Дело № 2-420/2018 

<

данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 июня 2018 года

Аргаяшский районный суд Челябинской области 

в составе председательствующего Сиражитдиновой Ю.С.,

при секретаре Садыковой З.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области, ФИО2 об установлении факта невозможности проживания в жилом помещении, признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области, ФИО2 об установлении факта невозможности проживания в квартире по адресу: 

<

адрес>, признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по вышеуказанному адресу. 

В обоснование иска указал, что является лицом из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. В настоящее время зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. На основании п. 5 постановления главы Аргаяшского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ за ним закреплено право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу. Данное жилое помещение по договору социального найма предоставлено его сестре ФИО2 На сегодняшний день в квартире зарегистрировано 4 человека. Санитарно-гигиеническое состояние квартиры является неудовлетворительным, так как стены квартиры покрыты сыростью, дома антисанитарные условия, тепловой режим не соблюдается. Также в квартире зарегистрированы его несовершеннолетние племянники: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ Данное жилое помещение было предоставлено его матери ФИО6 по договору социального найма. Считает, что данное жилое помещение было предоставлено его матери с нарушением его интересов, нам приходилось проживать в одной комнате. На сегодняшний день его проживание в данной квартире считает невозможным, так как помимо него и его сестры в ней проживают несовершеннолетние разнополые племянники. ФИО2 состоит на учете в комплексном центре социального обслуживания населения Аргаяшского района как семья, находящаяся в трудной жизненной ситуации. ФИО2 злоупотребляет спиртными напитками, собирает дома сомнительные компании, длительное время не оплачивает коммунальные услуги, не предпринимает мер по сохранности состояния квартиры, сдает жилое помещение. Считает, что проживание в таких условиях невозможно. Учитывая образ жизни ФИО2, постоянные конфликты между ними, он решил выехать из квартиры. В настоящее время является студентом Аргаяшского аграрного техникума, после окончания учебного заведения он не планирует возвращаться на старое место жительства, добровольно отказался от прав и обязанностей члена семьи нанимателя и не хочет отвечать за состояние жилого помещения. 

Истец ФИО1 в судебном заседании на иске настаивал, пояснил, что более трех лет он проживает по адресу: 

<

...> у своей сестры ФИО7, так как по месту регистрации невозможно проживать. Сестра ФИО2 злоупотребляла спиртными напитками, её дети разнополые. В настоящее время в квартире по адресу: 

<

адрес>, проживают квартиранты, которых впустила его сестра ФИО2 Сама сестра снимает квартиру в п. Ишалино. Квартира находится в неудовлетворительном состоянии, имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала, пояснила, что квартира по адресу: 

<

адрес> находится в её пользовании на основании договора социального найма. Брат ФИО1 в указанном жилом помещении не проживает около четырех лет. Квартиру она сдала в наём, сама проживает по другому адресу. Квартиру приватизировать не может, так как имеется большая задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. 

Представители ответчика – администрации Аргаяшского муниципального района, третьих лиц – отдела опеки и попечительства УСЗН Аргаяшского муниципального района, администрации Ишалинского сельского поселения Аргаяшского муниципального района в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства. 

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является лицом из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Мать ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, отец ФИО8 на основании решения Брединского районного суда Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ лишен родительских прав (л.д. 9-12). 

На основании постановления главы Аргаяшского муниципального района Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 сохранено право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> (л.д. 15). 

ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> (л.д. 8).

Указанное жилое помещение предоставлено на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 с целью проживания её и членов её семьи (л.д. 19).

Согласно справке администрации Ишалинского сельского поселения Аргаяшского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1, его сестра ФИО2, племянники ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 21). 

Исследовав представленные доказательства, суд полагает требования истца о признании утратившим права пользования спорным жилым подлежат удовлетворению. 

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

На основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ лицо может распорядиться своим правом пользования жилым помещением, которое занимает на условиях социального найма, путем выезда в другое место жительства, в любое время. При этом договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда. 

В силу ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. 

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в абз. 2 п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым при разрешении таких споров судам, в частности, надлежит выяснять, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением, приобрел ли он право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства и исполняет ли обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Истец признает, что выехал из жилого дома в ДД.ММ.ГГГГ, вселяться в спорное жилое помещение не намерен, так как в нем проживает сестра и двое её несовершеннолетних разнополых детей. 

Из акта от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного председателем Совета депутатов Ишалинского сельского поселения, следует, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: ДД.ММ.ГГГГ, не проживает.

Из акта от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного депутатом Аргаяшского сельского поселения, следует, что ФИО1 проживает по адресу: 

<

адрес>, у своей сестры ФИО7 

Из показаний свидетеля ФИО7 следует, что ФИО1 является его родным братом. С момента поступления в Аргаяшский аграрный техникум примерно с 2012 года ФИО1 проживает вместе с ней в её доме 

<

адрес>. В квартире по месту регистрации ФИО1 не проживает, так как в квартире проживала сестра ФИО2 со своими детьми, площадь квартиры не позволяет ему проживать в квартире. Состояние квартиры неудовлетворительное. 

Истец обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет, что подтверждается справкой МУ «Управление Ишалинского жилищно-коммунального хозяйства» от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, составляет 137 501, 88 рублей. 

Из изложенных обстоятельств следует, что ФИО1 добровольно выехал из спорного жилого помещения в ДД.ММ.ГГГГ в другое место жительства, отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, препятствия в пользовании жилым помещением ему не чинились, оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением не имеется, в связи с чем имеются основания для признания ФИО1 утратившим права пользования спорным жилым помещением.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 3 п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Таким образом, выезд истца из спорного помещения носил добровольный и постоянный характер, от своего права пользования спорной квартирой истец отказался, расторг в отношении себя договор социального найма жилого помещения в связи с выездом в другое место жительства. С 2012 года ФИО1 утратил право пользования жилым помещением. 

При этом суд учитывает, что регистрация в жилом помещении является административным актом, в силу положения ст. 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» носит только уведомительной характер и сама по себе не свидетельствует о наличии права.

В связи с удовлетворением требований о признании ФИО1 утратившим права пользования спорным жилым помещением, оснований для удовлетворения исковых требований об установлении факта невозможности проживания ФИО1 в спорном жилом помещении не имеется, в этой части в удовлетворении исковых требований необходимо отказать. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 частично удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Аргаяшский районный суд.

Председательствующий: 

Согласовано, судья Сиражитдинова Ю.С.: