версия для печати

Дело № 2-117/2019

УИД: 26RS0023-01-2018-005320-53

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 февраля 2019 года. Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Залугина С.В.

при секретаре Русановой М.С.,

с участием: представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Минеральные Воды гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Минеральные Воды о включении в наследственную массу после смерти Н.С.М., умершего .............., недвижимое имущество - ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый .............., расположенный по адресу:.............., а также признания права собственности в порядке наследования по закону на указанное недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Минераловодского городского округа о включении в наследственную массу после смерти Н.С.М. умершего 01 августа 2013 года, недвижимое имущество - жилой блок № 2, площадью 128,1 кв.м., в жилом доме блокированной застройки, расположенном по адресу:.............., признания права собственности в порядке наследования по закону на указанное недвижимое имущество, а также прекращения права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу:...............

В процессе рассмотрения дела представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в порядке статьи 39 ГПК РФ увеличила требования, предъявив к администрации Минераловодского городского округа дополнительный иск, в обоснование которого указала, что 12 декабря 1969 года было вынесено решение исполкома Побегайловского сельсовета № 13, согласно которого земельный участок площадью 0,10 га, выделенный совхозом «Кавказ» за Н.С.М.. закрепить, разрешение и документацию на строительство жилого дома получить в райархитектуре.

20 января 1970 года состоялся договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности, согласно которого Н.С.М.. был выделен земельный участок в .............. для возведения жилого дома.

20 января 1970 года районной архитектурой исполнительного комитета Минераловодского районного совета депутатов трудящихся Ставропольского края Н.С.М.. было выдано разрешение на строительство жилого дома в с. Канглы и проект жилого дома.

.............. года Н.С.М. продал ФИО3 ? долю домовладения, находящегося в ..............), на основании договора купли - продажи доли строения от .............. года.

.............. года за Н.С.М.. было зарегистрировано право собственности на земельный участок, площадью 400 кв.м., кадастровый .............., назначение: земли населенных пунктов, личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: .............., на основании выписки из похозяйственной книги о наличии гражданина права на земельный участок .............. от .............., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Н.С.М. умер ...............

Наследником 1-ой очереди по закону после смерти Н.С.М. умершего .............. является ФИО1, которому .............. нотариусом Минераловодского нотариального округа С.О.В. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок площадью 400 кв.м., с кадастровым номером .............., находящийся по адресу:...............

Право собственности на земельный участок, площадью 400 кв.м., кадастровый номером .............. категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира:.............., было зарегистрировано .............. за ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

При обращении к кадастровому инженеру К.Н.В. был подготовлен технический план здания в результате выполнения кадастровым работ в связи с образованием двух зданий, расположенных по адресу: Российская Федерация,.............., в результате раздела здания с кадастровым номером ............... В заключение кадастрового инженера указано «Технический план подготовлен в связи с разделом общего имущества - жилого дома блокированной застройки с кадастровым номером .............. В ходе проведения кадастровых работ выявлено, что образуемые объекты недвижимости фактически представляют собой блоки - части жилого дома блокированной застройки: имеют общую между собой стену и не имеют общих помещений: чердака, подполий, вспомогательных помещений. Каждый блок имеет самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, собственные входы - выходы. При проведении кадастровых работ определены фактические площади образуемых зданий. На основании Приложения № 2 к Приказу Минэкономразвития РФ от 01.03.2016 г. № 90, площадь каждого жилого здания определена как сумма площадей этажей жилого здания, площадь этажа жилого здания определена в пределах внутренних поверхностей наружных стен, поэтому суммируемая площадь помещений на плане этажа здания не совпадает с площадью объекта недвижимости в Техническом плане раздела Характеристики объекта недвижимости: в собственности ФИО3 - 72,1 кв.м.; собственности ФИО1 - 128,1 кв.м.

В соответствии с техническим планом здания и схемы предполагаемого уточнения земельных участков, выполненных кадастровым инженером К.Н.В.., жилой дом с кадастровым номером .............. (жилой дом блокированной застройки), расположен на 2-х земельных участках. Жилой дом блокированной застройки состоит из двух блоков. Блок 1 площадью 72,1 кв.м. (ФИО3) расположен на земельном участке с кадастровым номером ............... Блок 2 площадью 128,1 кв.м. (Н.С.М..) расположен на земельном участке с кадастровым номером ..............

Поскольку ФИО1 оформить право собственности ни на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, ни на блок № 2 жилого дома блокированной застройки у нотариуса Минераловодского нотариального округа С.О.В.. не может, поскольку за наследодателем Н.С.М.. право собственности не было зарегистрировано в установленном законом порядке, а из представленных документов невозможно установить объем наследственной массы, он вынужден обратиться в суд.

Согласно выписок из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированный правах на объект недвижимости, полученной из ФГИС ЕГРН, имеются следующие сведения об объектах недвижимости, расположенных по адресу:..............; земельный участок, кадастровый .............., площадь 400 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство; адрес (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира:..............; правообладатель: ФИО3; вид права: собственности; земельный участок, кадастровый .............., площадь 400 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство; адрес:..............; правообладатель: ФИО1, вид права: собственности; жилой дом, площадью 98,1 кв.м., кадастровый .............., право собственности на него не зарегистрировано; расположен на двух земельных участках, выделенных в натуре с кадастровыми номерами .............. и ..............; кадастровая стоимость составляет 752219,25 руб.

О другом собственнике жилого дома, расположенного по адресу:.............., известно, что ? доля в праве на данный жилой дом принадлежит ФИО3, на основании договора купли - продажи доли строения от ............... Также ей на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 400 кв.м., кадастровый .............., назначение: земли населенных пунктов, личное подсобное хозяйство, адрес (местоположение):.............. а.

Поскольку жилой дом, расположенный по адресу:.............., был построен Н.С.М. на основании решения исполкома Побегайловского сельсовета № 13 от 12.12.1969 года на земельном участке, предоставленном в бессрочное пользование, и ? долю жилого дома в 1996 году он продал ФИО3, то наследственной массой после смерти Н.С.М.., умершего .............., является недвижимое имущество - ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый .............., расположенный по адресу: ...............

ФИО1, как наследник 1-ой очереди по закону, имеет право собственности на данное недвижимое имущество в порядке наследования после смерти отца Н.С.М., умершего ...............

Истец ФИО1, извещенный судом о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, его интересы в судебном заседании по доверенности представляет ФИО2

Согласно статье 48 ГПК РФ граждане вправе вести свои дела в суде лично или через своего представителя.

Ответчики - представитель администрации Минераловодского городского округа, и ФИО3 надлежащим образом извещенные судом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В своих заявлениях просят суд рассмотреть данное гражданское дело в их отсутствие.

В соответствии с частью 5 статьи 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие истца ФИО1, представителя ответчика - администрации Минераловодского городского округа и ответчика ФИО3 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 заявленные требования поддержала в полном объеме, дала суду пояснения аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Просит суд включить в наследственную массу после смерти Н.С.М., умершего .............., недвижимое имущество - ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый .............., расположенный по адресу:.............., а также признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону на указанное недвижимое имущество.

Суд, выслушав доводы представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2, и изучив материалы дела, оценивая представленные доказательства по делу в их совокупности, пришел к выводу, что требования истца заявлены обосновано, доказаны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. 

В статье 12 этого же кодекса указывается, что одним из способов защиты гражданских прав осуществляется путем признания права. 

Так, в судебном заседании установлено, что решением исполкома Побегайловского сельсовета № 13 от 12 декабря 1969 года земельный участок площадью 0,10 га, выделенный совхозом «Кавказ» был закреплен за Н.С.М.

В соответствии с договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от 20 января 1970 года застройщику Н.С.М.. был выделен земельный участок в селе Канглы для возведения жилого дома.

20 января 1970 года застройщику Н.С.М. выдано разрешение на строительство жилого дома в селе ...............

Как установлено в судебном заседании Н.С.М.. было осуществлено строительство жилого дома на указанном земельном участке.

Также в судебном заседании установлено, что 17 августа 1996 года между Н.С.М.. и ФИО3 был заключен договор купли-продажи доли строения, по условиям которого Н.С.М. продал, а ФИО3 купила ? долю домовладения, находящегося в ..............

Указанный договор удостоверен нотариусом по Минераловодскому нотариальному округу Ш.В.В., и зарегистрирован в Побегайловской сельской администрации.

.............. года за Н.С.М.. было зарегистрировано право собственности на земельный участок, площадью 400 кв.м., кадастровый .............., назначение: земли населенных пунктов, личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: .............., на основании выписки из похозяйственной книги о наличии гражданина права на земельный участок .............. от .............., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Из представленного истцом свидетельства о смерти серии .............. от .............. следует, что Н.С.М., умер ............... 

В соответствии со статьей 129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте. Земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.

Согласно статье 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу пункта 1 статьи 1110 ГК РФ, при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. 

В пункте 1 статьи 1112 ГК РФ указывается, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По сообщению нотариуса по Минераловодскому городскому нотариальному округу С.О.В. № 1385 от 04 декабря 2018 года установлено, что в его производстве имеется наследственное дело № 185/2013, к имуществу Н.С.М., умершего ...............

Наследником является сын - ФИО1.

.............. ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имущество Н.С.М. умершего .............., состоящее из земельного участка, площадью 400 кв.м., с кадастровым номером .............., находящийся по адресу:...............

То обстоятельство, что после смерти Н.С.М. открылось наследство, состоящее из ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый .............., расположенный по адресу:.............., подтверждается следующими доказательствами: справкой, выданной руководителем Канглинского Территориального отдела по работе с населением .............. от .............. в которой указывается, что в связи с упорядочением адресного хозяйства, жилому дому с кадастровым номером .............., ранее значившемуся по адресу:.............., присвоен новый почтовый адрес: Российская Федерация,..............; выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, следует, что жилой дом, расположенный по адресу:.............., площадью 98,1 кв.м., год завершения строительства 1975, имеет кадастровый .............., право собственности на него не зарегистрировано; расположен на двух земельных участках, выделенных в натуре с кадастровыми номерами .............. и ..............

В связи с тем, что наследодатель использовал предоставленный ему земельный участок по назначению - строительство жилого дома, спорный объект недвижимости - ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый .............., расположенный по адресу:.............., на день смерти наследодателя Н.С.М.. фактически находился в его собственности, суд считает необходимым удовлетворить требование истица о включении в состав наследственной массы после смерти Н.С.М., умершего .............., недвижимое имущество - ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый .............., расположенный по адресу:...............

В соответствии со статьей 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Исследованные в судебном заседании доказательства объективно свидетельствуют о том, что истец принял наследство, открывшееся после смерти Н.С.М. однако получить свидетельство о праве на наследство на спорный объект недвижимости - ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый .............., расположенный по адресу:.............., не имеет возможности, так как он не был зарегистрирован в регистрационных органах. 

Однако, данное обстоятельство не может являться основанием для отказа в удовлетворении его требований.

Способы защиты гражданских прав предусмотрены положениями статьей 12 ГК РФ, из содержания которой следует, что таковые могут быть предусмотрены только законом. 

При таких обстоятельствах, в связи с тем, что ФИО1 принял наследственное имущество после смерти Н.С.М., умершего .............., суд считает необходимым также удовлетворить требование истца о признании за ним право собственности на указанное недвижимое имущество, в порядке наследования по закону.

В силу пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно статье 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Таким образом, решение суда, вступившее в законную силу, подлежит безусловному исполнению и является самостоятельным основанием, как для государственной регистрации права на указанное имущество, так и для погашения регистратором соответствующей записи в отношении этого имущества.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. Включить в наследственную массу после смерти Н.С.М., умершего .............., недвижимое имущество - ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый .............., расположенный по адресу:...............

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону на недвижимое имущество - ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый .............., расположенный по адресу:.............., в порядке наследования по закону после смерти Н.С.М., умершего ...............

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Минераловодский городской суд. Мотивированное решение суда составлено 09 февраля 2019 года.

Судья

Копия верна:

Судья Минераловодского городского суда Залугин С.В.