

Учитывая, что ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, как и Министерство обороны РФ, лишено возможности распоряжаться принадлежащим ему имуществом, указанное имущество подлежит истребованию у ответчика.

Просит устранить нарушение прав собственника в отношении помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> и прекратить право пользования ответчика указанным помещением; выселить ответчика из помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца Б.Т.Г. действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, о дате и времени заседания извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, в котором просит исковые требования удовлетворить в полном объеме. Согласен на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик С.С.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна. От него получено заявление, в котором он просит в удовлетворении иска отказать, поскольку является инвалидом 1 группы, инвалидность получил во время несения военной службы.

Представитель третьего лица ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ Ф.А.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие. Считает необходимым исковые требования удовлетворить.

Представитель третьего лица ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, надлежащим образом извещенных о времени и месте слушания дела.

Дело рассмотрено судом в порядке заочного судопроизводства в соответствии с требованиями ст.ст. 233-234 ГПК РФ.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании.

В силу ч.1 ст. 92 ЖК РФ, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся: служебные жилые помещения; жилые помещения в общежитиях; жилые помещения маневренного фонда; жилые помещения в домах системы социального обслуживания граждан; жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев; жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами; жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан; жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

В силу п.3 ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих», военнослужащие - граждане, проходящие военную службу по контракту, и члены их семей, прибывшие на новое место военной службы военнослужащих - граждан, до получения жилых помещений по нормам, установленным федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, регистрируются по месту жительства, в том числе по их просьбе по адресам воинских частей. Указанным военнослужащим - гражданам и членам их семей до получения жилых помещений предоставляются служебные жилые помещения, пригодные для временного проживания, жилые помещения маневренного фонда или общежития.

Согласно ст. 99 ЖК РФ, специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Согласно ч.1 ст.100 ЖК РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В соответствии с ч. 1 ст. 201 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

Согласно ч.3 ст.104 ЖК РФ, договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В силу ч.1 ст.103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании бесспорно установлено, что ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности Российской Федерации на квартиру 

<

адрес> 

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право оперативного управления ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ на спорное жилое помещение.

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, полученной ДД.ММ.ГГГГ, имеющейся в материалах дела.

На основании приказа заместителя Министра обороны РФ № № от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение было включено в специализированный жилищный фонд, что подтверждается копией приказа заместителя Министра обороны РФ № № от ДД.ММ.ГГГГ копией приложения к приказу - Перечня недвижимого имущества – жилых помещений (квартир), закрепленного на праве оперативного управления за ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, включаемого в специализированный жилищный фонд с отнесением к жилым помещениям маневренного фонда.

Одновременно с этим судом установлено, что ответчик С.С.А. проходил военную службу в РВВДКУ имени генерала армии В.Ф.Маргелова, что никем не оспаривается и подтверждается копией выписки из приказа начальника РВВДКУ им. генерала армии В.Ф.Маргелова (по строевой части) № № от ДД.ММ.ГГГГ имеющейся в материалах дела.

ДД.ММ.ГГГГ на основании решения № № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении жилых помещений между ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ и ответчиком С.С.А. (наниматель) был заключен договор найма жилого помещения № №, по условиям которого ответчику во владение и пользование предоставлено служебное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, по адресу: 

<

адрес>, состоящее из отдельной однокомнатной квартиры, общей площадью 38, 90 кв.м., для временного проживания в нем. 

Жилое помещение предоставлено в соответствии с положением абзаца первого пункта 3 статьи 15 Федерального закона от 27 мая 1998 г. № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» (п.2 договора).

Настоящий договор заключается в связи с прохождением Нанимателем военной службы в Рязанском гарнизоне, в РВВДКУ, на срок действия контракта о прохождении военной службы (п.7 договора).

Наниматель обязан при расторжении или прекращении настоящего договора освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение Наниматель и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке (п. 9 договора).

Настоящий договор прекращается в связи с увольнением Нанимателя с военной службы по основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации о воинской обязанности и военной службе (п. 18 договора).

Приказом начальника РВВДКУ имени генерала армии В.Ф.Маргелова (по личному составу) № № от ДД.ММ.ГГГГ С.С.А. уволен с военной службы в отставку по состоянию здоровья. На основании приказа начальника РВВДКУ имени генерала армии В.Ф.Маргелова (по строевой части) № № от ДД.ММ.ГГГГ г. С.С.А. с ДД.ММ.ГГГГ исключен из списков личного состава училища, всех видов обеспечения и направлен для поставки на воинский учет в военный комиссариат (Московского и Железнодорожного районов города Рязань Рязанской области, муниципальный, 2 разряда, г.Рязань).

