Дело № 2-437/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Называевск 02 декабря 2019 года 

Называевский городской суд Омской области

в составе председательствующего судьи Ю.В. Булгаковой

при помощнике судьи Ивановой С.В. 

и секретаре судебного заседания Бершауэр Л.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием аудиопротоколирования гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Жирновского сельского поселения Называевского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок по сроку приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

Представитель ФИО1, - ФИО2, действующая на основании доверенности, обратилась в суд с иском к администрации Жирновского сельского поселения Называевского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, в обоснование заявленных требований указав, что унаследовал по завещанию после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 26 г, расположенный на территории Жирновского сельского поселения Называевского муниципального района Омской области. В жилом доме по адресу: 

<

адрес>, д. Нововоскресенка, 

<

адрес>, он с семьей проживает с ДД.ММ.ГГГГ, куда вселился при жизни ФИО3, которая безвозмездно передала ему права на спорный дом, сама ФИО3 жила в нем с момента постройки с ДД.ММ.ГГГГ, дом был построен колхозом им. Калинина, который в настоящее время ликвидирован. ФИО3 не являлась собственником данного дома, но владела им открыто, непрерывно и добросовестно как своим собственным недвижимым имуществом с ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок был ей предоставлен в собственность с ДД.ММ.ГГГГ. Истец также открыто и добросовестно владеет домом и земельным участком и содержит их свой счет, своих прав на дом и земельный участок никто не заявляет. Просит присоединить к сроку его владения жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, все время, в течение которого этим имуществом владела ФИО3 и признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по указанному адресу, в порядке приобретательной давности.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требований поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрации Жирновского сельского поселения Омской области и нотариус Называевского нотариального округа Омской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были надлежаще уведомлены, возражений против заявленных исковых требований не представили. 

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации определены способы защиты гражданских прав, в том числе путем признания права.

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, для приобретения права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности необходимо добросовестное, открытое и непрерывное владение этим имуществом как своим собственным в течение определенного времени.

Как разъяснено в пункте 15 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.

Требование о признании права собственности в силу приобретательной давности может быть удовлетворено при наличии всей совокупности условий, предусмотренных статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из материалов и по обстоятельствам дела следует, что в ДД.ММ.ГГГГ колхозом им. 

<

адрес> семье ФИО3 был предоставлен жилой дом, расположенный в д. 

<

адрес>, которому впоследствии присвоен адрес: 

<

адрес>, где ФИО3 проживала до передачи данного дома и прилегающего к нему земельного участка ФИО1, содержала данное имущество в состоянии, пригодном для использования по назначению. С ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 после безвозмездной передачи ему спорного дома и земельного участка ФИО3 до настоящего времени открыто и добросовестно владеет ими как своей собственностью, полностью несет расходы по содержанию жилого помещения и земельного участка, доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено. 

Исходя из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> имеется объект недвижимого имущества - жилой дом, правообладатель данного объекта недвижимости отсутствует, и объект недвижимого имущества - земельный участок, собственником которого с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО3 (л.д. 12-14).

Из справки администрации Жирновского сельского поселения Называевского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что право собственности на жилой дом, расположенный по вышеуказанному по адресу, не оформлено, под какими-либо обременениями квартира не состоит, в реестре муниципальной собственности сельского поселения не значится (л.д. 15).

Согласно справке Комитета по имуществу Называевского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, не является муниципальной собственностью Называевского муниципального района, в реестре муниципального имущества Называевского муниципального района не состоит (л.д. 19).

По сообщению Министерства имущественных отношений Омской области от ДД.ММ.ГГГГ в Едином банке данных объектов собственности Омской области отсутствует информация об объекте недвижимости, расположенном по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В материалах дела имеется справка Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой объект недвижимости - жилой дом по адресу: 

<

адрес>, д. 

<

адрес> 

<

адрес>, в реестре федерального имущества не значится.

Допрошенные в качестве свидетелей П., К. подтвердили в судебном заседании, что истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года с семьей постоянно проживает по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, до этого времени в данном доме проживала ФИО3, которая передала дом и прилегающий земельный участок истцу, в настоящее время ФИО3 умерла, родственников у нее нет. Истец с указанного времени содержит дом и земельный участок за свой счет, провел в доме ремонт, самостоятельно содержит его в пригодном для проживания состоянии, обрабатывает земельный участок, каких-либо правопритязаний на спорное имущество не имеется.

Не доверять показаниям свидетелей, допрошенным в судебном заседании и предупрежденным об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний и отказ от дачи показаний по ст. ст. 307 и 308 УК РФ, у суда не имеется оснований.

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ доказательства императивны, то есть суд не может произвольно решать какие средства доказывания должны быть применены. У суда нет оснований ставить под сомнение действительность фактов, сообщенных лицами, участвующими в деле. 

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

По смыслу ст. 234 ГК РФ во взаимосвязи с п. 3 ст. 218 ГК РФ в порядке приобретательной давности лицо может приобрести право собственности лишь на имущество, не имеющее собственника, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности.

Судом установлено отсутствие прав иных лиц на спорное жилое помещение.

При изложенных обстоятельствах, суд считает, что пятнадцатилетний срок непрерывного владения ФИО1 спорными домом и земельным участком квартирой следует исчислять с ДД.ММ.ГГГГ, присоединив к нему весь срок, в течение которого этим имуществом владела ФИО3, чьим правопреемником является истец. Таким образом, ко дню предъявления настоящего иска данный срок истек.

На основании вышеизложенного, суд пришел к выводу, что исковое заявление ФИО1 к администрации Жирновского сельского поселения Называевского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Жирновского сельского поселения Называевского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок по сроку приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом общей площадью 26 кв.м, и на земельный участок общей площадью 2500 кв. м, с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Омский областной суд через Называевский городской суд Омской области.

Мотивированное решение суда изготовлено 06.12.2019.

Судья Ю.В. Булгакова