Дело № 2-467/2020 

УИД: 50RS0036-01-2019-006683-26

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 февраля 2020 года

г.Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Чуткиной Ю.P.,

при помощнике судьи Савченкове – Белятко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Пушкинского муниципального района 

<

адрес> об установлении факта принятия наследства, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признания права собственности на долю квартиры в порядке наследования,

установил:

Истец обратился в суд с иском ответчикам, учетом уточнения исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ, о сохранении 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> проспект 

<

адрес>, в переоборудованном состоянии, об установлении факта принятия наследства в виде 2/3 доли в праве общей долевой собственности на 

<

адрес>, общей площадью 46,0 кв.м., расположенной по вышеуказанному адресу, после смерти ФИО2, умершей 

<

дата>, признании права собственности в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО2 на 2/3 доли спорной квартиры.

В обоснование иска указано, что 

<

дата> умерла ФИО2, которая оставила в пользу истца завещание от 

<

дата> на имущество в виде 2/3 доли 

<

адрес>, находящейся по адресу: 

<

адрес> проспект, 

<

адрес>; 1/3 доли указанной квартиры принадлежала умершей ФИО2 на основании Договора на передачу квартиры в собственность граждан от 

<

дата>, право собственности было зарегистрировано надлежащим образом; на основании данного Договора также были переданы в собственность: 1/3 доля - ФИО3 и 1/3 доля -ФИО4; 

<

дата> умер ФИО4, после смерти которого в наследство вступили: ФИО5 и ФИО6-по 1/18 доли, истец - на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру; 

<

дата> умер ФИО3, после смерти которого в наследство вступила ФИО2, как супруга, право собственности зарегистрировано в надлежащем порядке; в настоящее время истцу принадлежит 1/6 доля, остальным совладельцам - по 1/18 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру; поскольку истец является уже совладельцем указанной квартиры, а также ей было известно о завещании, она продолжает пользоваться данной квартирой в соответствии с её назначением, вносит необходимые платежи, несет соответствующие расходы по её содержанию; истец фактически приняла наследство, т.е. пользуется указанным имуществом, содержит его и принимает необходимые меры для его сохранности, однако юридически оформить во внесудебном порядке своё право собственности на 2/3 доли квартиры не может, поскольку не успела обратиться в установленный законодательством шестимесячный срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства; также отсутствуют документы и регистрация права за ФИО2 на 1/3 доли спорной квартиры после смерти ее супруга ФИО3; по данному завещанию на иное имущество (земельный участок со всеми строениями и сооружениями) наследником является ФИО7; споров по завещанию и пользованию имуществом наследодателя между сторонами не имеется; иных наследников не имеется; при получении архивной копии технического паспорта в ГУП МО МОБТИ выяснилось, что в 2008 году была произведена перепланировка спорной квартиры - убрана перегородка между кладовой и спальней (помещение № площадью 14,1 кв.м, согласно данным техпаспорта), которую необходимо узаконить для приведения документов в надлежащее состояние.

Истец ФИО1, являясь также законным представителем несовершеннолетнего ФИО6, в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена, воспользовалась процессуальным правом ведения дела через представителя (ст.48 ГПК РФ).

Представитель истца по доверенности ФИО8 в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации Пушкинского муниципального района 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены по правилам ст.113 ГПК РФ. 

Третьи лица ФИО7, ФИО11, ФИО10 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены по правилам ст.113 ГПК РФ. 

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 35 (часть 4) Конституции РФ право наследования гарантируется. Это право включает в себя, в том числе, право наследников на получение наследства.

Согласно ст.264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства.

Судом в ходе рассмотрения дела установлены следующие юридически значимые обстоятельства.

На основании Договора на передачу квартиры в собственность граждан от 

<

дата> спорная квартира по указанному выше адресу передана в собственность ФИО2, ФИО3, ФИО4 по 1/3 доли каждому; право собственности зарегистрировано в установленном порядке (л.д.13-15). 

Из материалов дела следует, что 

<

дата> умер ФИО4, после смерти которого в наследство вступили ФИО5 и ФИО6- по 1/18 доли, ФИО1 - на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру; 

<

дата> умер ФИО3, после смерти которого в наследство вступила ФИО2, как супруга, право собственности зарегистрировано.

<

дата> ФИО2 составлено завещание, согласно которому она завещала принадлежащие ей 2/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенной по адресу: 

<

адрес>, Московский проспект 

<

адрес> - ФИО1, а земельный участок со всеми строениями и сооружениями по адресу: 

<

адрес>, городское поселение Ступино, СНТ «Бауманский садовод», 

<

адрес>, участок 24 - ФИО7 ( л.д. 10).

