Дело № 2–1335/2025 

44RS0002-01-2025-000883-74

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 августа 2025 года г. Кострома

Ленинский районный суд г. Костромы 

в составе председательствующего судьи Гавриловой И.А., 

при помощнике судьи Вяземской О.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Костромы о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 с учетом уточнений обратилась в суд с иском к администрации г. Костромы о признании права собственности на гаражный бокс, указывая, что dd/mm/yy умер ее супруг ФИО2, после его смерти открылось наследство, в том числе, в виде гаражного бокса №, расположенного по адресу: ..., ГСК №, принадлежащего ему на праве собственности. Наследниками первой очереди после его смерти является она и сын ФИО3, который отказался от прав наследования, других наследников первой очереди нет. Для оформления своих наследственных прав после смерти супруга она обратилась к нотариусу, которая выдала ей свидетельство о праве на наследство по закону ? доли в праве общей совместной собственности на квартиру по адресу: ... доли в праве на денежные средства находящиеся на счетах в АО «Россельхозбанк». Истец указывает, что данное имущество они совместно построили в период брака, оплатили паевые взносы, и продолжали пользоваться гаражом на протяжении всей жизни. Руководствуясь нормами гражданского кодекса РФ истец просит суд признать за ней право собственности гаражный бокс, расположенного по адресу: ..., ГСК №, гаражный бокс № в порядке наследования по закону после смерти супруга ФИО4 и как за пережившей супругой.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена судом надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия. 

Представитель ответчика администрации г. Костромы в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, причины не явки в судебное заседание не сообщил. 

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание также не явился, извещен судом надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, не возражал против удовлетворения требований. 

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание также не явились, извещались судом надлежащим образом. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав. 

Согласно абз. 1 п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, в юридический состав возникновения права собственности на объект недвижимости, создаваемый кооперативом, как следует из систематического толкования содержания норм ст. 218, ст. 219 ГК РФ, входят следующие обстоятельства: членство в кооперативе, полная выплата паевого взноса, создание объекта. По смыслу закона, в указанном случае государственная регистрация права собственности члена кооператива на объект недвижимости не имеет правообразующего значения и не входит в юридический состав, необходимый для возникновения данного права. 

Из материалов дела следует, что согласно постановлению администрации города Костромы № 1006 от 15.04.1993 гаражно-потребительскому кооперативу № ... предоставлен земельный участок для строительства гаражных боксов по адресу: .... 

Согласно справки № 813 от 12.03.2025 председателя гаражно-потребительского кооператива №, ФИО2 являлся членом гаражно-потребительского кооператива № и ему принадлежит на праве собственности гаражный бокс №, расположенный по адресу: ... взносы выплачены полностью 15.06.1981. 

ФИО2 и истец ФИО1 состояли в зарегистрированном браке с dd/mm/yy, что подтверждается свидетельством о браке II-ЦЖ №. 

В соответствии со ч. 1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Согласно ч. 2 ст. 34 СК РФ к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии с п.1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников общей долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно п.1 и п. 5 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия, по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Поскольку паевой взнос за гаражный бокс был внесен ФИО2 в период брака с ФИО1, и гаражный бокс №, расположенный в ГПК 63 по адресу: ..., построен за счет денежных средств ФИО2 ЛД. и ФИО1, то данный гаражный бокс является их совместной собственностью.

dd/mm/yy ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти I-ГО №.

Права на гаражный бокс супругами при жизни ФИО2 не оформлялись. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление Пленума 10/22), если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Материалы дела не содержат сведений о возведении гаража с нарушением требований закона; в течение всего времени пользования гаражом истцом и его родственниками никто не оспаривал их право на данное имущество.

В нарушение требований ст. 131 ГК РФ право собственности на гаражный бокс не было зарегистрировано в установленном порядке, что лишило наследников возможности включить данное имущество в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО2

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что право совместной собственности на спорный гаражный бокс у супругов ФИО2 и ФИО1, возникло при жизни ФИО2 независимо от наличия (отсутствия) акта государственной регистрации, при этом доли каждого из супругов в данном совместно нажитом имуществе являются равными. Таким образом, с учетом того, что спорный гаражный бокс возведен на отведенном для этой цели земельном участке, за ФИО1 подлежит признанию право собственности на ? долю на гаражный бокс № в ГК № по адресу: ..., как совместно-нажитое имущество в период брака с ФИО2, а ? доля на гаражный бокс № в ГК № по адресу: ... подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО2

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В силу ч. ч. 1, 2, 5 ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания. Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме. Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.

В соответствии со ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса. Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149). Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания.

Согласно ч. 1 ст. 1121 ГК РФ завещатель может совершить завещание в пользу одного или нескольких лиц (статья 1116), как входящих, так и не входящих в круг наследников по закону.

В соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 г. № 122 – ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст.ст. 72-73 Основ законодательства РФ о нотариате условием выдачи свидетельства о праве на наследство по закону или по завещанию является наличие документов, подтверждающих принадлежность имущества наследодателю. Документом, подтверждающим право собственности на недвижимое имущество, является свидетельство о регистрации этого права собственником в органах регистрации. Однако, в случае смерти собственника недвижимого имущества, не зарегистрировавшего свое право в установленном законом порядке, а также при наличии иных причин, препятствующих регистрации права собственности на недвижимое имущество, п.3 ч.1 ст.8, ч.1 ст. 11 и абзац 1 ст.12 ГК РФ предусматривает возможность судебной защиты гражданских прав наследников путем признания или установления гражданских прав по решению суда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Наследниками первой очереди после смерти ФИО2, умершего dd/mm/yy является супруга умершего - истец ФИО1 (супруга), и сын ФИО3 Других наследников первой очереди нет.

Для оформления своих наследственных прав после смерти супруга истец обратилась в нотариальную контору нотариуса Пик Ю.Н., которая выдала ей свидетельство о праве на наследство по закону на ? доли в праве общей совместной собственности на квартиру по адресу: ..., ? доли в праве на денежные средства находящиеся на счетах в АО «Россельхозбанк». 

Как следует из материалов дела сын ФИО2 – ФИО3 отказался от причитающейся ему доли наследства в пользу ФИО1

При таких обстоятельствах, с учетом того, ФИО1 в установленном законом порядке приняла часть наследства после смерти ФИО2, то имеются все основания для признания за ФИО1 право собственности и на ? долю вышеуказанного гаражного бокса в порядке наследования после смерти ФИО2

Таким образом, за ФИО1 подлежит признанию право собственности на 1/2 долю гаражного бокса, расположенного по адресу: ..., ГПК №, гаражный бокс № в порядке наследования по закону после смерти супруга ФИО2 и на 1/2 долю гаражного бокса, расположенного по адресу: ..., ГПК №, гаражный бокс №, как за пережившей супругой.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 (dd/mm/yy рождения, паспорт 3403 №) право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 21, 0 кв.м., расположенный по адресу: ..., ГПК №. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Ленинский районный суд г. Костромы в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме. 

Судья И.А. Гаврилова 

Мотивированное решение изготовлено 27 августа 2025 года.