Дело № 2-367/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июня 2019 года г. Анива 

Анивский районный суд Сахалинской области в составе: 

председательствующего: судьи Корчагиной А.В.,

при секретаре Жовтун Я.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Эммануил», акционерному обществу «Анивские коммунальные системы» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

30 мая 2019 года ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением из которого следует, что ФИО1 является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Совместно с ФИО1 собственником ? доли указанной квартиры является ФИО2 Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении не имеется соглашения об определении порядка пользования жилым помещением, то расходы должны быть определены судом.

Изложив указанные в исковом заявлении обстоятельства, ФИО1 просит определить порядок и размер участив в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в 

<

адрес>, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по ? доле каждому собственнику. Обязать ООО «Эммануил», ОА «АКОС» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивал на удовлетворении исковых требований по изложенным в исковом заявлении обстоятельствам.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представители ответчиков ООО «Эммануил», ОА «АКОС» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Заслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с подпунктом 3 части 1 статьи 8 Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно материалам дела, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 по 1/2 доли в праве каждому. Данный факт подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию наследственным делом, открытым на имя ФИО3

Между собственниками не имеется соглашения относительно порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в данном доме, определяется долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно пункту 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) - ч. 4 ст. 154 ЖК РФ.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством РФ (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Учитывая, что собственники спорного жилого помещения имеют самостоятельные источники доходов, ведут раздельное хозяйство, соглашения об оплате не достигли, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО4 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг подлежат удовлетворению, размер участия каждого собственника должен быть определен в соответствии с размерами принадлежащих им долей в праве собственности на жилое помещение.

На основании изложенных норм закона и установленных по делу обстоятельств, учитывая, что доли участников собственности являются равными, суд полагает возможным применительно к положениям статей 155, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить ФИО1 и ФИО2 по 1/2 доли в оплате коммунальных услуг и за содержание жилого помещения. 

Настоящее решение является основанием для осуществления ООО «Эммануил», ОА «АКОС» раздельного начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги, выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по 

<

адрес>, в 

<

адрес>, соразмерно доли каждого.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить доли в оплате за коммунальные услуги и за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 и ФИО2 в размере ? доли каждому. 

Настоящее решение является основанием для заключения управляющей организацией и ресурсоснабжающими организациями с ФИО1 и ФИО2 соответствующих соглашений по оплате жилья и коммунальных услуг и выдачи им отдельных платежных документов в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату за указанное жилое помещение и коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Анивский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 01 июля 2019 года.

Председательствующий А.В. Корчагина