Дело № 2-610/2025

УИД: 76RS0015-01-2025-000321-77

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 июня 2025 года г. Ярославль

Ленинский районный суд г. Ярославля в составе

председательствующего судьи Колосовской Т.С.

при секретаре Поваровой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО "Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района" к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

установил:

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 (уточненный иск от 6 мая 2025 г. л.д. 137-138 т. 1), просит взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг:

- с ответчика ФИО2 задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.05.2021 по 26.05.2022 за содержание и ремонт в размере 11427,08 руб., пени в размере 9 631,02 руб., расходы по оплате госпошлины 743,00 руб.;

- с ответчика ФИО1 задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период 27.05.2022 по 31.08.2024 за содержание и ремонт в размере 26 023,27 руб., пени в размере 28778,22 руб., расходы по оплате госпошлины 1 934 руб.

- с ответчика ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2021 по 31.08.2024 в размере 45124,85 руб., в том числе: по оплате горячего водоснабжения и отопления (ПАО ТГК-2) (за ноябрь 2023 г.) – 2010,00 руб., по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО «ТНС энерго Ярославль» АО «Ярославльводоканал», ООО «Хартия») – 43114,85 руб., пени в размере 67710,03 руб., расходы по оплате госпошлины 3982 руб.

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на то, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, с 27.05.2022 г., в указанном жилом помещении зарегистрирован с 01.09.2020 г.

Ответчик ФИО2 являлся собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, с 02.03.2004 по 26.05.2022 г., в указанном жилом помещении был зарегистрирован с 19.03.2004 по 01.09.2020 г.

Заочным решением Ленинского районного суда г. Ярославля по делу № 2-1708/2022 от 08.09.2022 с ФИО2 взыскана задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья за период с 01.02.2017 по 30.04.2021 и задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01.02.2017 по 31.08.2020, с ФИО1 взыскана задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01.09.2020 по 30.04.2021.

Оплата жилищно-коммунальных услуг указанными лицами в период с 01.05.2021 года по 26.05.2024 года производилась не в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги по л/с № за содержание и ремонт 11427,08 руб.

Сумма пени, начисленных в период с 01.05.2021 по 26.05.2022 на всю имеющуюся задолженность по оплате за коммунальные услуги за содержание и ремонт в размере 19262,04 руб., истец просит взыскать 9 631,02 руб. (50 % от размера начисленных).

Оплата жилого помещения и коммунальных услуг не производилась или производилась частично, так за период с 27.05.2022 по 31.08.2024 задолженность по оплате за коммунальные услуги по л/с 

<

***> за содержание и ремонт составляет 26 023,27 руб. Сумма пени, начисленных в период с 27.05.2022 по 31.08.2024 на всю имеющуюся задолженность по оплате за коммунальные услуги за содержание и ремонт в размере 57556,44 руб., истец просит взыскать 28778,22 руб. (50 % от размера начисленных).

Оплата жилого помещения и коммунальных услуг не производилась или производилась частично, так за период с 01.05.2021 по 31.08.2024 задолженность по оплате за коммунальные услуги по л/с 

<

***> составляет 45124,85 руб., в том числе по оплате горячего водоснабжения и отопления в размере 2010,00 руб. (ноябрь 2023 года), по оплате прочих коммунальных услуг (холодного водоснабжения и водоотведения, обращения с ТКО, электрическая энергия) в размере 43114,85 руб.

Сумма пени, начисленных в период с 01.05.2021 по 31.08.2024 на всю имеющуюся задолженность по оплате за коммунальные услуги, в том числе по оплате горячего водоснабжения и отопления, по оплате прочих коммунальных услуг (холодного водоснабжения и водоотведения, обращения с ТКО, электрическая энергия) составляет 135420,07 руб. Истец просит взыскать 67710,03 руб. (50% от размера начисленных).

Представитель истца Акционерного общества "Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района" в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен своевременно и надлежащим образом, просит рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, своевременно, о причинах неявки суд не уведомили, что послужило основанием для рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица – ПАО «ТГК-2» в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен своевременно и надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> с 27.05.2022 г., в указанном жилом помещении зарегистрирован с 01.09.2020 г. Ответчик ФИО2 являлся собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, с 02.03.2004 по 26.05.2022 г., в указанном жилом помещении был зарегистрирован с 19.03.2004 по 01.09.2020 г.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

Между Акционерным обществом "Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района" и собственниками жилого дома по адресу: 

<

адрес>, заключен договор управления, в соответствии с которым истец оказывает ответчикам жилищно-коммунальные услуги. Данные обстоятельства никем не оспариваются. 

