Дело № 2-486/2024

УИД 25RS0022-01-2024-000954-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Покровка 02 октября 2024 года 

Октябрьского района Приморского края

Октябрьский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Григорьевой Т.А., 

при секретаре Мамедовой Я.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к И.О. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, и в обоснование своих требований в исковом заявлении указал следующее.

Согласно договору № от 26.09.2017 управления жилищным фондом, закрепленным за вооруженными силами Российской Федерации, ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России является управляющей организацией многоквартирного 

<

адрес>. В соответствии с приказом Министра обороны Российской Федерации от 02.03.2017 № «О создании федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно- коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации путем изменения типа, основных целей деятельности и переименования государственного учреждения Жилищно-эксплуатационная контора № Жилищно-коммунального отдела Квартирно- эксплуатационного управления города Москвы (Москва)» функции по обеспечению потребителей Министерства обороны Российской Федерации коммунальными ресурсами переданы с 01.04.2017 в Федеральное государственное бюджетное учреждение «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации (ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России). Во исполнение указанного приказа, ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России осуществляет отопление, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение. В жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, проживает И.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Факт проживания должника в жилом помещении подтверждается выписками из поквартирной карточки. Задолженность по оплате за коммунальные услуги за период 01.08.2018 по 30.06.2020 составляет 81983,04 рублей, пени 17101,23 рублей, всего 99084,27 рублей. Ответчику направлялись уведомления о задолженности с предложением погасить возникшую задолженность, однако, до настоящего времени задолженность погашена не была. Просит взыскать с ответчика И.О. задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 81983,04 рублей, пени 17101,23 рублей, а всего 99084,27 рублей.

Судебное разбирательство проведено в отсутствие представителя истца, который в представленном ходатайстве просил о рассмотрении дела без своего участия.

Ответчик И.О. в судебном заседании пояснила, что с иском не согласна, так как на период задолженности в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, не проживала и никогда не была зарегистрирована, именно по этой причине по ее заявлению был отменен ранее вынесенный судебный приказ. В 2012 году в связи с ремонтом ее семьей в доме, она обратилась в управляющую компанию « Славянка» и ей предложили пожить в на период ремонта в 

<

адрес>, где они с семьей прожили 2 месяца и съехали. Договор социального найма о предоставлении ей данного жилого помещения ни с кем не заключала, договор на открытие лицевого счета также не заключала, в период с 28.01.2010 по 14.06.2022 года была прописана и проживала в 

<

адрес>, затем в доме 

<

адрес> в том же поселке, сначала у родителей мужа, затем в доме мужа, в настоящее время проживают в своей квартире в 

<

адрес>. Просила отказать в удовлетворении исковых требований. 

Изучив исковые требования, мнение ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу статей 153, 154 ЖК РФ, пункта 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила предоставления коммунальных услуг), граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу ч. 1, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. ч. 1, 2, 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с приказом Министра обороны Российской Федерации от 02.03.2017 № «О создании федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации путем изменения типа, основных целей деятельности и переименования государственного учреждения Жилищно-эксплуатационная контора № Жилищно-коммунального отдела Квартирно- эксплуатационного управления города Москвы (Москва)» функции по обеспечению потребителей Министерства обороны Российской Федерации коммунальными ресурсами переданы с 01.04.2017 в ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России. 

В соответствии с договором №1 от 26.09.2017 управления жилищным фондом, закрепленным за вооруженными силами Российской Федерации, жилой 

<

адрес> в 

<

адрес>, передан в управление ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России, с наделением полномочиями по начислению и взиманию оплаты за предоставленные жилищно-коммунальные услуги. 

Определением мирового судьи судебного участка № Октябрьского судебного района Приморского края от 10.01.2023 судебный приказ № от 31.08.2020 о взыскании с И.О. в пользу ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.08.2018 по 30.06.2020 в размере 99084,24 рублей и расходов по оплате государственной пошлины в размере 1586 рублей отменен, в связи с подачей И.О. заявления об отмене судебного приказа по причине несогласия с ним, так как проживала и проживает согласно регистрации по другому адресу.

Согласно выписке из лицевого счета № по абоненту И.О. задолженность за жилое помещение, коммунальные услуги за период август 2018 по июнь 2020 года, расположенное 

<

адрес>, составляет 81983,04 рублей.

Согласно поквартирной карточке в жилом помещении в 

<

адрес>, нанимателем значится И.О., ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно карточке регистрации, представленной истцом, в графе «отметка о регистрации по месту жительства» И.О. указано 15.11.2012-15.11.2013. 

Согласно адресной справке № от 23.09.2024 И.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по месту жительства:

С 28.01.2010 по 28.06.2012 по адресу : 

<

адрес>;

С 29.06.2012 по 14.06.2022 по адресу : 

<

адрес>;

С 14.06.2022 по н.в по адресу : 

<

адрес>. 

Сведения, указанные в адресной справке подтверждены данными о регистрации ответчика в паспорте гражданина РФ. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

В соответствии со ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. 

Ответчик И.О. фактическое проживание в жилом помещении по адресу: с 

<

адрес> отрицает. 

Доказательства, подтверждающие факт предоставления истцом данного жилого помещения, не представлены. 

Факт снятия с регистрационного учета спорного жилого помещения и регистрации по другому адресу истцом не оспорен.

Доказательств того, что ответчик проживала в спорном жилом помещении в период времени, за который ей предъявлена задолженность, истец суду не представил. 

Таким образом, факт того, что ответчик проживает в спорном жилом помещении и пользуется им, достоверно не установлен. 

Таким образом, поскольку ответчик в спорной квартире не проживает, нанимателем жилого помещения не является, имеет регистрацию по иному адресу, следовательно, И.О. не должна нести обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: с 

<

адрес>, 

По изложенному, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований. 

Руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении иска ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации ( ИНН 

<

***>, ОГРН

<

***> к И.О. (

<

данные изъяты>) о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. 

Решение суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Приморский краевой суд через Октябрьский районный суд Приморского края. 

Судья Т.А.Григорьева

Мотивированное решение изготовлено 14 октября 2024 года ( с учетом выходных дней)