Дело № 2–1723/2025 

76RS0016-01-2025-001260-20

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 апреля 2025 г. г. Ярославль г. 12 г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе 

председательствующего судьи Е.И. Голодиловой, 

при секретаре Поляничко А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами 

<

адрес>» к ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности и пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

АО «

<

адрес>» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 64 736,56 рублей (в том числе, отплата за содержание и ремонт поставщику АО «

<

адрес>» - 29 616,82 рублей, поставщику АО «Ярославльводоканал» - 35 119,74 рублей), пени за несвоевременную оплату жилого помещения, коммунальных услуг – 80 983,15 рублей, госпошлины – 5 371,59 рублей, ссылаясь на то, что ответчики своевременно не вносят плату за жилье и коммунальные услуги, тем самым не исполняют обязанности по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг, предусмотренные жилищным законодательством РФ. 

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечена Территориальная администрация 

<

адрес> мэрии 

<

адрес>. 

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие. 

Ответчики, третье лицо в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства. 

Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. 

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В судебном заседании установлено, что между АО «

<

адрес>» и собственниками 

<

адрес> заключен договор управления, в соответствии с которым истец оказывает ответчикам жилищно-коммунальные услуги.

Судом установлено, что 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, предоставлена в пользование по договору социального найма ответчикам: ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4Ответчики надлежащим образом не исполняют свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг. Из сведений по лицевому счету №, открытому на имя ФИО2, следует, что имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 64 736,56, из них по коду 5 (холодное водоснабжение и стоки) – в размере 35 119,74 руб., по коду 20 (ремонт и содержание жилья) – 29 616,82 руб.

На указанную задолженность начислены пени в размере 80 983,15 рублей.

Доказательств оплаты жилья и коммунальных услуг за спорный период, как и доказательств внесения неучтенных в расчете платежей ответчиками не представлено.

Согласно ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая размер задолженности, период ее образования, требования разумности и справедливости, положения п.п.1 и 6 ст.395 ГК РФ, суд считает необходимым снизить размер пеней, подлежащих уплате, до 20 000 руб. Данная сумма соразмерна последствиям допущенных ответчиками нарушений.

На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ, принимая во внимание разъяснения, изложенные в п.п. 5, 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016г. № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», с ответчиков в пользу истца солидарно подлежат взысканию понесенные последним расходы на уплату государственной пошлины в размере 5 371,59 руб.

Таким образом, суд считает возможным взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 64 736,56 рублей, пени в размере 20 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 5 371,59 рублей. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами 

<

адрес>» (ИНН 

<

***>) к ФИО2 (паспорт № №), ФИО1 (паспорт № №), ФИО3 (паспорт № №), ФИО4 (паспорт № №) о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг, пени удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 в пользу Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами 

<

адрес>» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 64 736,56 рублей, пени в размере 20 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 5 371,59 рублей.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.И. Голодилова