Производство № 2-202/2026

УИН № 60RS0020-01-2025-001933-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 января 2026 года город Псков

Псковский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Савкина Д.А.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Псковского муниципального округа о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился с иском к Администрации Псковского района о признании права собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью 52 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, в порядке приватизации.

В обосновании заявленных требований указано, что истец с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирован и проживает в указанном жилом помещении. Ранее жилое помещение было предоставлено его родителям, как работникам ТОО «Торошино». С ДД.ММ.ГГГГ года ТОО «Торошино» ликвидировано.

Указанная квартира является единственным жилым помещением истца, иного жилья у него не имеется. Истец несёт бремя расходов по содержанию жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги, то есть исполняет обязанности нанимателя жилого помещения.

Иные члены семьи отказались от участия в приватизации.

Указанное жилое помещение не является собственностью муниципального образования, в реестрах федерального и областного имущества не учитывается, право собственности на дом не зарегистрировано, документов по предоставлению дома в архив не поступало. Право истца на приватизацию занимаемого жилого помещения никем не оспаривается, дом не относится к жилым помещениям, не подлежащим приватизации в соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда». В связи с изложенным заявлены настоящие исковые требования.

Определением суда в порядке ст. 44 ГПК РФ произведена замена ответчика 

<

адрес> правопреемником Администрацией Псковского муниципального округа; в порядке ст. 43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: ФИО5, КУМИ 

<

адрес>, Министерство имущественных отношений 

<

адрес>, МТУ Росимущества в Псковской и Новгородской областях, ФИО4

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации Псковского муниципального округа при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании поддержала заявленные требования. Пояснила, что отказалась от участия в приватизации.

Представитель третьего лица МТУ Росимущества в Псковской и Новгородской областях при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, в котором оставил вопрос об удовлетворении заявленных требований на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Министерства имущественных отношений 

<

адрес> при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в своё отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица КУМИ 

<

адрес>, третье лицо ФИО5 при надлежащем извещении в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, позицию по заявленным требованиям не представили.

Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 4 вышеуказанного Федерального закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Судом установлено и из материалов дела следует, что с ДД.ММ.ГГГГ года ФИО4 являлась работником колхоза «Торошинский».

В период трудовой деятельности ФИО4 и членам её семьи предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Согласно сведениям, содержащимся в выписке из лицевого счета № с ДД.ММ.ГГГГ совместно с ФИО4 зарегистрирован ФИО1

Распоряжением администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р совхоз «Торошинский» 

<

адрес> реорганизован в товарищество с ограниченной ответственностью (ТОО) «Торошино».

ДД.ММ.ГГГГ ТОО «Торошино» ликвидировано, о чем в ЕГРЮЛ внесены соответствующие сведения.

Согласно ответам на запросы данное жилое помещение, расположенное по адрес: 

<

адрес>, СП «Торошинская волость», 

<

адрес>, не является муниципальной собственностью и не учитывается в реестре муниципального имущества 

<

адрес>.

В реестрах федерального и областного имущества также не учитывается.

Сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости в ЕГРН отсутствуют.

В соответствии со статьей 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 2 названного Закона РФ граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений (ст. 18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №).

Из разъяснений, содержащихся в пункте 4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Истец фактически пользуются спорным жилым помещением, которое не относится к числу жилых помещений, не подлежащих приватизации, несёт бремя его содержания, однако оформить право собственности на объект недвижимости надлежащим образом не имеет возможности, поскольку право собственности на спорное жилое помещение ни за кем не зарегистрировано.

Истец ФИО1 по настоящее время зарегистрирован в спорном жилом помещении.

Помимо истца в данном жилом помещении также зарегистрирована его мать ФИО4, которая отказалась от участия в приватизации.

Судом установлено, что ранее истец не использовал право бесплатной приватизации жилого помещения.

Согласно ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, учитывая, что право на приватизацию истцом не использовано, на сегодняшний день других заинтересованных лиц и собственников указанного жилого помещения не имеется, суд считает правомерным заявленные исковые требования.

При таких обстоятельствах суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации Псковского муниципального округа о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, право собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, в порядке приватизации.

Право собственности на объект недвижимости подлежит обязательной государственной регистрации.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Псковский областной суд через Псковский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья /подпись/ Д.А. Савкин

Мотивированное решение изготовлено 20 февраля 2026 года

Копия верна

Судья Д.А. Савкин