Из материалов дела следует, что оплата жилищно-коммунальных услуг указанными лицами в период с 01.05.2021 года по 26.05.2024 года производилась не в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги по л/с 

<

***> за содержание и ремонт 11427,08 руб.

Оплата жилого помещения и коммунальных услуг не производилась или производилась частично, так за период с 27.05.2022 по 31.08.2024 задолженность по оплате за коммунальные услуги по л/с 

<

***> за содержание и ремонт составляет 26023,27 руб. 

Оплата жилого помещения и коммунальных услуг не производилась или производилась частично, так за период с 01.05.2021 по 31.08.2024 задолженность по оплате за коммунальные услуги по л/с № составляет 45124,85 руб., в том числе по оплате горячего водоснабжения и отопления в размере 2010,00 руб. (ноябрь 2023 года), по оплате прочих коммунальных услуг (холодного водоснабжения и водоотведения, обращения с ТКО, электрическая энергия) в размере 43114,85 руб.

Данные обстоятельства о наличии задолженности в указанном размере ответчиками оспорены не были, доказательств отсутствия задолженности ответчиками суду не представлено, в связи с чем, имеются основания для взыскания суммы задолженности.

Доказательств того, что за спорный период с ответчиков взыскана задолженность в судебном порядке материалы дела не содержат. 

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно сведениям по лицевому счету, сумма пени, начисленных в период с 01.05.2021 по 26.05.2022 на всю имеющуюся задолженность по оплате за коммунальные услуги за содержание и ремонт в размере 19262,04 руб., истец просит взыскать 9631,02 руб. (50 % от размера начисленных). 

Сумма пени, начисленных в период с 27.05.2022 по 31.08.2024 на всю имеющуюся задолженность по оплате за коммунальные услуги за содержание и ремонт в размере 57556,44 руб., истец просит взыскать 28778,22 руб. (50 % от размера начисленных).

Сумма пени, начисленных в период с 01.05.2021 по 31.08.2024 на всю имеющуюся задолженность по оплате за коммунальные услуги, в том числе по оплате горячего водоснабжения и отопления, по оплате прочих коммунальных услуг (холодного водоснабжения и водоотведения, обращения с ТКО, электрическая энергия) составляет 135420,07 руб. Истец просит взыскать 67710,03 руб. (50% от размера начисленных).

Пени исчислены истцом в соответствии с данной правовой нормой. У суда отсутствуют основания не доверять данному расчету, представленному истцом.

В соответствии со статьей 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить ее размер.

В соответствии с пунктом 42 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N6, Пленума ВАС Российской Федерации №8 от 01 июля 1996 г. "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" при решении вопроса об уменьшении неустойки (статья 333) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

С учетом позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в пункте 2 определения от 21 декабря 2000 г. №263-О, положения пункта 1 статьи 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требований статьи 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в пункте 1 статьи 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Принимая во внимание размер задолженности ответчиков, длительность неисполнения обязательств, размер пени на задолженность по оплате коммунальных услуг, суд приходит к выводу, что размер пени за период с 01.05.2021 по 26.05.2022 в сумме 9631,02 руб., подлежащих взысканию с ФИО2, явно несоразмерен последствиям нарушения ответчиком своих обязательств, в связи с чем, считает разумным и справедливым уменьшить размер пени на задолженность по оплате коммунальных услуг до 3000 рублей. Размер пени на задолженность по оплате на содержание и ремонт жилья за период с 27.05.2022 по 31.08.2024, подлежащих взысканию с ФИО1, суд по этим же основаниям уменьшает с 28778,22 руб. до 6000 руб. Размер пени на задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2021 по 31.08.2024, подлежащих взысканию с ФИО1, суд по тем же основаниям уменьшает с 67710,03 руб. до 10 000 руб. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что иск подлежит частичному удовлетворению. 

Расходы истца по уплате государственной пошлины подтверждены документально и на основании ст. 98 ч. 1 ГПК РФ, подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Акционерного общества "Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, паспорт №, в пользу Акционерного общества "Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.05.2021 по 26.05.2022 за содержание и ремонт в размере 11427,08 руб., пени в размере 3000 руб., расходы по оплате госпошлины 743,00 руб.;

Взыскать с ФИО1, паспорт №, в пользу Акционерного общества "Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период 27.05.2022 по 31.08.2024 за содержание и ремонт в размере 26 023,27 руб., пени в размере 6 000 руб., расходы по оплате госпошлины 1 934 руб.

Взыскать с ФИО1, паспорт №, в пользу Акционерного общества "Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2021 по 31.08.2024 в размере 45124,85 руб., в том числе: по оплате горячего водоснабжения и отопления (ПАО ТГК-2) (за ноябрь 2023 г.) – 2 010,00 руб., по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО «ТНС энерго Ярославль» АО «Ярославльводоканал», ООО «Хартия») – 43114,85 руб., пени в размере 10 000 руб., расходы по оплате госпошлины 3 982 руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи жалобы через Ленинский районный суд города Ярославля. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Ярославский областной суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы через Ленинский районный суд города Ярославля в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Колосовская Т.С.