РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Геленджик «07» июля 2020 года

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе 

Председательствующего судьи: Тарасенко И.А.,

при секретаре судебного заседания: Агержаноковой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права собственности на земельный участок, об установлении границ образуемого земельного участка за пределами раннее учтённых,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права собственности на земельный участок площадью 69 кв.м. как на раннее учтённый и об установлении границ образуемого земельного участка площадью 769 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

...> в соответствии с межевым планом от 13.01.2020 года.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 700 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

...>, на основании свидетельства на право собственности на землю №4490 от 25.10.1996 г.

На указанном земельном участке расположено принадлежащее ему хозяйственное строение, общей площадью 207.8 кв.м., 2 этажа, на основании декларации об объекте недвижимого имущества от 01.12.2009 г., свидетельства на право собственности на землю №4490 от 25.10.1996 г.

Границы земельного участка не были установлены документально, межевание с момента владения и пользования им не проводилось.

В конце 2019 году он обратился к кадастровому инженеру ФИО2 для формирования межевого плана и постановки на учет земельного участка в сформированных границах площадью 700 кв. м.. В ходе данных работ было установлено, что площадь земельного участка фактически составляет 769 кв. м., из которых 700 кв. м. отражены в свидетельстве о регистрации права собственности, а на остаток площади отсутствуют правоустанавливающие документы (зарегистрированное право либо решение суда о признании права собственности) и ему было рекомендовано обратиться в суд.

Фактические границы спорного земельного участка установлены на местности забором и не нарушают права смежных землепользователей, споров относительно границ его земельного участка не возникало.

Указанные обстоятельств послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явились, просили в письменном ходатайстве рассмотреть дело в их отсутствии, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представитель ответчика администрации муниципального образования город-курорт Геленджик в судебное заседание не явился, в письменном ходатайстве представитель по доверенности ФИО4 просит рассмотреть дело в её отсутствии, по существу спора полагается на усмотрение суда.

Третьи лица ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, что подтверждается материалами дела, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с действующим гражданско-процессуальным законодательством Российской Федерации, суд рассматривает дело и дает оценку тем доводам и доказательствам, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании. 

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 700 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

...>, на основании свидетельства на право собственности на землю №4490 от 25.10.1996 г.

На указанном земельном участке расположено принадлежащее ему хозяйственное строение, общей площадью 207.8 кв.м., 2 этажа, на основании декларации об объекте недвижимого имущества от 01.12.2009 г., свидетельства на право собственности на землю №4490 от 25.10.1996 г.

Границы земельного участка не были установлены документально, межевание с момента владения и пользования им не проводилось.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО2 при формировании межевого плана было установлено, что по данным государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

...> имеет декларированную площадь 700 кв.м. Фактическая площадь уточняемого земельного участка по существующим на местности ограждениям составляет 769 кв.м., что на 69 кв.м. больше площади, указанной в ГРН, и не превышает величину предельного минимального размера земельного участка, равный 300 кв.м.. Фактические границы спорного земельного участка установлены на местности забором и не нарушают права третьих лиц.

Статья 11 Гражданского кодекса РФ (пункт 1) предусматривает, что в судебном порядке осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Установление границ земельного участка является одним из правовых средств его индивидуализации как объекта права собственности и иных прав.

В связи с чем, суд полагает исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права собственности на земельный участок, об установлении границ образуемого земельного участка за пределами раннее учтённых - подлежащими удовлетворению. 

В соответствии с подпунктом 4 пункта 8 статьи 41 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемый объект недвижимости соответственно является судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения. 

В абзаце 4 пункта 68 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22 указано, что Решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права собственности на земельный участок, об установлении границ образуемого земельного участка за пределами раннее учтённых.

Все представленные в материалах дела доказательства, а также иные юридически значимые обстоятельства, исследованы в судебном заседании, и получили свою оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок площадью 69 кв. м. как на ранее учтенный земельный участок и установить границы образуемого земельного участка площадью 769 кв. м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

...> в соответствии с межевым планом от 13.01.2020 г. подготовленным кадастровым инженером ФИО2 без предоставления дополнительных документов.

Данное решение является основанием для органа кадастрового учета осуществить кадастровый учет земельного участка площадью 769 кв. м с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

...>, согласно предоставленного межевого плана от 13.01.2020 года. 

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Геленджикский городской суд Краснодарского края.

Председательствующий:

Решение суда в окончательной форме изготовлено 07 июля 2019 г.