ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июня 2024 года город Самара

Кировский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Сизовой С.К.

при секретаре Уваровой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4385/2024 по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилось с вышеуказанным иском к ответчику ФИО2, мотивируя свои требования тем, что 14 мая 2021 года между Истцом и Ответчиком был заключен Договор аренды нежилого помещения № от 14 мая 2021 года, согласно которому истец (Арендодатель) предоставляет Ответчику (Арендатор) во временное владение и пользование нежилое помещение с кадастровым номером: №, общей площадью 60,0 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с п. 3.1.1 Договора аренды нежилого помещения № от 14 мая 2021 года арендатор обязан своевременно оплачивать арендную плату за арендуемые помещения на условиях и в сроки согласно Договору. В соответствии с п. 2.1 Договора аренды нежилого помещения № от 14 мая 2021 года размер месячной арендной платы за арендуемое помещение на момент заключения договора составляет 45000,00 рублей. Добавочные платежи за коммунальные услуги (электричество, газовое отопление, водоснабжение). Ответчик в нарушение условий договора аренды нежилого помещения № от 14 мая 2021 года не в полном объеме вносил и вносит платежи за арендуемое нежилое помещение. Так в расписке от 27 декабря 2022 года Ответчик признал задолженность в размере 278 700 (двести семьдесят восемь тысяч семьсот) рублей по состоянию на 27 декабря 2022 года за аренду нежилого помещения. Кроме того, за 2023, 2024 год у Ответчика также образовалась задолженность в размере 450 000 (четыреста пятьдесят тысяч) рублей. Таким образом, общий размер задолженности по Договору аренды нежилого помещения № от 14 мая 2021 года составляет 728 700 рублей. В связи с неоплатой задолженности Истец вынужден обращаться в суд. Просит взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность : Договору аренды нежилого помещения № от 14 мая 2021 года в размере 728 700 рублей.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне судебного заседания извещена надлежащим образом. 

Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии со ст. 35 ГПК Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Согласно п. 1 ст. 165.1 ГК Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Верховный Суд Российской Федерации в пп. 67 - 68 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснил, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Ст. 165.1 ГК Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При этом неявка ответчика в почтовое отделение за получением заказной корреспонденции на его имя является выражением воли последнего, и свидетельствует об уклонении от извещения о времени и месте рассмотрения дела в суде, при таких обстоятельствах с учетом положений ст. 165.1 п. 1 ГК РФ извещение считается доставленным адресату.

Возвращенная в адрес суда корреспонденция, неполученная ответчиком, неоднократно не явившегося в почтовое отделение, свидетельствует о том, что ответчик тем самым выразил свою волю на отказ от получения судебных повесток, что приравнивается к надлежащему извещению (ст. 117 ГПК РФ).

Судом были предприняты все возможные меры по извещению ответчика.

С учетом изложенного, исходя из положений ст. ст. 117, 118 ГПК РФ, ответчик о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, о причине своей неявки суду не сообщила, письменных ходатайств об отложении дела слушанием с приложением документов, свидетельствующих об уважительности неявки в судебное заседание не подавала, при таких обстоятельствах в соответствии с положениями п. 3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Рассмотрение дела судом в отсутствие ответчика отвечает задачам гражданского судопроизводства, состоящим в правильном и своевременном рассмотрении и разрешении гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан (ст. 2 ГПК РФ), а также требованиям ст. 12 ГПК РФ, в соответствии с которыми, суд оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, и не может свидетельствовать о нарушении прав ответчика.

С учетом мнения истца, не возражавшего против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства, суд полагает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства, о чем судом вынесено соответствующее определение.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением предпринимательской деятельности не допускается, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В силу ст. 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Статьей 431 ГК РФ предусмотрено, что при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Если правила, содержащиеся в части первой статьи 431 ГК РФ, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее поведение сторон.

Согласно ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными условиями являются условия о предмете договора; условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все иные условия, относительно которых, по заявлению одной из сторон, должно быть достигнуто соглашение.

Статьей 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Судом установлено, что 14 мая 2021 года между Истцом и Ответчиком был заключен Договор аренды нежилого помещения № от 14 мая 2021 года, согласно которому истец (Арендодатель) предоставляет Ответчику (Арендатор) во временное владение и пользование нежилое помещение с кадастровым номером: №, общей площадью 60,0 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с п. 3.1.1 Договора аренды нежилого помещения № от 14 мая 2021 года арендатор обязан своевременно оплачивать арендную плату за арендуемые помещения на условиях и в сроки согласно Договору. 

В соответствии с п. 2.1 Договора аренды нежилого помещения № от 14 мая 2021 года размер месячной арендной платы за арендуемое помещение на момент заключения договора составляет 45000,00 рублей. Добавочные платежи за коммунальные услуги (электричество, газовое отопление, водоснабжение).

Ответчик в нарушение условий договора аренды нежилого помещения № от 14 мая 2021 года не в полном объеме вносил и вносит платежи за арендуемое нежилое помещение.

Согласно расписке от 27 декабря 2022 года Ответчик признал задолженность в размере 278 700 (двести семьдесят восемь тысяч семьсот) рублей по состоянию на 27 декабря 2022 года за аренду нежилого помещения. 

Из искового заявления также следует, что за 2023, 2024 год у Ответчика также образовалась задолженность в размере 450 000 (четыреста пятьдесят тысяч) рублей. Общий размер задолженности по Договору аренды нежилого помещения № от 14 мая 2021 года составляет 728 700 рублей.

Доказательств оплаты суду стороной ответчика не представлено, расчет задолженности не оспорен.

Суд считает требования о взыскании с ответчика задолженности по Договору аренды нежилого помещения № от 14 мая 2021 года в размере 728 700 рублей подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-238 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к ФИО2 (паспорт №) о взыскании задолженности, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность в размере 728 700 руб..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: С.К. Сизова

Мотивированное решение изготовлено 01.07.2024 года