Мотивированное 

решение

 

составлено 19 июня 2018 года 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Город Невьянск Свердловской области 19 июня 2018 года 

Невьянский городской суд Свердловской области 

в составе: председательствующего судьи Черепанина М.А 

при секретаре судебного заседания Прохоровой И.В., 

с участием: старшего помощника Невьянского городского прокурора Саркисян Д.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Невьянского городского прокурора, обратившегося в интересах ФИО1, к администрации Невьянского городского округа о защите жилищных прав, 

установил:

Невьянский городской прокурор обратился в суд в интересах ФИО1, (далее – истец) с исковым заявлением к администрации Невьянского городского округа (далее – ответчик) о возложении обязанности предоставить истцу по договору социального найма жилое помещение в виде квартиры, общей площадью не менее 66,5 кв.м, находящееся в черте города Невьянска Свердловской области, соответствующее по степени благоустроенности условиям данного населенного пункта, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям. 

В обоснование иска прокурор указал, что Невьянской городской прокуратурой на основании заявления истца проведена проверка соблюдения жилищного законодательства, в ходе которой установлено, что истцу на основании договора социального найма предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: ..... Согласно заключению и акту обследования межведомственной комиссии, назначенной главой Невьянского городского округа, указанный жилой дом признан аварийным, непригодным для постоянного проживания людей. 

Полагал, что, исходя из, пункта 1 ч. 2 ст. 57, статей 87, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по отселению истца из жилого помещения, которое признано непригодным для проживания, с предоставлением другого благоустроенного помещения, лежит на органе местного самоуправления - администрации Невьянского городского округа вне очереди по договорам социального найма. 

Основанием для обращения прокурора с настоящим иском в порядке ст. 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации явилось поступившее обращение гражданина о нарушении их жилищных прав.

В судебном заседании прокурор исковые требования поддержал. 

Истец в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте проведения судебного заседания.

Представитель ответчика – администрации Невьянского городского округа, в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, решение вопроса об удовлетворении заявленных требований оставил на усмотрение суда.

Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав обстоятельства дела и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец ФИО1, является нанимателем ...., расположенной в .... жилого помещения 66,5 кв.м Данное обстоятельство подтверждается копией договора социального найма жилого помещения *** от 23.09.2010

Согласно заключению межведомственной комиссии ***А от 00.00.0000 указанный дом не пригоден для постоянного проживания, является аварийным и подлежит сносу.

ФИО1, принята на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении во внеочередной список граждан на основании Постановления администрации Невьянского городского округа от 00.00.0000 ***-п

Согласно статье 84 Жилищного кодекса Российской Федерации выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке, в том числе с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Согласно статье 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В силу положений статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Из указанных правовых норм следует, что предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними. При этом, действующим жилищным законодательством установлены определенные требования к жилому помещению, которое предоставляется в связи со сносом дома, в котором находится жилое помещение.

С учетом вышеприведенных норм права, обязанность по выселению граждан из жилых помещений, расположенных в доме, не пригодном для проживания и подлежащем сносу и находящемся в муниципальной собственности, с предоставлением других благоустроенных жилых помещений, лежит на органе местного самоуправления – администрации Невьянского городского округа. 

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. 

Поскольку жилое помещение признано непригодным для проживания, истец проживает в доме, не пригодном для постоянного проживания, имеются основания для предоставления истцу жилого помещения по договору социального найма. 

Потребительские свойства жилого помещения определяются в числе прочего размером площади жилого помещения и количеством комнат. В случае признания жилого помещения непригодным для проживания, выселение граждан производится с предоставлением им другого жилого помещения по договору социального найма, которое согласно ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации должно отвечать требованиям ст. 89 ч. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Из представленных документов следует, что многоквартирный жилой .... в .... не вошел программы по переселению граждан из жилых помещений признанных непригодными для проживания до 00.00.0000, что следует из ответа администрации Невьянского городского округа от 00.00.0000 *** направленного в адрес заместителя Невьянского городского прокурора.

Внеочередной характер обеспечения другими жилыми помещениями граждан, жилые помещения которых признаны непригодными для проживания, носит компенсационный характер и гарантирует условия проживания, которые не могут быть ухудшены по сравнению с прежними.

Исходя из диспозиции статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, при предоставлении другого жилого помещения вне очереди по заявленным прокурором основаниям, истцу должно быть предоставлено жилое помещение в виде квартиры, общей площадью не менее 66,5 кв.м, быть благоустроенным применительно к условиям ...., находиться в черте населенного пункта и отвечать установленным требованиям.

Исковые требования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Возложить обязанность на администрацию Невьянского городского округа предоставить ФИО1 по договору социального найма жилое помещение в виде квартиры, общей площадью не менее 66,5 кв.м, находящееся в черте ...., соответствующее по степени благоустроенности условиям данного населенного пункта, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям. 

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательном виде путем подачи апелляционных жалобы, представления через Невьянский городской суд. 

Председательствующий –