<

дата> умерла ФИО2, что подтверждается представленной в материалы дела копией свидетельства о смерти ( л.д. 9).

В соответствии с ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ч. 1 ст. 1112 ГК РФ).

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно разъяснениям п. 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из системного анализа приведенных выше правовых норм следует, что воля на принятие наследства считается проявленной в том случае, если наследник совершает фактические действия, свойственные собственнику. Такими действиями считаются действия, в которых проявляется отношение наследника к наследственному имуществу как к своему собственному, поэтому действия должны им совершаться для себя и в своих интересах.

Согласно ответу нотариуса Пушкинского нотариального округа 

<

адрес> ФИО9 на судебный запрос наследственное дело к имуществу ФИО2, умершей 

<

дата>, по данным Единой информационной системы нотариуса "еНот" не заводилось; также сообщил, что в архиве нотариальной конторы хранится завещание, удостоверенное 

<

дата> по реестру № ФИО9, нотариусом Пушкинского нотариального округа 

<

адрес> от имени ФИО2; информации об изменении или отмене вышеуказанного завещания не имеется (л.д.29).

Таким образом, в установленный законом шестимесячный срок истец после смерти ФИО2 не обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, однако фактически приняла наследство, пользуясь наследственным имуществом, неся бремя его содержания, что подтверждается материалами дела.

При таких обстоятельствах, суд находит подлежащим удовлетворению заявленное истцом требование об установлении факта принятия наследства в виде 2/3 доли спорной квартиры после смерти ФИО2 

Из представленного в материалы дела технического паспорта следует, что разрешение на перепланировку спорной квартиры не предъявлено ( л.д. 18-22).

В соответствии с положениями ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Таким образом, законодательство предусматривает возможность сохранения самовольно перепланированного жилого помещения в переустроенном виде в случае отсутствия признаков нарушения прав и законных интересов граждан, если это не создает угрозу их жизни или здоровью и не оказывает влияния на конструктивные особенности здания.

Из представленного в материалы дела технического заключения № Г-04/01-2020 следует, что объект экспертизы является частично самовольно переоборудованным без представления разрешения на реконструкцию; квартира имеет следующие характеристики: площадь с учетом не отапливаемых помещений - 46,0кв.м; общая площадь - 46,0кв.м; жилая площадь - 32,4кв.м; подсобная площадь - 13,6кв.м; объект соответствует следующим требованиям СНиП и другим строительным нормам: санитарно-гигиеническим (по освещенности и инсоляции); санитарно-эпидемиологическим (по вибрации, инфразвука; интенсивность электромагнитного излучения); по площади и высоте помещений; противопожарным; конструктивным. Факторов нарушающих права и законные интересы граждан, в том числе, пользователей смежных жилых помещений (блоков) не выявлено; опасность для жизни или здоровья граждан при эксплуатации данного жилого помещения (блока) не выявлено.

Учитывая вышеуказанные обстоятельства, суд считает, что произведенная перепланировка соответствует действующим нормам СНиП, не влияет на основные конструкции элементов и не угрожает жизни и безопасности других лиц, а требование истца о сохранении спорного жилого помещения в перепланированном состоянии подлежит удовлетворению.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ и Пленум Высшего Арбитражного Суда РФ в пункте 11 постановления от 

<

дата> № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Исходя из смысла ст. 131 ГК РФ регистрация права собственности является правом собственника, а не обязанностью, законом не установлен пресекательный срок совершения данного действия, поэтому если наследодатель не зарегистрировал право собственности, это обстоятельство само по себе не может являться основанием для отказа в удовлетворении иска наследников. 

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд полагает, что истцу не может быть отказано в реализации наследственных прав после смерти ФИО2, за ней должно быть признано право собственности на 2/3 доли спорной квартиры в порядке ст. 218 ГК РФ.

Оценив в совокупности представленные по делу доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к администрации Пушкинского муниципального района 

<

адрес> об установлении факта принятия, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признания права собственности на долю квартиры в порядке наследования удовлетворить. 

Сохранить 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес> проспект 

<

адрес>, в переоборудованном состоянии.

Установить юридический факт принятия ФИО1 наследства в виде 2/3 доли 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> проспект, 

<

адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО2 умершей 

<

дата>.

Признать за ФИО1 право собственности на 2/3 доли 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> проспект, 

<

адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО2, умершей 

<

дата>.

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме - 

<

дата>.

Судья: