14RS0035-01-2026-000682-82

Дело № 2-2061/2026

РЕШЕНИЕ

 (заочное)

Именем Российской Федерации

город Якутск 27 марта 2026 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Александрова Д.В., при секретаре Ивановой В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество «Совкомбанк» (далее – ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с вышеуказанным иском к ответчикам. В обоснование иска указано, что 17 марта 2025 года между ПАО «Совкомбанк» и ответчиками был заключен кредитный договор № №, по условиям которого банк предоставил кредит в сумме 1 512 584,67 рублей под ___% годовых, сроком на 120 месяцев. Исполнение обязательств по кредитному договору обеспечивается залогом недвижимого имущества: здание площадью ___ кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № расположенные по адресу: ____, принадлежащие на праве собственности ФИО2 Ответчики принятые на себя обязательства по кредитному договору не исполняют, в связи с чем истец просит расторгнуть кредитный договор, взыскать солидарно с ответчиков задолженность по кредитному договору за период с 18 апреля 2025 года по 23 октября 2025 года в размере 1 763 845,25 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 72 638,45 рублей, взыскать проценты за пользование кредитом по ставке ___% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 24 октября 2025 года по дату вступления решения суда в законную силу, взыскать неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 24 октября 2025 года по дату вступления решения суда в законную силу, обратить взыскание на заложенное имущество, установив начальную продажную цену в размере 5 136 000 руб.

Определением Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 13 марта 2026 года привлечена в качестве соответчика по делу ФИО4.

Определением Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 27 марта 2026 года ФИО4 освобождена от участия в деле в качестве соответчика.

В судебное заседание представитель истца ПАО «Совкомбанк» не явился, в иске указал о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Информация о дате, времени и месте рассмотрения дела размещена в установленном пунктом 2 части 1 статьи 14, статьей 15 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» порядке на сайте Якутского городского суда Республики Саха (Якутия).

На основании части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), части 1 статьи 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства без участия сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии пунктом 1 статьи 809 ГК РФ заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Из норм статей 309, 310 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Судом установлено, что 17 марта 2025 года между ПАО «Совкомбанк» и ответчиками ФИО1, ФИО2, ФИО3 был заключен кредитный договор № №, по условиям которого Банк предоставил ответчикам кредит в сумме 1 512 584,67 руб. под ___% годовых, сроком на 120 месяцев.

Обеспечением исполнения обязательств заемщиков по кредитному договору является залог (ипотека) недвижимого имущества: здание площадью ___ кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: ____, принадлежащие на праве собственности ФИО2

Истец исполнил свои обязательства по договору, предоставив ответчикам денежные средства в размере 1 512 584,67 руб., что подтверждается выпиской по счету.

Как следует из расчета задолженности, представленного истцом, ответчики ненадлежащим образом исполняли свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов.

По состоянию на 23 октября 2025 года задолженность ответчиков составляет 1 763 845,25 рублей.

Данный расчет судом проверен и сомнений не вызывает, в связи с чем, принимается как верный.

Доказательств отсутствия задолженности по кредитному договору, либо наличия задолженности в ином размере ответчиками в нарушение статьи 56 ГПК РФ суду не представлено, в связи с чем, сумма задолженности в размере 1 763 845,25 рублей подлежит взысканию солидарно с ответчиков в полном объеме.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 450 ГК РФ при существенном нарушении договора другой стороной по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут. Согласно статье 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются.

Неоднократное нарушение ответчиками сроков погашения основного долга и процентов за пользование кредитом следует признать существенным нарушением обязательств по договору. Таким образом, исковые требования о расторжении договора подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 13 Кредитного договора: в случае нарушения заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по Кредитному договору заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы просроченной задолженности за период просрочки с даты, следующей за дату наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности по договору (включительно).

Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов, что подтверждается представленными выписками по счетам.

Исходя из положений статьи 809 ГК РФ, разъяснений, содержащихся в пункте 16 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 08 октября 1998 года № 13/14 «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами», после досрочного взыскания банком суммы займа по правилам пункта 2 статьи 811 ГК РФ у последнего сохранилось право требовать уплаты процентов, представляющих собой плату за пользование суммой кредита, по день фактического исполнения обязательства по возврату суммы кредита, в размере, предусмотренном законом или договором. При этом указанные проценты начисляются на сумму долга. Суд считает требование о взыскании с ответчика процентов за пользование кредитом по ставке ___% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, начиная с 24 октября 2025 года по дату вступления решения в законную силу и о взыскании неустойки в размере ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 24 октября 2025 года по дату вступления решения в законную силу, обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку указанные требования не противоречат положениям пункта 2 статьи 809 ГК РФ, согласно которым, при отсутствии иного соглашения, проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа. До вступления в законную силу судебного решения банк вправе требовать исполнения обязательств по уплате процентов за пользование кредитом по ставке, указанной в кредитном договоре.

На основании пункта 1 статьи 334 ГК РФ силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии со статьей 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено.

На основании статьи 337 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Согласно пункту 1 статьи 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

В соответствии с пунктом 1 статьи 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном данным Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 этого Кодекса.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору заемщик предоставил в залог здание площадью ___ кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: ____, принадлежащие на праве собственности ФИО2

При определении начальной продажной цены заложенного имущества суд учитывает следующее.

Согласно пункту 1.6 договора залога, по соглашению сторон, залоговая стоимость предмета залога на момент заключения договора составляет 5 136 000 рублей, из которых залоговая стоимость здания – 3 734 000 рублей, залоговая стоимость земельного участка – 1 402 000 рублей.

Указанную сумму суд определяет как начальную продажную стоимость имущества.

Поскольку обязательства, предусмотренные кредитным договором, ответчиками не исполнены, требования о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из материалов дела следует, что истцом при обращении в суд с данным иском оплачена государственная пошлина в размере 72 638,45 рублей, что подтверждается платежным поручением № № от 29 октября 2025 года.

Таким образом, с ответчиков подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 72 638,45 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № № от 17 марта 2025 года, заключенный между публичным акционерным обществом «Совкомбанк» и ФИО1, ФИО2, ФИО3.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору № № от 17 марта 2025 года по состоянию на 23 октября 2025 года в размере 1 763 845,25 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 72 638,45 рублей.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом по ставке ___% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, начиная с 24 октября 2025 года по дату вступления решения суда в законную силу.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 24 октября 2025 года по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на заложенное имущество: здание общей площадью ___ кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: ____, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ____, принадлежащие на праве собственности ФИО2, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 5 136 000 (пять миллионов сто тридцать шесть тысяч) рублей, из которых залоговая стоимость здания – 3 734 000 руб., залоговая стоимость земельного участка – 1 402 000 руб.

Идентификаторы сторон:

___

___

___

___

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья ___ Д.В. Александров

___

___

___

___