Данные обстоятельства никем не оспариваются и подтверждаются имеющимися в материалах дела копией решения территориального отделения г.Рязани ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ № № от ДД.ММ.ГГГГ копией договора найма жилого помещения маневренного фонда № № от ДД.ММ.ГГГГ., копией выписки из приказа начальника РВВДКУ имени генерала армии В.Ф.Маргелова (по строевой части) № № от ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно справке Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ имеющейся в материалах дела, С.С.А. не состоит на регистрационном учете по г.Рязани и Рязанской области, что никем не оспаривается.

Одновременно с этим судом установлено, что ответчик в спорной квартире проживает без регистрации, имеется задолженность по оплате коммунальных платежей. Данные обстоятельства подтверждаются копией справки ООО «Главное управление жилищным фондом» ОП «Рязанский» от ДД.ММ.ГГГГ № № копией карточки лицевого счета № № по состоянию на март 2017 г., справкой ООО «ГУЖФ» б/н от ДД.ММ.ГГГГ справкой ООО «ГУЖФ» №№ от ДД.ММ.ГГГГ, имеющимися в материалах дела. Кроме того, факт проживания ответчика в спорной квартире не оспаривается и им самим в заявлении, представленном суду, в котором он просит в удовлетворении иска отказать, не выселять его из спорной квартиры в связи с получением им инвалидности. Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются.

ДД.ММ.ГГГГ территориальное отделение ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» направило ответчику С.С.А. требование об освобождении жилого помещения по адресу: 

<

адрес> в связи с отсутствием оснований для проживания, что подтверждается имеющимися в материалах дела копией указанного требования № № от ДД.ММ.ГГГГ копией квитанции об оплате почтового отправления.

ДД.ММ.ГГГГ комиссией в составе сотрудников территориального отделения г.Рязани ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Минобороны РФ был составлен акт проверки использования специализированного жилого помещения, согласно которому требование об освобождении служебного жилого помещения направлено СС.А. по почте.

Указанное обстоятельство подтверждается копией акта проверки использования специализированного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик до настоящего времени в добровольном порядке спорное жилое помещение не освободил, что не оспаривается ответчиком и подтверждается сообщением ООО «ГУЖФ» №№ от ДД.ММ.ГГГГ, копия которого имеется в материалах дела.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что спорная квартира относится к жилому помещению специализированного жилищного фонда Министерства обороны РФ и была предоставлена С.С.А, в связи с прохождением им военной службы на основании договора найма жилого помещения.

Учитывая, что спорное жилое помещение является специализированным жилым помещением, предоставлено С.С.А. на период прохождения им военной службы в Рязанском гарнизоне, в РВВДКУ, с момента увольнения С.С.А. договор найма спорного жилого помещения прекращается, суд приходит к выводу о прекращении права пользования ответчика спорным жилым помещением и выселению из данного жилого помещения.

К категории лиц, не подлежащих выселению из специализированного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения ответчик не относятся.

К позиции ответчика о том, что он не подлежит выселению из спорного жилого помещения в связи с получением им инвалидности во время прохождении службы, суд относится критически по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст. 103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Согласно п.4 ч.2 ст. 103 ЖК РФ, не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в том числе, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

Между тем, С.С.А. является нанимателем специализированного жилого помещении маневренного фонда.

Согласно имеющегося в материалах дела сообщения начальника отделения ФГКУ «Западного регионального управления жилищного обеспечения» от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик на учете нуждающихся в предоставлении жилых помещений для постоянного проживания не состоит. 

Кроме того, судом установлено, что С.С.А. действительно является инвалидом 1 группы бессрочно, инвалидность получена в период военной службы, что подтверждается копией справки № от ДД.ММ.ГГГГ копией заключения военно-врачебной комиссии №№ от ДД.ММ.ГГГГ № №, копией свидетельства о болезни №№ от ДД.ММ.ГГГГ с продолжением к нему, имеющимися в материалах дела.

Между тем, как следует из имеющейся в материалах дела копии приговора Рязанского гарнизонного военного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, инвалидность С.С.А. получена не в связи с исполнением им обязанностей военной службы и не вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, как того требует положения ч.2 ст. 103 ЖК РФ. Кроме того, приговором установлено, что совершение преступления Н.С.В. в отношении С.С.А. что в результате повлекло получение ответчиком инвалидности 1 группы, не связано со служебной деятельностью Н.С.В.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При этом в силу статьи 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

При таких обстоятельствах, истец вправе предъявить требования об устранении нарушений прав собственника путем прекращения права пользования и выселения из жилого помещения, относящегося к специализированному жилищному фонду.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-234 суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства обороны Российской Федерации к С.С.А. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении - удовлетворить.

Прекратить право пользования С.С.А. жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> в связи с прекращением действия договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ

Выселить С.С.А. из служебного жилого помещения – квартиры 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Железнодорожный районный суд г.Рязани в месячный срок по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья ФИО11