ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

1 марта 2017 года Свердловский районный суд г..... в составе: председательствующего судьи Дубровской Ж. И., 

при секретаре Кузьминой Т. В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-907/2017 по иску ....ФИО1 к ....ФИО2 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

В Свердловский районный суд г.... обратилась ФИО1 с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения. В обоснование иска указано, что .... между истцом и ответчиком заключён договор найма жилого помещения, в соответствии с которым ФИО1 предоставлено ФИО2 во владение и пользование жилое помещение по адресу: г. .... для проживания в ней нанимателя и членов ее семьи. Наниматель принял на себя обязательство ежемесячно не позднее .... числа месяца оплачивать истцу за найм жилого помещения денежную сумму в размере .... рублей, оплачивать за электроэнергию, пользование горячей и холодной водой. В период с .... по январь .... года ответчиком регулярно производилась оплата за найм жилого помещения, затем оплата производилась частями, с .... оплата по договору найма прекратилась, по состоянию на .... задолженность ФИО2 за найм жилого помещения составляет .... рублей, неоплаченные ответчиком расходы за элекроэнергию составляют .... рублей, неустойка в соответствии со ст. 395 ГК РФ – .... рублей. На основании изложенного, истец, уточнив требования в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, просит суд взыскать с ответчика задолженность по договору займа в размере .... рублей, неустойку по договору найма в размере .... рубля, расходы за электричество в размере .... рубль, расходы по уплате государственной пошлины в размере .... рублей. 

Истец ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, повторив доводы иска, настаивала на удовлетворении требований.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом судебной повесткой, о причинах неявки суду не сообщила и не просила рассматривать дело в свое отсутствие. 

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. 

В соответствии со ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. 

Как следует из материалов дела, извещение о времени и месте судебного заседания по настоящему делу было направлено ФИО2 по адресу ее проживания заказным письмом с уведомлением о вручении, то есть в строгом соответствии с требованиями ст.113 ГПК РФ. Между тем, на момент рассмотрения дела ответчиком судебная повестка не получена по причине истечения срока хранения.

Уклонение ответчика от явки в учреждение почтовой связи для получения судебного извещения расценивается судом как отказ от его получения и свидетельствует о злоупотреблении ответчиком процессуальными правами, что недопустимо в силу ст. 35 ГПК РФ

Кроме того, ответчик извещена о дате судебного заседания телефонограммой от ...., в которой пояснила, что проживает по адресу: г. .... куда судом направлено судебное извещение. 

С учетом выраженного в письменном заявлении согласия представителя истца на рассмотрение гражданского дела в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ судом дело рассматривается в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему выводу.

В силу пп.1 п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с ч. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст. 678 наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу ч. 3 ст. 682 плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения.

Из договора найма жилого помещения от .... следует, что ФИО1 передала ФИО2 во временное возмездное пользование жилое помещение по адресу: г. ..... ...., наниматель ФИО2 обязалась вносить арендную плату в размере .... рублей ежемесячно не позднее .... дня каждого месяца.

Из доводов искового заявления и пояснений истца ФИО1 в судебном заседании следует, что оплата за найм жилого помещения .... года ответчиком прекращена, .... года квартира фактически освобождена ответчиком и передана истцу.

Согласно расписке от ...., выданной ФИО1 ответчиком ФИО2, последняя подтверждает свой долг за найм жилого помещения по адресу: г. .... ...., в размере .... рублей, обязалась погасить долг частями в срок до июня .... года с ежемесячной оплатой задолженности.

В адрес ответчика истцом .... направлена претензия, в которой ФИО1 просит ФИО2 погасить задолженность за найм жилого помещения в размере .... рублей, расходы за элекроэнергию в размере .... рубль и иные расходы. Факт направления претензии ответчику подтверждается почтовой квитанцией от ...., описью вложения в ценное письмо от .... 

Из представленных истцом доказательств следует, что ответчик в добровольном порядке приняла на себя обязательство по оплате за найм жилого помещения в размере .... рублей ежемесячно, однако с .... за найм жилого помещения не оплачивает.

С учетом установленных судом обстоятельств ответчик должен нести ответственность по погашению образовавшейся задолженности по договору найма от ........ за период с .... по .... в .... рублей. 

Рассматривая требование истца о взыскании расходов за электроэнергию в размере .... рублей, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п...... договора найма от .... электроэнергия за жилое помещение производится за счет нанимателя.

Суду представлены квитанции от .... согласно которым ФИО1 оплачена денежная сумма .... рублей за электроэнергию по адресу: г. ...., за период с .... по ....

Учитывая, что в указанный период времени в жилом помещении по адресу: г. .... проживала ФИО2, на которую договором найма от .... была возложена обязанность по оплате за электроэнергию, суд приходит к выводу о взыскании ответчика уплаченных истцом расходов за электроэнергию в размере .... рубль. 

Рассматривая требование истца о взыскании процентов за пользование денежными средствами, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Учитывая, что в судебном заседании установлен факт неисполнения ответчиком обязательства по оплате за найм жилого помещения истцу в размере .... рублей, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с .... по .... в размере .... рубля, исходя из ключевой ставки Банка России, которая с .... составляет .... количества дней просрочки исполнения обязательства по оплате арендных платежей, из расчета: 

за период с .... по ....: .... рублей;

за период с .... по .... .... рублей;

за период с .... по ....: .... рублей;

за период с .... по ....: .... рубля;

за период с .... по .... .... рублей;

за период с .... по .... .... рублей.

Таким образом, общая сумма процентов за пользование чужими денежными средствами (.... составит .... рубля.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная им при обращении с иском в суд, что подтверждается представленным в суд чеком-ордером от ...., пропорционально размеру удовлетворенных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-234 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ....ФИО1 к ....ФИО2 удовлетворить частично.

Взыскать с ....ФИО2 в пользу ....ФИО1 задолженность по договору найма жилого помещения в размере .... рублей, расходы за оплату за электроэнергию в размере .... рубль, проценты за пользование денежными средствами в размере .... рубля, расходы по оплате государственной пошлины размере .... рубля. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: