ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 августа 2025 года город Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Пастуховой М.Л., при секретаре судебного заседания Бренюк Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2991/2025 (УИД 38RS0001-01-2025-002415-46) по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, к ФИО4, ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Иркутскэнергосбыт», обществу с ограниченной ответственностью «ЭкспрессКомплекс+», Муниципальному унитарному предприятию Ангарского городского округа «Ангарский водоканал», обществу с ограниченной ответственностью «РТ-НЭО Иркутск», обществу с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы,

установил:

истец ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, обратилась в суд с настоящим исковым заявлением, указав, в обоснование исковых требований, что ** на основании договора купли-продажи была приобретена комната, расположенная по адресу: .... Комната приобретена в общую долевую собственность, а именно: ФИО1- доля в размере 4/10; ФИО4. - доля размере 4/10, ФИО3. - доля в размере 1/10, ФИО7 (ФИО4) Е.В.- доля размере 1/10.

В спорной комнате никто не прописан, не установлены индивидуальные приборы учета потребляемых услуг, оплата за услуги начисляется в соответствии с количеством собственников жилого помещения. 

ФИО4 ни за себя, ни за своего несовершеннолетнего ребенка ФИО3, а так же ФИО7 (ФИО4) Е.В. за себя лично, не производят оплату за коммунальные услуги МУП АГО «Ангарский водоканал», ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «ЭкспрессКомплекс+», ООО «РТ-НЭО Иркутск», ООО «Байкальская энергетическая компания».

Соглашения разделении счетов в добровольном порядке достигнуто не было. ФИО4 и ФИО2 не производят оплату за коммунальные услуги, и эти услуги взыскивают с истца, избежание образования большой задолженности перед ресурсоснабжающими организациями, ей приходится самостоятельно оплачивать все коммунальные платежи.

Ссылаясь на ст. ст. 155, 156 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в комнате по адресу: ..., между собственниками, в следующих долях от общего размера оплаты: 1/10 - доля общего размера оплаты обслуживания жилья за ФИО2; 9/20 - доля общего размера оплаты обслуживания жилья за ФИО4 (4/10 долей за себя лично и 1/20 (половина 1/10 доли) за своего несовершеннолетнего сына ФИО3); 9/20 - доля общего размера оплаты обслуживания жилья за ФИО1 (4/10 долей за себя лично и 1/20 (половина 1/10 доли) за своего несовершеннолетнего сына ФИО3). Обязать МУП АГО «Ангарский водоканал», ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «ЭкспрессКомплекс+», ООО «РТ-НЭО Иркутск», ООО «Байкальская энергетическая компания» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в комнате по адресу: ... в соответствии с долями в праве собственности.

Истец ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, в судебное заседание не явилась, представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на иске настаивает.

Ответчики ФИО4, ФИО7 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела в суд не представили, о рассмотрении дела в его отсутствие не просили. 

Представители ответчиков ООО «Иркутскэнергосбыт», МУП АГО «Ангарский водоканал», ООО «РТ-НЭО Иркутск», ООО «ЭкспрессКомплекс+», ООО «Байкальская энергетическая компания» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. 

Сведениями о том, что неявка ответчиков имела место по уважительной причине, суд не располагает.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства, в отсутствие ответчиков.

Исследовав материалы дела, оценив представленные истцом доказательства, в их совокупности, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии со статьями 30, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 210, 289 - 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

Как установлено судом, истец ФИО1, несовершеннолетний ФИО3 и ответчика ФИО4, ФИО7 являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ..., им принадлежит по 4/10 доли в праве собственности ФИО1 и ФИО4, а также по 1/10 доли в праве собственности ФИО3 и ФИО7, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 47-51).

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения взносов на капитальный ремонт. 

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно справке ООО «ЭкспрессКомплекс+» в комнате, расположенной по адресу: ... зарегистрированных нет (л.д. 21).

Из адресных справок МВД России следует, что истец, несовершеннолетний ФИО3, ответчики зарегистрированы по адресу: ... (л.д. 61 оборот-62).

Родителями несовершеннолетнего ФИО3 являются истец ФИО1 (ФИО4) А.А. и ответчик ФИО4, брак между истцом и ответчиком расторгнут ** (л.д. 22-23).

Из искового заявления и приложенных документов следует, что в спорной квартире никто не проживает.

Сособственниками долей в праве собственности на спорную квартиру соглашение об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги не достигнуто. Доказательства обратного в материалах дела отсутствуют.

Согласно разъяснениям пункта 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Как следует из материалов дела, собственниками многоквартирного ... ... заключен договор управления от ** с ООО «ЭкспрессКомплекс+» (л.д. 102-112), оплата за жилое помещение производится в ООО «ЭкспрессКомплекс+». Согласно сведениям ООО «ЭкспрессКомплекс+» спорная жилая комната не оборудована индивидуальными приборами учета, отсутствует техническая возможность их установки (л.д. 114).

Из ответа МУП АГО «Ангарский водоканал» усматривается, что в спорном жилом помещении зарегистрированных лиц нет, индивидуальные приборы учета не воды установлены (л.д. 115).

