К делу № 2-1142/2019 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Отрадная 17 декабря 2019 года 

Отрадненский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего, судьи Северина Н.Н.,

при секретаре Чиж Е.Н.,

с участием истцов ФИО3 Р.В.О., ФИО1 Е.Р.К., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 Р.В.О., ФИО1 Е.Р.К. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО7 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО3 Р.В.О., ФИО1 Е.Р.К. действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО7 обратились в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование своего иска истцы ссылаются на то, что им на праве долевой собственности, принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. На момент заключения договора купли-продажи на отчуждаемой площади были зарегистрированы ответчик ФИО4, а также ФИО8, ФИО9, для которых переход права собственности на жилой дом явился основанием для прекращения пользования жилым помещением. ФИО8, ФИО9 снялись с регистрационного учета, а ответчик ФИО4 по настоящее время зарегистрирован в указанном домовладении, хотя пользование им прекратил. Ответчик по месту регистрации не проживает с января 2014 года. Личных вещей ответчика в домовладении истцов нет. В связи с регистрацией ответчика в их домовладении истцы вынуждены нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей. Кроме того, факт регистрации ответчика в их доме препятствует им владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом по собственному усмотрению.

Истцы просят суд признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: 

<

адрес>. Установить, что решение суда является основанием для ГУВМ МВД РФ по Краснодарскому краю в Отрадненском районе для снятия с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> края ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В судебном заседании истцы ФИО3 Р.В.О. и ФИО1 Е.Р.К. поддержали заявленные исковые требования, просят суд удовлетворить их по указанным в иске основаниям.

Ответчик ФИО4, извещенный надлежащим образом в судебное заседание не явился, возражений по иску не предоставил. 

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, следует, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что истцам на праве долевой собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 23.04.2015 года. 

Материалами дела подтверждается что ФИО4 значится зарегистрированным, но не проживающим по указанному адресу.

Таким образом, в судебном заседании нашел свое подтверждение факт длительного проживания ответчика не по месту своей регистрации в домовладении истцов. 

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно доводам иска, пояснениям истца данными в судебном заседании и материалам дела ответчики в силу положений ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственников жилого помещения не относятся. 

С достоверностью установлено, что ответчик жилым помещением не пользуется, выехал из дома добровольно, с вещами на постоянной основе. Доказательств наличия договоренностей ответчика с собственником жилого помещения в части пользования таковым суду не представлено, равно как и не представлено доказательств наличия препятствий во вселении в спорное домовладение со стороны истцов.

В связи с этим, суд признает ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением. 

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В соответствии со ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и жительства. 

В нарушении указанных норм законодательства ответчик зарегистрирован по месту, где фактически не проживает.

Таким образом, оценив все исследованные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования законными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, ст.31 ЖК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО3 ФИО5, ФИО1 Е.Р.К. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО7 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Установить, что решение суда является основанием для ГУВМ МВД РФ по Краснодарскому краю в Отрадненском районе для снятия с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> края ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Отрадненский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Н.Н. Северин