Согласно сведениям ООО «Иркутскэнергосбыт» для оплаты коммунальных услуг открыт отдельный лицевой счет на ФИО4, комната не оборудована индивидуальными приборами учета горячей воды, электрической энергии, начисление производится исходя из норматива (л.д. 116). 

В соответствии с пунктом 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору найма или принадлежащего им на праве собственности», временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. 

Кроме того, судом установлено, что один из сособственников жилого помещения – ФИО3 является несовершеннолетним. 

Согласно ст. 21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

В силу ч. 3 ст. 37 ГПК РФ права, свободы и законные интересы несовершеннолетних, не достигших возраста четырнадцати лет защищают в процессе их законные представители - родители, усыновители, опекуны, попечители или иные лица, которым это право предоставлено федеральным законом.

Исходя из системного толкования указанных норм права, ответственность несовершеннолетних, являющихся недееспособными в силу возраста, может быть возложена только на их законных представителей.

Поскольку несовершеннолетний ФИО3 в силу возраста не обладает полной дееспособностью, чтобы самостоятельно отвечать по обязательствам, в том числе, по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, указанную обязанность за него должны нести родители – ФИО1 и ФИО4 в равных долях, то есть по 1/20 доли каждый.

Разрешая исковые требования об определении размера участия в расходах, суд находит их обоснованными и приходит к выводу об определении порядка и размера участия собственников квартиры в указанных расходах пропорционально их доле в праве собственности на жилое помещение, учитывая долю несовершеннолетнего.

Таким образом, размер участия в расходах по оплате за содержание жилого помещения и оплате коммунальных услуг должен быть определен следующим образом: за ФИО2 – 1/10 доли всех начислений по каждому виду услуги, за ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3 – 9/20 доли всех начислений (4/10 доли + 1/20 (1/10 : 2) - доли несовершеннолетнего) по каждому виду услуги, за ФИО4 – /20 доли всех начислений (4/10 доли + 1/20 (1/10 : 2) - доли несовершеннолетнего ФИО3) по каждому виду услуги.

Поскольку обстоятельства, установленные судом при рассмотрении дела, являются обязательными также и для организаций, оказывающих коммунальные услуги, то имеются основания для удовлетворения требований истца о возложении обязанности на ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «ЭкспрессКомплекс+», МУП Ангарского городского округа «Ангарский водоканал», ООО «РТ-НЭО Иркутск», ООО «Байкальская энергетическая компания» производить раздельное начисление платы за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги, выдать отдельные платежные документы на оплату.

Вместе с тем, суд считает, что не имеется оснований для удовлетворения требований истца о возложении на организации, оказывающие коммунальные услуги, обязанности заключить с собственниками отдельное соглашение. 

При этом суд учитывает положения ст. 421 ГК РФ, из которой следует, что граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Между тем, доказательств того, что истец обращался к ответчикам с заявлением о заключении каких-либо соглашений, и ему было в этом отказано, истцом не представлено. Обращение истца в ресурсоснабжающие организации содержало лишь требование об оформлении отдельных лицевых счетов, вопросы рассрочки и погашения задолженности. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, к ФИО4, ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Иркутскэнергосбыт», обществу с ограниченной ответственностью «ЭкспрессКомплекс+», Муниципальному унитарному предприятию Ангарского городского округа «Ангарский водоканал», обществу с ограниченной ответственностью «РТ-НЭО Иркутск», обществу с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы удовлетворить частично.

Определить следующий порядок участия в расходах по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: ...

ФИО1, ** года рождения, (паспорт №), действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, ** года рождения, в размере 9/20 доли всех начислений по каждому виду услуги;

ФИО4, ** года рождения, (паспорт №) 9/20 доли всех начислений по каждому виду услуги;

ФИО2, ** года рождения (паспорт №) в размере 1/10 доли всех начислений по каждому виду услуги.

Возложить обязанность на общество с ограниченной ответственностью «Иркутскэнергосбыт» (ИНН №), Муниципальное унитарное предприятие Ангарского городского округа «Ангарский водоканал» (ИНН №), общество с ограниченной ответственностью «РТ-НЭО Иркутск» (ИНН №), общество с ограниченной ответственностью «ЭкспрессКомплекс+» (ИНН №), общество с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания» (ИНН №) производить раздельное начисление и выдавать отдельные платежные документы на оплату содержания жилья и за коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: ..., в соответствии с настоящим решением.

В удовлетворении исковых требований о возложении на общество с ограниченной ответственностью «Иркутскэнергосбыт» (ИНН ...), Муниципальное унитарное предприятие Ангарского городского округа «Ангарский водоканал» (ИНН №), общество с ограниченной ответственностью «РТ-НЭО Иркутск» (ИНН №), общество с ограниченной ответственностью «ЭкспрессКомплекс+» (ИНН №), общество с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания» (ИНН №) обязанности заключить отдельное соглашение с собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.Л. Пастухова

Мотивированное заочное решение составлено 25 августа 2025 года.